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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Villiers-Le-Bel

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Villiers-Le-Bel

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Villiers-Le-Bel (95400)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel

Les prix immobiliers moyens à Villiers-Le-Bel

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Villiers-Le-Bel, le prix de vente au m2 est de 2431 euros.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel ?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Villiers-Le-Bel, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Gambetta Villiers-le-Bel 14 rue Gambetta 95400 Villiers-Le-Bel
LCL LCL Gambetta Villiers-le-Bel 28 rue Gambetta 95400 Villiers-Le-Bel
- - CIC République Villiers-le-Bel 3 rue République 95400 Villiers-Le-Bel
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Gambetta Villiers-le-Bel 15 rue Gambetta 95400 Villiers-Le-Bel
Société Générale Société Générale Tolinette Villiers-le-Bel 3 place Tolinette 95400 Villiers-Le-Bel

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

L’habitat à Villiers-Le-Bel

Parmi les 27496 Beauvillésois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Villiers-Le-Bel, sachez que parmi les 9779 logements, il y a actuellement 7480 appartements ainsi que 2299 maisons dans la ville.

L’achat d’un bien immobilier à Villiers-Le-Bel

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Villiers-Le-Bel, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2556 € le m2 2840 € le m2 3124 € le m2
Maison 2764 € le m2 3072 € le m2 3379 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel ?

Un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Villiers-Le-Bel, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Pontoise, Cormeilles-En-Parisis ou Ronquerolles.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Ermont, Argenteuil ou Cergy vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 95 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Franconville, Sarcelles ou Garges-Lès-Gonesse.

L’investissement locatif à Villiers-Le-Bel

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Villiers-Le-Bel, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 13 euros.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Villiers-Le-Bel ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Villiers-Le-Bel ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Villiers-Le-Bel vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Villiers-Le-Bel 1.54 0.97
Beauchamp 1.56 0.96
Chennevières-Lès-Louvres 1.54 0.97
Margency 1.54 0.97
Menucourt 1.54 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel ?

Faire appel à un courtier immobilier à Villiers-Le-Bel présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Villiers-Le-Bel. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Villiers-Le-Bel :

Part des résidences principales vs secondaires à Villiers-Le-Bel

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Villiers-Le-Bel. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Villiers-Le-Bel. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Villiers-Le-Bel

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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