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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Villeparisis

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Villeparisis

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Villeparisis (77270) ?

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Villeparisis ?

Le marché immobilier à Villeparisis

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Villeparisis? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Villeparisis :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2855 € le m2 3173 € le m2 3490 € le m2
Maison 2581 € le m2 2868 € le m2 3154 € le m2

Le courtier immobilier à Villeparisis : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Villeparisis, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Villeparisis, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Gén de Gaulle Villeparisis 162 avenue Gén de Gaulle 77270 Villeparisis
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Aristide Briand Villeparisis 132 avenue Aristide Briand 77270 Villeparisis
BNP Paribas BNP Paribas Gén de Gaulle Villeparisis 178 avenue Gén de Gaulle 77270 Villeparisis
LCL LCL Gén de Gaulle Villeparisis 163 Bis avenue Gén de Gaulle 77270 Villeparisis
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Villeparisis 162 avenue Gén de Gaulle 77270 Villeparisis
Banque Populaire Banque Populaire Marché Villeparisis 5 place Marché 77270 Villeparisis
CIC CIC Marché Villeparisis 2 place Marché 77270 Villeparisis

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Quel sont les prix de l’immobilier à Villeparisis ?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2968 euros.

Le logement à Villeparisis

Vous avez la volonté d’habiter à Villeparisis prochainement? Sachez que sur les 10400 logements, il y a 4853 maisons et 5547 appartements. Parmi les 25556 Villeparisiens, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

L'investissement locatif à Villeparisis

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Villeparisis, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 14,8 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Villeparisis ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Villeparisis? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Villeparisis varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Villeparisis et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Villeparisis est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Pontault-Combault, Chelles ou Everly.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Pringy, Meaux ou Pessac.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 77, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Talence, Villenave-D'Ornon ou Savigny-Le-Temple.

Trouver le meilleur taux immobilier à Villeparisis

Quels sont les courtiers immobiliers à Villeparisis ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Villeparisis? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Elco -France (Ste) - 104 avenue Gen de Gaulle
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier Piccioni Patrice - 2 rue de la Marne
  • Courtier d'assurance AXA Cabinet Heurtaut - 32 rue Jean Jaures
  • Courtier d'assurance ELCO FRANCE (SARL) - Elco France Costantini Roland104 avenue Gén de Gaulle

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Villeparisis

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Villeparisis, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Villeparisis :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Villeparisis 1.52 0.96
La Croix-En-Brie 1.52 0.97
Hautefeuille 1.55 0.97
Jouarre 1.54 0.96
Varreddes 1.53 0.97

Faire concourir les banques de Villeparisis n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Villeparisis ?

Faire appel à un courtier immobilier à Villeparisis présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Villeparisis. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Villeparisis :

Part des résidences principales vs secondaires à Villeparisis

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Villeparisis. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Villeparisis. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Villeparisis

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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