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Votre courtier immobilier à Tinqueux

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Tinqueux. Effectuez votre simulation pour votre achat à Tinqueux à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Tinqueux (51430)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Tinqueux?

Croissance démographique et investissement immobilier à Tinqueux

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 3 % à Tinqueux.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Tinqueux?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Tinqueux ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Anémones Tinqueux 2 Ter rue Anémones 51430 Tinqueux
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne 29 Août 1944 Tinqueux 44 B avenue 29 Août 1944 51430 Tinqueux
Banque Populaire Banque Populaire Lorraine Champagne Ccal Carrefour Reims Tinqueux 31 route Soissons 51430 Tinqueux
BNP Paribas BNP Paribas Commerce Tinqueux 22 place Commerce 51430 Tinqueux
CIC CIC,Banque CIC Est (Crédit Industriel et Commercial) rte Soissons 51430 Tinqueux
Crédit Agricole Crédit Agricole Sarah Bernhardt Tinqueux 53 avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux
CIC CIC Banque SNVB (Société Nancéienne Varin-Bernier) rte Soissons 51430 Tinqueux
Crédit Agricole Crédit Agricole Sarah Bernhardt Tinqueux 53 avenue Sarah Bernhardt 51430 Tinqueux

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Tinqueux est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Taissy, Courdemanges ou Warmeriville.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Reuves, Reims ou Châlons-En-Champagne.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 51, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : épernay, Vitry-Le-François ou Bétheny.

L’estimation des prix immobilier à Tinqueux

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Tinqueux, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2104 € le m2 2338 € le m2 2571 € le m2
Maison 2370 € le m2 2634 € le m2 2897 € le m2

Densité de population et nombre de logements par hectare à Tinqueux

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Tinqueux, la densité de population est de 2350 hab/km², et la densité de logements est de 10 log./ha.

Le montant de la taxe foncière à Tinqueux

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Tinqueux, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 25 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

L’habitat à Tinqueux

Parmi les 10081 Aquatintiens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Tinqueux, sachez que parmi les 4585 logements, il y a actuellement 1696 appartements ainsi que 2889 maisons dans la ville.

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Les honoraires d'un courtier immobilier à Tinqueux

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Tinqueux? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Tinqueux varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 2000€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Tinqueux et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

L’estimation des prix immobiliers à Tinqueux

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2339 euros.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Tinqueux ?

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Tinqueux

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Tinqueux, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Tinqueux :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,84% 1,60% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,05% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,29% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,95% 1,46% 2,20% Continuer >

Faire concourir les banques de Tinqueux n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Tinqueux ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Tinqueux ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Tinqueux.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Tinqueux. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Tinqueux vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Tinqueux et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Tinqueux.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Tinqueux :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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