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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Saumur

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Saumur

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Saumur (49400)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Saumur

Le rôle d'un courtier immobilier à Saumur

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Saumur ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Rouen Saumur 36 rue Rouen 49400 Saumur
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 36 place St Pierre 49400 Saumur
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Bilange Saumur 33 place Bilange 49400 Saumur
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Pont Fouchard Bagneux Saumur 34 rue Pont Fouchard Bagneux 49400 Saumur
Crédit Agricole Crédit Agricole Beaurepaire Saumur 21 rue Beaurepaire 49400 Saumur
Crédit Agricole Crédit Agricole Puits Neuf Saumur 11 rue Puits Neuf 49400 Saumur
BNP Paribas BNP Paribas Dacier Saumur 30 rue Dacier 49400 Saumur
LCL LCL Beaurepaire Saumur 11 rue Beaurepaire 49400 Saumur
Crédit Agricole Crédit Agricole Pont Fouchard Bagneux Saumur 33 rue Pont Fouchard Bagneux 49400 Saumur
Société Générale Société Générale Dacier Saumur 51 rue Dacier 49400 Saumur

Est-il intéressant d’investir à Saumur?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Saumur est actuellement de 7,7 euros le m2 .

Le prix de vente au mètre carré à Saumur

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Saumur, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1354 euros.

Le prix d'un courtier immobilier à Saumur

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Saumur dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Saumur :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

La dynamique des prix du marché à Saumur

Vous comptez acheter un logement à Saumur? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1081 € le m2 1202 € le m2 1322 € le m2
Maison 1386 € le m2 1540 € le m2 1694 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Saumur, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Saumur peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Savennières, Saint-Macaire-En-Mauges ou Le Tremblay.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Savennières, Angers.

Afin d'acquérir un bien au sein du 49, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Cholet, Avrillé ou Trélazé.

L’habitat à Saumur

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Saumur, sachez qu’à titre indicatif, sur les 15507 logements, il y a 7564 maisons et 7943 appartements.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Saumur ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Saumur

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Saumur. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Saumur et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Saumur :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Saumur 1.53 0.98
Beausse 1.54 0.97
Les Cerqueux-Sous-Passavant 1.54 0.96
Cheffes 1.56 0.96
Cuon 1.56 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Saumur entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Faire appel à un courtier immobilier de Saumur

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Saumur ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Saumur.

Part des résidences principales vs secondaires à Saumur

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Saumur. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Saumur vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Saumur et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Saumur.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Saumur :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Saumur

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