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Votre courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Villefranche-Sur-Saône. Effectuez votre simulation pour votre achat à Villefranche-Sur-Saône à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Villefranche-Sur-Saône (69400)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Devenir propriétaire, c'est possible ! Tous nos conseils ici

Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.

Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous aimeriez être accompagnés dans votre démarche. Vous ne savez pas encore si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien, n’avez jamais entendu parler de “taux d’endettement maximal” ou encore de prêt immobilier amortissable ? Ce guide est fait pour vous. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions, et plus encore. Et en plus, il est gratuit !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Lyon 3, Lyon 8 ou Lyon 7.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Lyon ou Villeurbanne.

Quelle est la densité de logements et de population à Villefranche-Sur-Saône?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Villefranche-Sur-Saône, la densité de logement est de 18 log./ha et la densité de population est de 3580 hab/km².

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L’habitat à Villefranche-Sur-Saône

Si vous cherchez à acheter un logement, sachez qu’il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier. En effet, ce dernier agit comme un intermédiaire entre vous, l’emprunteur, et les organismes prêteurs. Ses négociations auprès des banques lui permettent d’obtenir des taux très avantageux, c’est pourquoi près d’un tiers des personnes souhaitant acquérir un bien immobilier sont déjà passées, ou passeront par un courtier immobilier. Aussi, parmi les 18079 logements, sachez qu’il y a 2578 maisons et 15501 appartements..

Acheter son logement à Villefranche-Sur-Saône

Vous comptez acheter un logement à Villefranche-Sur-Saône? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2536 € le m2 2818 € le m2 3099 € le m2
Maison 2226 € le m2 2474 € le m2 2721 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Villefranche-Sur-Saône, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

La taxe foncière à Villefranche-Sur-Saône

La taxe foncière est un impôt prélevé chaque année aux propriétaires d’un bien immobilier. Son montant varie d’une année sur l’autre, bien qu’il soit basé sur des critères tels que la valeur locative du bien immobilier, ou la ville dans laquelle il se situe. Afin de ne pas se faire surprendre et anticiper au mieux ces frais, il paraît judicieux de se référer au taux moyen de la taxe foncière dans sa ville. D’ailleurs, dans la ville de Villefranche-Sur-Saône, elle s’élève à un taux moyen de 25 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Louer auprès d’étudiants : ce qu’il faut savoir

En 5 ans, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50%. Mais ce n’est pas l’unique raison pour laquelle les étudiants peuvent être amenés à quitter leur logement. Nombreux sont ceux souhaitant retrouver leur famille pour l’été, ou encore changer d’appartement pour un autre répondant plus à leurs attentes. Ainsi, en tant que propriétaire, louer votre appartement à des étudiants peut s’avérer quelque peu instable, impliquant une recherche fréquente de locataires prêts à reprendre le bail. Toutefois, cette démarche n’est généralement pas bien longue. En effet, avec plus de 2,5 millions de nouveaux étudiants dans l’enseignement supérieur tous les ans, et 40% d’entre eux quittant leur domicile pour étudier dans une autre ville, ce ne sont pas les étudiants à la recherche d’un bien à louer qui manquent.

Aussi, ces étudiants sont souvent éligibles aux aides au logement (APL), qui peuvent atteindre 250 euros par mois ! Un bien immobilier éligible à ce type d’aide représente donc un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires, le poids du loyer dans le budget étant considérablement réduit. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Villefranche-Sur-Saône, le loyer étudiant moyen s’élève à 354 euros par mois pour un studio.

La croissance démographique à Villefranche-Sur-Saône

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Villefranche-Sur-Saône.

Les prix immobiliers moyens à Villefranche-Sur-Saône

Le prix au m2 à Villefranche-Sur-Saône est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Villefranche-Sur-Saône, le prix de vente au m2 est de 2097 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Le rôle d'un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Villefranche-Sur-Saône pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Villefranche-Sur-Saône avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Rhône Alpes 108 rue République 69400 Villefranche-Sur-Saône
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Villefranche-sur-Saône 24 place Libération 69400 Villefranche-Sur-Saône
Société Générale Société Générale Paul Bert Villefranche-sur-Saône 78 rue Paul Bert 69400 Villefranche-Sur-Saône
Crédit Agricole Crédit Agricole Nationale Villefranche-sur-Saône 7 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
BNP Paribas BNP Paribas Nationale Villefranche-sur-Saône 688 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
- - HSBC Ennemond Ullard Villefranche-sur-Saône 17 rue Ennemond Ullard 69400 Villefranche-Sur-Saône
LCL LCL Nationale Villefranche-sur-Saône 102 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
LCL LCL Nationale Villefranche-sur-Saône 860 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
CIC CIC Nationale Villefranche-sur-Saône 622 rue Nationale 69400 Villefranche-Sur-Saône
Crédit Agricole Crédit Agricole Henri Depagneux BP 90405 Villefranche-sur-Saône bât E Parc Martelet 65 rue Henri Depagneux BP 90405 69400 Villefranche-Sur-Saône

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône ?

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Villefranche-Sur-Saône et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Villefranche-Sur-Saône

Faire jouer la concurrence entre les banques de Villefranche-Sur-Saône

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Villefranche-Sur-Saône, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Villefranche-Sur-Saône :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,82% 1,50% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,68% 1,07% 1,79% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,23% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,46% 2,24% Continuer >

Faire concourir les banques de Villefranche-Sur-Saône n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Faire appel à un courtier immobilier de Villefranche-Sur-Saône

Faire appel à un courtier immobilier à Villefranche-Sur-Saône présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Villefranche-Sur-Saône. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Villefranche-Sur-Saône :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Villefranche-Sur-Saône. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Villefranche-Sur-Saône. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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