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Votre courtier immobilier à Villers-Cotterêts

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Villers-Cotterêts. Effectuez votre simulation pour votre achat Villers-Cotterêts à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Villers-Cotterêts (02600)

Choisir un courtier immobilier à Villers-Cotterêts

Les prix immobiliers moyens à Villers-Cotterêts

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Villers-Cotterêts, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1745 euros.

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 02, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Saint-Quentin ou Soissons plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Laon, Château-Thierry, Tergnier.

Quelle est la densité de logements et de population à Villers-Cotterêts?

Villers-Cotterêts a une densité de logements de 1 log./ha et une densité de population de 240 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Villers-Cotterêts, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Villers-Cotterêts ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros).


La dynamique des prix du marché à Villers-Cotterêts

Vous comptez acheter un logement à Villers-Cotterêts? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1624 € le m2 1805 € le m2 1985 € le m2
Maison 1478 € le m2 1643 € le m2 1807 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Villers-Cotterêts, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Est-il intéressant d’investir à Villers-Cotterêts?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Villers-Cotterêts, le prix moyen du loyer au m2 est de 10,9 euros pour un appartement et 8,5 pour une maison.

Le rôle d'un courtier immobilier à Villers-Cotterêts

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Villers-Cotterêts. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Villers-Cotterêts ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Alexandre Dumas Villers-Cotterêts 11 rue Alexandre Dumas 02600 Villers-Cotterêts
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén Mangin Villers-Cotterêts 43 rue Gén Mangin 02600 Villers-Cotterêts
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Doct Mouflier Villers-Cotterêts 2 place Doct Mouflier 02600 Villers-Cotterêts
Société Générale Société Générale Alexandre Dumas Villers-Cotterêts 2 rue Alexandre Dumas 02600 Villers-Cotterêts
LCL LCL Doct Mouflier Villers-Cotterêts 14 place Doct Mouflier 02600 Villers-Cotterêts
Crédit Mutuel Crédit Mutuel r Ernest d'Hauterive 02600 Villers-Cotterêts
Banque Populaire Banque Populaire Doct Mouflier Villers-Cotterêts 3 place Doct Mouflier 02600 Villers-Cotterêts
CIC CIC Gén Leclerc Villers-Cotterêts 6 rue Gén Leclerc 02600 Villers-Cotterêts
- - Volkswagen Bank 11 avenue Boursonne 02600 Villers-Cotterêts

La croissance démographique à Villers-Cotterêts

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Villers-Cotterêts, il est estimé que la croissance économique est égale à 0 %.

La taxe foncière à Villers-Cotterêts

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Villers-Cotterêts cette taxe s'élève à 35 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L’habitat à Villers-Cotterêts

Le courtier immobilier a pour mission de jouer l’intermédiaire entre les emprunteurs et les organismes bancaires, et d’assurer à l’emprunteur de trouver le prêt immobilier au meilleur taux. Faire appel à ses services permet donc un gain de temps et d’argent non négligeable.

Dans sa démarche d’acquisition d’un bien immobilier, il est également pertinent de connaître certaines données sur le marché immobilier. À titre indicatif, sur les 4814 logements, il y a 2254 maisons et 2560 appartements..

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Villers-Cotterêts ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Villers-Cotterêts

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Villers-Cotterêts vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,83% 1,50% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,72% 0,96% 1,80% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,17% 1,96% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,42% 2,27% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Villers-Cotterêts

Vous êtes enfin prêt à devenir propriétaire ? Vous ne savez que choisir entre investir dans votre résidence principale et une résidence secondaire ? Vous trouverez ici la part des résidences secondaires contre celle des résidences principales.

Part des résidences principales vs secondaires

Se lancer dans un projet immobilier n’est pas chose facile, le processus pouvant s’avérer long et fastidieux. La création de votre dossier emprunteur jouera un rôle déterminant sur le montant que vous pourrez emprunter ainsi que sur le taux immobilier qui sera appliqué à votre prêt. Pour vous faciliter la tâche et vous assurer le prêt au meilleur taux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier.

Ce dernier, qu’il soit indépendant ou rattaché à un cabinet, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous conseillera sur la faisabilité de votre projet et négociera pour vous auprès des établissements bancaires afin de vous proposer l’offre qui correspond à votre projet. Il connaît le marché de l’immobilier comme sa poche, et pourra même vous conseiller de repousser votre projet si la situation actuelle ne vous est pas profitable pour devenir propriétaire. À titre indicatif, voici la part des propriétaires contre celle des locataires à Villers-Cotterêts :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire appel à ses services vous permettra donc de réaliser des économies considérables, autant de temps que d’argent, car même si les taux immobiliers sont actuellement bas (plus d’informations ici : ici), le pouvoir de négociation du courtier immobilier vous permettra de vous voir accorder le prêt au meilleur taux.

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