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Votre courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Villefranche-Sur-Saône. Effectuez votre simulation pour votre achat à Villefranche-Sur-Saône à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Villefranche-Sur-Saône (69400)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Dynamisme démographique à Villefranche-Sur-Saône

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Villefranche-Sur-Saône, la croissance démographique est de 0 %.

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Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Acheter son logement à Villefranche-Sur-Saône

Vous comptez acheter un logement à Villefranche-Sur-Saône? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2536 € le m2 2818 € le m2 3099 € le m2
Maison 2226 € le m2 2474 € le m2 2721 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Villefranche-Sur-Saône, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Densité de logements et d'habitants à Villefranche-Sur-Saône

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Villefranche-Sur-Saône, la densité de logement est de 18 log./ha et la densité de population est de 3580 hab/km².

Le logement à Villefranche-Sur-Saône

Parmi les 36241 Caladois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Villefranche-Sur-Saône, sachez que parmi les 18079 logements, il y a actuellement 15501 appartements ainsi que 2578 maisons dans la ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Rillieux-La-Pape, Saint-Symphorien-D'Ozon ou Vaulx-En-Velin.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Saint-Christophe, Lyon ou Villeurbanne, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 69 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Lyon 3, Lyon 8,ou Lyon 7.

Quel est le montant de la taxe foncière à Villefranche-Sur-Saône?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Villefranche-Sur-Saône, elle s'élève en moyenne à 25 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1826 euros.

La fonction du courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Villefranche-Sur-Saône pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Villefranche-Sur-Saône avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Rhône Alpes 108 rue République 69400 Villefranche-Sur-Saône
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Villefranche-sur-Saône 24 place Libération 69400 Villefranche-Sur-Saône
Société Générale Société Générale Paul Bert Villefranche-sur-Saône 78 rue Paul Bert 69400 Villefranche-Sur-Saône
Crédit Agricole Crédit Agricole Nationale Villefranche-sur-Saône 7 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
BNP Paribas BNP Paribas Nationale Villefranche-sur-Saône 688 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
- - HSBC Ennemond Ullard Villefranche-sur-Saône 17 rue Ennemond Ullard 69400 Villefranche-Sur-Saône
LCL LCL Nationale Villefranche-sur-Saône 102 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
LCL LCL Nationale Villefranche-sur-Saône 860 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
CIC CIC Nationale Villefranche-sur-Saône 622 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
Crédit Agricole Crédit Agricole Henri Depagneux BP 90405 Villefranche-sur-Saône bât E Parc Martelet 65 rue Henri Depagneux BP 90405 69400 Villefranche-Sur-Saône

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône ?

Un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Villefranche-Sur-Saône, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Obtenir le meilleur taux immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Villefranche-Sur-Saône ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Villefranche-Sur-Saône vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,82% 1,50% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,68% 1,07% 1,79% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,23% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,46% 2,24% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Trouver un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Villefranche-Sur-Saône.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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