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Votre courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Villeneuve-Sur-Yonne. Effectuez votre simulation pour votre achat à Villeneuve-Sur-Yonne à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Villeneuve-Sur-Yonne (89500)

Trouver le meilleur taux immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Villeneuve-Sur-Yonne.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Villeneuve-Sur-Yonne. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Villeneuve-Sur-Yonne vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Villeneuve-Sur-Yonne ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Villeneuve-Sur-Yonne vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,82% 1,54% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,03% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,28% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,50% 2,25% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne ?

Acheter son logement à Villeneuve-Sur-Yonne

Vous comptez acheter un logement à Villeneuve-Sur-Yonne? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1044 € le m2 1161 € le m2 1277 € le m2
Maison 1150 € le m2 1278 € le m2 1405 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne ?

Un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Villeneuve-Sur-Yonne, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Densité de logements et d'habitants à Villeneuve-Sur-Yonne

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Villeneuve-Sur-Yonne, la densité de logements est à hauteur de 1 log./ha, alors que la densité de population est de 130 hab/km².

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Villeneuve-Sur-Yonne, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1266 euros.

Dynamisme démographique à Villeneuve-Sur-Yonne

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Villeneuve-Sur-Yonne, la croissance démographique est de -1 %.

La répartition du logement à Villeneuve-Sur-Yonne

Un habitant sur trois à Villeneuve-Sur-Yonne a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Villeneuve-Sur-Yonne, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 3144 logements que compte la ville. Il y a 935 appartements ainsi que 2209 maisons à Villeneuve-Sur-Yonne.

La fonction du courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Yonne, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Villeneuve-Sur-Yonne, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole De Champagne-Bourgogne pl Briard 89500 Villeneuve-Sur-Yonne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Carnot Villeneuve-sur-Yonne 34 rue Carnot 89500 Villeneuve-Sur-Yonne
- - Caisse Epargne 1 rue Puits D'Amour 89500 Villeneuve-Sur-Yonne
LCL LCL Carnot Villeneuve-sur-Yonne 69 rue Carnot 89500 Villeneuve-Sur-Yonne
BNP Paribas BNP Paribas République Villeneuve-sur-Yonne 6 place République 89500 Villeneuve-Sur-Yonne
Banque Populaire Banque Populaire Briard Villeneuve-sur-Yonne 2 place Briard 89500 Villeneuve-Sur-Yonne

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Auxerre ou Sens, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 89 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Joigny, Avallon,ou Migennes.

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Quel est le montant de la taxe foncière à Villeneuve-Sur-Yonne?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Villeneuve-Sur-Yonne, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 56 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

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