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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Villeneuve-Sur-Lot

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot ?

Densité de logements et de population à Villeneuve-Sur-Lot

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Villeneuve-Sur-Lot, la densité de logements est à hauteur de 2 log./ha, alors que la densité de population est de 290 hab/km².

Le taux de taxe foncière à Villeneuve-Sur-Lot

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Villeneuve-Sur-Lot cette taxe s'élève à 52 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L’achat d’un bien immobilier à Villeneuve-Sur-Lot

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Villeneuve-Sur-Lot? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Villeneuve-Sur-Lot :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1002 € le m2 1114 € le m2 1225 € le m2
Maison 1071 € le m2 1190 € le m2 1309 € le m2

L’investissement locatif à Villeneuve-Sur-Lot

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Villeneuve-Sur-Lot, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 7,3 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Monclar, Tournon-D'Agenais ou Paulhiac.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 47, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Bias, Agen ou Marmande plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Le Passage, Tonneins, Nérac.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Villeneuve-Sur-Lot dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Quelle est la croissance démographique à Villeneuve-Sur-Lot?

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Villeneuve-Sur-Lot.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot ?

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Villeneuve-Sur-Lot pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Villeneuve-Sur-Lot avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Bernard Palissy Villeneuve-sur-Lot 6 boulevard Bernard Palissy 47300 Villeneuve-Sur-Lot
LCL LCL Bernard Palissy Villeneuve-sur-Lot 7 boulevard Bernard Palissy 47300 Villeneuve-Sur-Lot
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Villeneuve-sur-Lot 175 avenue Gén de Gaulle 47300 Villeneuve-Sur-Lot
- - Crédit Commercial Du Sud Ouest (C.C.S.O) 55 rue Fraternité 47300 Villeneuve-Sur-Lot
BNP Paribas BNP Paribas Georges Leygues Villeneuve-sur-Lot 2 boulevard Georges Leygues 47300 Villeneuve-Sur-Lot
Banque Populaire Banque Populaire Bernard Palissy Villeneuve-sur-Lot 18 boulevard Bernard Palissy 47300 Villeneuve-Sur-Lot
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Aquitaine Poitou Charentes r Agen 47300 Villeneuve-Sur-Lot
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Fraternité Villeneuve-sur-Lot 15 rue Fraternité 47300 Villeneuve-Sur-Lot
Banque Populaire Banque Populaire Voltaire Villeneuve-sur-Lot 25 boulevard Voltaire 47300 Villeneuve-Sur-Lot
Crédit Agricole Crédit Agricole Voltaire Villeneuve-sur-Lot 50 boulevard Voltaire 47300 Villeneuve-Sur-Lot

L’habitat à Villeneuve-Sur-Lot

Parmi les 23377 Villeneuvois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Villeneuve-Sur-Lot, sachez que parmi les 13105 logements, il y a actuellement 3761 appartements ainsi que 9344 maisons dans la ville.

Les prix immobiliers moyens à Villeneuve-Sur-Lot

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Villeneuve-Sur-Lot, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1106 euros.

Trouver le meilleur taux immobilier à Villeneuve-Sur-Lot

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Villeneuve-Sur-Lot ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Villeneuve-Sur-Lot, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Villeneuve-Sur-Lot :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Villeneuve-Sur-Lot 1.52 0.99
Dausse 1.55 0.97
Fongrave 1.53 0.98
Lusignan-Petit 1.54 0.97
Saint-Géraud 1.54 0.96

Faire concourir les banques de Villeneuve-Sur-Lot n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot ?

Trouver un courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Villeneuve-Sur-Lot.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Villeneuve-Sur-Lot, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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