Les courtiers à Suresnes (92150)
| Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
|---|---|---|---|---|
| DDH Conseil | 5 qu Marcel Dassault | 92150 | Suresnes | Lu - Ve / 9h - 18h |
| Dynaprêt | 16 r Carnot | 92150 | Suresnes | Lu - Ve / 9h - 18h |
| CAPITAL et SOLUTIONS | 25 quai Gallieni | 92150 | Suresnes | Lu - Ve / 9h - 19h |
S'engager auprès d'un courtier immobilier à Suresnes
Le rôle d'un courtier immobilier à Suresnes
Il existe différents courtiers :
- Les courtiers immobiliers indépendants
- Les courtiers immobiliers en ligne
Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :
- Votre projet immobilier
- Votre profil emprunteur
- Votre capacité d'emprunt
En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.
Vous pouvez retrouver toutes les banques de Suresnes ici :
| Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
|---|---|---|---|---|
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Société Générale | Société Générale Jean Jaurès Suresnes | 60 avenue Jean Jaurès | 92150 Suresnes |
| - | - | CIC Jean Jaurès Suresnes | 44 avenue Jean Jaurès | 92150 Suresnes |
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LCL | LCL Louis Loucheur Suresnes | 8 boulevard Louis Loucheur | 92150 Suresnes |
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LCL | LCL Emile Zola Suresnes | 42 rue Emile Zola | 92150 Suresnes |
| - | - | HSBC Bourets Suresnes | 22 rue Bourets | 92150 Suresnes |
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BNP Paribas | BNP Paribas Bourets Suresnes | 26 rue Bourets | 92150 Suresnes |
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Crédit Agricole | Crédit Agricole Edouard Vaillant Suresnes | 9 avenue Edouard Vaillant | 92150 Suresnes |
| - | - | Crédit Lyonnais | 42 rue Emile Zola | 92150 Suresnes |
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Caisse d'Epargne | Caisse D'epargne Ile De France | 6 esplanade Courtieux | 92150 Suresnes |
| - | - | Crédit Industriel Et Commercial (CIC) | 13 esplanade Courtieux | 92150 Suresnes |
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Suresnes, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Malakoff, Antony ou Issy-Les-Moulineaux.
Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 92, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Bagneux, Boulogne-Billancourt ou Nanterre plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.
D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Courbevoie, Colombes, Asnières-Sur-Seine.
Le prix d'un courtier immobilier à Suresnes
Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.
Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Suresnes dans le tableau ci-dessous.
| Courtier | Frais de courtage |
| Cafpi | environ 1500 euros |
| Empruntis | 1000 euros en agence |
| Immoprêt | 0,60% du prêt |
| Meilleur taux | 1% du prêt en agence |
| Papernest | % du montant emprunté pour un maximum de 1500€ |
La dynamique des prix du marché à Suresnes
Vous comptez acheter un logement à Suresnes? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :
| Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
| Appartement | 6216 € le m2 | 6907 € le m2
| 7597 € le m2
| |
| Maison | 5832 € le m2
| 6481 € le m2
| 7129 € le m2
| |
Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Suresnes, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.
L’habitat à Suresnes
Un habitant sur trois à Suresnes a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Suresnes, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 21550 logements que compte la ville. Il y a 18855 appartements ainsi que 2695 maisons à Suresnes.
Le prix de vente au mètre carré à Suresnes
Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Suresnes, il faut compter un prix moyen au m2 est de 6020 euros.
Est-il intéressant d’investir à Suresnes?
Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Suresnes, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 20,4 euros.
Trouver le meilleur taux immobilier à Suresnes
Faire jouer la concurrence entre les banques de Suresnes
Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :
- Le montant du prêt
- La durée du prêt
- Le taux d'intérêt proposé par la banque
- Le taux d'assurance
En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Suresnes, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Suresnes :
| Villes | Taux moyens | Meilleurs Taux |
|---|---|---|
| Suresnes | 1.54 | 0.97 |
| Clamart | 1.53 | 0.96 |
| Marnes-La-Coquette | 1.54 | 0.97 |
| Meudon | 1.53 | 0.98 |
| Montrouge | 1.54 | 0.97 |
Faire concourir les banques de Suresnes n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).
Faire appel à un courtier immobilier de Suresnes
Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Suresnes, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.
En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.
Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.
Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.
De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !