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Votre courtier immobilier à Strasbourg

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Strasbourg. Effectuez votre simulation pour votre achat Strasbourg à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Strasbourg (67000)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Strasbourg 48 Rue du Vieux Marché aux Vins 67000 Strasbourg Lu - Ve / 9h-19h
Courtier financier Ephethys 5 place Corbeau 67000 Strasbourg Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Premium Patrimoine & Courtage 7 A boulevard Président Poincaré 67000 Strasbourg Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier E2I Conseil 3 quai Kléber 67000 Strasbourg Lu - Ve / 9h - 17h
Courtier financier Alcofi 23 B avenue Jean Jaurès 67000 Strasbourg Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Cabinet de Courtage FRAND & ASSOCIES 23 avenue Jean Jaures 67000 Strasbourg Lu - Ve / 8h30 - 18h

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Strasbourg

La croissance démographique à Strasbourg

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Strasbourg, il est estimé que la croissance économique est égale à 0 %.

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Le rôle d'un courtier immobilier à Strasbourg

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Strasbourg, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Strasbourg, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - CREDIT COOPERATIF 1 quai Kléber 67000 Strasbourg
- - Crédit Mutuel Bartisch Strasbourg 2 A rue Bartisch 67000 Strasbourg
Société Générale Société Générale Tauler Strasbourg 29 boulevard Tauler 67000 Strasbourg
Banque Populaire Banque Populaire d'Alsace 26 a Bld Anvers 67000 Strasbourg
- - Banque Du Bâtiment Et Travaux Publics (BTP Banque) 1 quai Kléber 67000 Strasbourg
- - HSBC Gutenberg Strasbourg 11 place Gutenberg 67000 Strasbourg
BNP Paribas BNP Paribas 73 route Polygone 67000 Strasbourg
- - La Compagnie Financière Edmond De Rothschild Banque 6 avenue Marseillaise 67000 Strasbourg
- - Attijariwafa Bank Europe 20 avenue François Mitterrand 67000 Strasbourg
- - Landesbank Saar 9 rue Mar Joffre 67000 Strasbourg

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

L’habitat à Strasbourg

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 140150 logements à Strasbourg, sachez que la ville compte 9869 maisons et 130281 appartements.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le prix d'un courtier immobilier à Strasbourg

Combien coûte un courtier immobilier à Strasbourg ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Strasbourg afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

La taxe foncière à Strasbourg

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Strasbourg, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 33 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Quelle est la densité de logements et de population à Strasbourg?

Strasbourg a une densité de logements de 18 log./ha et une densité de population de 3460 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Strasbourg, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Strasbourg peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Haguenau, Schiltigheim ou Illkirch-Graffenstaden.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saverne ou Sélestat.

La dynamique des prix du marché à Strasbourg

Vous comptez acheter un logement à Strasbourg? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2577 € le m2 2864 € le m2 3150 € le m2
Maison 2348 € le m2 2609 € le m2 2869 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Strasbourg, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Strasbourg ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Strasbourg

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Strasbourg. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Strasbourg et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Strasbourg :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,53% 0,76% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,07% 1,79% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,81% 1,30% 1,99% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,89% 1,50% 2,19% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Strasbourg entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Faire appel à un courtier immobilier de Strasbourg

Trouver un courtier immobilier à Strasbourg représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Strasbourg.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Strasbourg, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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