Comment trouver un courtier immobilier à Strasbourg (67000) ?
Trouver mon courtier immobilier à Strasbourg
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
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CAFPI Strasbourg | 48 Rue du Vieux Marché aux Vins | 67000 | Strasbourg | Lu - Ve / 9h-19h |
Courtier financier Ephethys | 5 place Corbeau | 67000 | Strasbourg | Lu - Ve / 9h - 18h |
Courtier financier Premium Patrimoine & Courtage | 7 A boulevard Président Poincaré | 67000 | Strasbourg | Lu - Ve / 9h - 18h |
Courtier financier E2I Conseil | 3 quai Kléber | 67000 | Strasbourg | Lu - Ve / 9h - 17h |
Courtier financier Alcofi | 23 B avenue Jean Jaurès | 67000 | Strasbourg | Lu - Ve / 9h - 18h |
Courtier Cabinet de Courtage FRAND & ASSOCIES | 23 avenue Jean Jaures | 67000 | Strasbourg | Lu - Ve / 8h30 - 18h |
Choisir un courtier immobilier à Strasbourg
Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?
Si vous êtes en possession d'un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L'investissement locatif visant les étudiants s'avère également être une possibilité qui vaut le coup d'être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l'enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d'étudiants sont chaque année à la recherche d'un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper. Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l'été, un échange universitaire à l'étranger… Louer à des étudiants n'est donc pas de tout repos. Il faut s'attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l'investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Strasbourg, le loyer étudiant moyen s'élève à 505 euros par mois pour un studio.
Estimer le montant de la taxe foncière à Strasbourg
Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Strasbourg, cet impôt s'élève à 33 %.
L'achat d'un bien immobilier à Strasbourg
Vous souhaitez acheter un logement à Strasbourg? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l'achat d'une maison et d'un appartement dans Strasbourg :
Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
Appartement | 2577 m2 le m2 | 2864 m2 le m2 | 3150 m2 le m2 |
Maison | 2348 m2 le m2 | 2609 m2 le m2 | 2869 m2 le m2 |
Courtier immobilier à Strasbourg : quel est le prix ?
Quelle est la rémunération d'un courtier immobilier à Strasbourg ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d'une partie payée par l'emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d'une partie payée par l'organisme bancaire. La commission versée par l'emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s'élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons. Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu'indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l'emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l'organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.