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Votre courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Sainte-Luce-Sur-Loire. Effectuez votre simulation pour votre achat à Sainte-Luce-Sur-Loire à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Sainte-Luce-Sur-Loire (44980)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire?

Densité de logements et de population à Sainte-Luce-Sur-Loire

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Sainte-Luce-Sur-Loire, la densité de logement est de 4 log./ha et la densité de population est de 1030 hab/km².

Le taux de taxe foncière à Sainte-Luce-Sur-Loire

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Sainte-Luce-Sur-Loire, elle s’élève à un taux moyen de 32 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quelle est la croissance démographique à Sainte-Luce-Sur-Loire?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Sainte-Luce-Sur-Loire, la croissance démographique est de -1 %.

L’achat d’un bien immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire

Vous souhaitez acheter un logement à Sainte-Luce-Sur-Loire? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Sainte-Luce-Sur-Loire :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2630 € le m2 2923 € le m2 3215 € le m2
Maison 2476 € le m2 2752 € le m2 3027 € le m2

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Sainte-Luce-Sur-Loire ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Gaudin Sainte-Luce-sur-Loire 3 rue Gaudin 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
Crédit Agricole Crédit Agricole Jean Moulin Sainte-Luce-sur-Loire 11 rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
BNP Paribas BNP Paribas pl Monseigneur Rabine 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
LCL LCL Banque et Assurance pl 11 novembre 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
Société Générale Société Générale Bretagne Sainte-Luce-sur-Loire 2 avenue Bretagne 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
Banque Populaire Banque Populaire Jean Moulin Sainte-Luce-sur-Loire 6 rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 25 rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jean Moulin Sainte-Luce-sur-Loire 13 rue Jean Moulin 44980 Sainte-Luce-Sur-Loire

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire ?

Un courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Sainte-Luce-Sur-Loire, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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Les prix immobiliers moyens à Sainte-Luce-Sur-Loire

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Sainte-Luce-Sur-Loire, le prix de vente au m2 est de 2665 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 44, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Nantes ou Orvault plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Vertou, Couëron, Saint-Nazaire.

L’habitat à Sainte-Luce-Sur-Loire

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Sainte-Luce-Sur-Loire, sachez qu’à titre indicatif, sur les 5643 logements, il y a 4239 maisons et 1404 appartements.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Sainte-Luce-Sur-Loire ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Sainte-Luce-Sur-Loire, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Sainte-Luce-Sur-Loire :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,47% 0,84% 1,60% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 1,04% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,24% 1,99% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,86% 1,45% 2,27% Continuer >

Faire concourir les banques de Sainte-Luce-Sur-Loire n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire ?

Trouver un courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Sainte-Luce-Sur-Loire.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Sainte-Luce-Sur-Loire, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici
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