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Votre courtier immobilier à Salon-De-Provence

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Salon-De-Provence. Effectuez votre simulation pour votre achat Salon-De-Provence à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Salon-De-Provence (13300)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Salon de Provence 61 rue Reynaud d'Ursule 13300 Salon-De-Provence Lu - Ve / 9h-19h
Conseils Et Crédits 251 rue des Frères J et rue Kennedy 13300 Salon-De-Provence Lu - Ve 9h-18h
DMC COURTAGE 27 bd Jean Jaurès 13300 Salon-De-Provence Lu - Ve 9h-18h
Groupe Espace Patrimoine 3 rue Mignet 13300 Salon-De-Provence Lu - Ve 9h-18h

Choisir un courtier immobilier à Salon-De-Provence

Est-ce une bonne idée de se lancer dans l’investissement locatif pour louer son bien à des étudiants ?

En 2019, 2,73 millions d'inscriptions en enseignement supérieur ont été comptabilisées. Environ 40% de ces étudiants partent étudier loin du domicile familial, et recherchent donc une location dans la ville qui les accueillera. C’est pour cette raison que l’investissement locatif visant les jeunes paraît être une bonne opportunité de générer un revenu. Cependant, quelques éléments restent à prendre en compte. En effet, la mobilité des étudiants est en constante augmentation, qu’elle soit internationale ou locale. D’ailleurs, entre 2011 et 2016, le nombre d’étudiants réalisant un échange universitaire a augmenté de 50%. Les étudiants sont également nombreux à quitter leur appartement à la fin de l’année scolaire pour retrouver leur foyer durant l’été, impliquant donc un état des lieux sortant et la recherche d’un nouveau locataire pour le bien.

Cependant, il est généralement assez facile de trouver des étudiants souhaitant reprendre le bail. Un autre argument pouvant jouer en la faveur des propriétaires souhaitant louer leur bien à des étudiants est le montant des aides auxquelles ces derniers peuvent prétendre. En effet, les aides pour le logement (APL) peuvent atteindre jusqu’à 250 euros par mois, allégeant grandement les dépenses des étudiants liées au logement. Ainsi, si le bien est éligible à ce type d’aide, il attirera facilement de nouveaux locataires. À titre informatif, dans la ville de Salon-De-Provence, le loyer étudiant moyen s’élève à 450 euros par mois pour un studio.

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Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Devenir propriétaire n’est pas un projet à prendre à la légère ! Alors, comment s’y prendre ?

Emprunt à taux fixe ou taux variable ? Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ? Comment faire le calcul de ses mensualités ? Afin de vous accompagner au mieux dans votre démarche, nous vous avons rédigé ce guide de l’acheteur, qui vous fournira les réponses à toutes vos questions, ainsi que tous nos conseils pour bénéficier du prêt immobilier le plus avantageux. Alors si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, ce guide gratuit est fait pour vous !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Marseille ou Aix-En-Provence vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 13 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Arles, Martigues ou Aubagne.

Comment sont répartis les logements à Salon-De-Provence

Faire appel à un courtier immobilier permet de réaliser de grandes économies d’argent, mais aussi de temps ! C’est pour cette raison qu’en moyenne près d’un tiers des personnes à la recherche d’un financement immobilier ont déjà fait, ou feront appel aux services d’un courtier immobilier dans leur démarche immobilière. Parmi les 20630 logements, sachez qu’il y a 7881 maisons et 12749 appartements..

Quel est le taux de taxe foncière à Salon-De-Provence?

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Salon-De-Provence cette taxe s'élève à 47 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

La dynamique des prix du marché à Salon-De-Provence

Vous comptez acheter un logement à Salon-De-Provence? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2286 € le m2 2541 € le m2 2795 € le m2
Maison 2842 € le m2 3158 € le m2 3473 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Salon-De-Provence, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Combien coûte un courtier immobilier à Salon-De-Provence ?

Quel est le prix d’un courtier immobilier à Salon-De-Provence ? Si vous envisagez de devenir propriétaire d’un bien, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier qui négociera pour vous le meilleur taux, en échange d’une commission. La rémunération du courtier immobilier provient généralement de deux sources : l’emprunteur, qui rémunère le courtier avec un pourcentage du montant emprunté (environ 1 à 2%), et l’organisme bancaire. Il existe également des courtiers dits “gratuits”. En réalité, leurs services ne sont pas gratuits, mais ces courtiers étant partenaires d’organismes bancaires, ils sont rémunérés directement par l’organisme auquel ils amènent de nouveaux clients.

Le montant des frais de courtage peut dépendre de plusieurs facteurs. En effet, un courtier peut travailler en indépendant, mais il peut également être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Dans ces cas-là, la notoriété du cabinet ou de l’agence aura un impact direct sur les tarifs proposés par le courtier. En tout état de cause, selon la loi Murcef (janvier 2013), le montant des frais de courtage doit être annoncé par le courtier immobilier au préalable. Ils sont en moyenne de 1000 euros, mais ils peuvent évidemment varier selon les circonstances. Vous pouvez également faire appel à un courtier en ligne, qui sera rémunéré directement par l’organisme bancaire.


Afin de vous assurer de faire appel au courtier immobilier proposant les meilleurs tarifs, il est nécessaire de comparer les offres de courtage de Salon-De-Provence, et de sélectionner celle qui sera le plus en adéquation avec votre projet.

Le courtier immobilier à Salon-De-Provence : définition

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Salon-De-Provence ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC CIC Eugène Pelletan Salon-de-Provence 36 place Eugène Pelletan 13300 Salon-De-Provence
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Wertheim Salon-de-Provence Centre Vert Bocage 20 avenue Wertheim 13300 Salon-De-Provence
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Provence Alpes Corse 113 cours Carnot 13300 Salon-De-Provence
BNP Paribas BNP Paribas 82 cours Carnot 13300 Salon-De-Provence
Crédit du Nord Crédit Du Nord Hôtel de Ville Salon-de-Provence 33 place Hôtel de Ville 13300 Salon-De-Provence
Société Générale Société Générale 22 Août 1944 Salon-de-Provence 645 avenue 22 Août 1944 13300 Salon-De-Provence
- - Société Marseillaise De Crédit 68 cours Victor Hugo 13300 Salon-De-Provence
Banque Populaire Banque Populaire République Salon-de-Provence 38 boulevard République 13300 Salon-De-Provence
BNP Paribas BNP Paribas all René Corte route Pelissanne ccial les Viougues 13300 Salon-De-Provence
LCL LCL Gambetta Salon-de-Provence 87 place Gambetta 13300 Salon-De-Provence

Densité de logements et densité de population à Salon-De-Provence

Dans l’évaluation d’un projet immobilier, certains éléments permettent de donner des indications sur l’environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, plus la densité de logements est élevée, plus on pourra trouver de commerces et de transports en communs autour du bien. La densité de population témoigne quant à elle des caractéristiques des logements. En effet, là où elle est forte, il sera plus fréquent de trouver des appartements, tandis qu’un espace à faible densité de logement sera majoritairement composé de maisons. Sachez qu'à Salon-De-Provence, la densité de population est de 610 hab/km², et la densité de logements est de 3 log./ha.

Croissance démographique et projet immobilier à Salon-De-Provence

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Salon-De-Provence, la croissance démographique est de 3 %.

Quel sont les prix de l’immobilier à Salon-De-Provence ?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2627 euros.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Salon-De-Provence ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Salon-De-Provence

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Salon-De-Provence. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,48% 0,83% 1,64% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 1,09% 1,93% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,13% 2,06% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,43% 2,32% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Salon-De-Provence ?

Faire appel à un courtier immobilier à Salon-De-Provence présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Salon-De-Provence. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Salon-De-Provence :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Salon-De-Provence. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Salon-De-Provence. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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