Les courtiers à Villejuif (94800)
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Louer auprès d’étudiants : ce qu’il faut savoir
En 5 ans, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50%. Mais ce n’est pas l’unique raison pour laquelle les étudiants peuvent être amenés à quitter leur logement. Nombreux sont ceux souhaitant retrouver leur famille pour l’été, ou encore changer d’appartement pour un autre répondant plus à leurs attentes. Ainsi, en tant que propriétaire, louer votre appartement à des étudiants peut s’avérer quelque peu instable, impliquant une recherche fréquente de locataires prêts à reprendre le bail. Toutefois, cette démarche n’est généralement pas bien longue. En effet, avec plus de 2,5 millions de nouveaux étudiants dans l’enseignement supérieur tous les ans, et 40% d’entre eux quittant leur domicile pour étudier dans une autre ville, ce ne sont pas les étudiants à la recherche d’un bien à louer qui manquent.
Aussi, ces étudiants sont souvent éligibles aux aides au logement (APL), qui peuvent atteindre 250 euros par mois ! Un bien immobilier éligible à ce type d’aide représente donc un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires, le poids du loyer dans le budget étant considérablement réduit. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Villejuif, le loyer étudiant moyen s’élève à 663 euros par mois pour un studio.
Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Villejuif?
Pourquoi faire appel à un courtier immobilier dans sa demande de prêt ? Le rôle du courtier immobilier peut être défini par deux fonctions distinctes. Auprès de son client, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller. En effet, il vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier en vous aidant à monter un dossier le plus solide possible, afin de vous assurer les meilleures conditions d’emprunt. Cela passera évidemment par l’analyse de votre situation personnelle, qui déterminera votre capacité maximale d’emprunt. Il peut travailler de manière indépendante, mais il peut tout aussi bien être rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet.
Auprès des banques, le courtier immobilier tient le rôle de négociateur. Son but est de vous obtenir le meilleur taux et le prêt le plus avantageux pour votre situation personnelle ! Et pour ce faire, il lui faudra faire appel à son réseau et contacter tous ses partenaires bancaires afin de trouver la banque qui acceptera de vous proposer un prêt au meilleur taux. Faire appel à un courtier représente finalement un gain d’argent, et un gain de temps. D’ailleurs, vous trouverez ci-dessous la liste des banques de Villejuif :
Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
---|---|---|---|---|
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BNP Paribas | BNP Paribas Jean Jaurès Villejuif | 25 rue Jean Jaurès | 94800 Villejuif |
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Caisse d'Epargne | Caisse D'Epargne Jean Jaurès Villejuif | 79 rue Jean Jaurès | 94800 Villejuif |
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Société Générale | Société Générale Georges Lebigot Villejuif | 8 rue Georges Lebigot | 94800 Villejuif |
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BNP Paribas | BNP Paribas Jean Jaurès Villejuif | 155 rue Jean Jaurès | 94800 Villejuif |
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Crédit Mutuel | Crédit Mutuel Paul Vaillant Couturier Villejuif | 8 boulevard Paul Vaillant Couturier | 94800 Villejuif |
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Crédit Agricole | Crédit Agricole Paul Vaillant Couturier Villejuif | 11 avenue Paul Vaillant Couturier | 94800 Villejuif |
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Banque Populaire | Banque Populaire Jean Jaurès Villejuif | 141 rue Jean Jaurès | 94800 Villejuif |
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LCL | LCL Oscar Niemeyer imm Loire Villejuif | 8 place Oscar Niemeyer imm Loire | 94800 Villejuif |
- | - | CIC Georges Lebigot Villejuif | 3 rue Georges Lebigot | 94800 Villejuif |
- | - | Union des Retraités du Crédit Lyonnais (Paris Ile de France) | bât Rhin Bc 500 11 39 avenue Paris | 94800 Villejuif |
Quel est le prix d'un courtier immobilier à Villejuif ?
Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Villejuif ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.
Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.