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Votre courtier immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Villeneuve-Lès-Avignon. Effectuez votre simulation pour votre achat Villeneuve-Lès-Avignon à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Négocier le meilleur taux immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon

Faire appel à un courtier immobilier de Villeneuve-Lès-Avignon

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire jouer la concurrence entre les banques de Villeneuve-Lès-Avignon

Contracter un prêt immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Villeneuve-Lès-Avignon. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Villeneuve-Lès-Avignon :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,80% 1,67% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,09% 1,93% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,84% 1,20% 2,12% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,42% 2,25% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon

La croissance démographique à Villeneuve-Lès-Avignon

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Villeneuve-Lès-Avignon, il est estimé que la croissance économique est égale à 2 %.

Quelle est la densité de logements et de population à Villeneuve-Lès-Avignon?

Villeneuve-Lès-Avignon a une densité de logements de 3 log./ha et une densité de population de 720 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Villeneuve-Lès-Avignon, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

La taxe foncière à Villeneuve-Lès-Avignon

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Villeneuve-Lès-Avignon, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 48 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le prix de vente au mètre carré à Villeneuve-Lès-Avignon

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Villeneuve-Lès-Avignon, le prix de vente au m2 est de 2754 euros.

Le logement à Villeneuve-Lès-Avignon

Parmi les 12232 Villeneuvois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Villeneuve-Lès-Avignon, sachez que parmi les 6039 logements, il y a actuellement 1661 appartements ainsi que 4378 maisons dans la ville.

Le prix d'un courtier immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon

Combien coûte un courtier immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Villeneuve-Lès-Avignon afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 30, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Nîmes ou Saint-Gilles plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Alès, Bagnols-Sur-Cèze, Beaucaire.

La dynamique des prix du marché à Villeneuve-Lès-Avignon

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2120 € le m2 2356 € le m2 2591 € le m2
Maison 2718 € le m2 3021 € le m2 3323 € le m2

Le rôle d'un courtier immobilier à Villeneuve-Lès-Avignon

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Villeneuve-Lès-Avignon. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Villeneuve-Lès-Avignon ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale centre commercial Charbonnières 30400 Villeneuve-Lès-Avignon
BNP Paribas BNP Paribas Camp de Bataille Villeneuve-lès-Avignon 2 rue Camp de Bataille 30400 Villeneuve-Lès-Avignon
- - Caisse Epargne Languedoc Roussillon av Gén Leclerc 30400 Villeneuve-Lès-Avignon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel du Général Leclerc Villeneuve-lès-Avignon 98 avenue du Général Leclerc 30400 Villeneuve-Lès-Avignon
Crédit Agricole Crédit Agricole Marcel Fabrigoule Villeneuve-lès-Avignon 15 rue Marcel Fabrigoule 30400 Villeneuve-Lès-Avignon
- - Banque Chaix 5 place Jean Jaurès 30400 Villeneuve-Lès-Avignon
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gén Leclerc Villeneuve-lès-Avignon Quartier Belle Croix 98 avenue Gén Leclerc 30400 Villeneuve-Lès-Avignon

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