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Votre courtier immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Saint-Pierre-Des-Corps. Effectuez votre simulation pour votre achat à Saint-Pierre-Des-Corps à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Saint-Pierre-Des-Corps (37700)

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Pourquoi choisir un courtier immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps ?

Le prix de vente au mètre carré à Saint-Pierre-Des-Corps

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Saint-Pierre-Des-Corps, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1869 euros.

La taxe foncière à Saint-Pierre-Des-Corps

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Saint-Pierre-Des-Corps, elle s’élève à un taux moyen de 30 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Le prix d'un courtier immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps

Un courtier immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Saint-Pierre-Des-Corps, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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L’habitat à Saint-Pierre-Des-Corps

Parmi les 15224 Corpopétrussiens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Saint-Pierre-Des-Corps, sachez que parmi les 7622 logements, il y a actuellement 4285 appartements ainsi que 3337 maisons dans la ville.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

La croissance démographique à Saint-Pierre-Des-Corps

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Saint-Pierre-Des-Corps, la croissance démographique est de -1 %.

Le rôle d'un courtier immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Saint-Pierre-Des-Corps pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Saint-Pierre-Des-Corps avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL République Saint-Pierre-des-Corps 20 Bis avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Crédit Agricole Crédit Agricole De La Touraine Et Du Poitou centre commercial Atlantes 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Saint-Pierre-des-Corps 44 avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
- - Touraine Financements 35 Bis avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne République Saint-Pierre-des-Corps 55 avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Banque Populaire Banque Populaire Maurice Thorez Saint-Pierre-des-Corps Ccal De La Mairie 13 place Maurice Thorez 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
BNP Paribas BNP Paribas République Saint-Pierre-des-Corps 63 avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Banque Populaire Banque Populaire Jacques Duclos Saint-Pierre-des-Corps Ccal avenue Jacques Duclos 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Société Générale Société Générale République Saint-Pierre-des-Corps 35 Bis avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps
Crédit Agricole Crédit Agricole République Saint-Pierre-des-Corps 39 avenue République 37700 Saint-Pierre-Des-Corps

La dynamique des prix du marché à Saint-Pierre-Des-Corps

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1359 € le m2 1511 € le m2 1662 € le m2
Maison 1836 € le m2 2041 € le m2 2245 € le m2

Quelle est la densité de logements et de population à Saint-Pierre-Des-Corps?

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Saint-Pierre-Des-Corps, la densité de logements est à hauteur de 6 log./ha, alors que la densité de population est de 1360 hab/km².

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Saint-Avertin, Joué-Lès-Tours ou Saint-Cyr-Sur-Loire.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Tours ou Amboise.

Trouver le meilleur taux immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps

Faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Pierre-Des-Corps

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Saint-Pierre-Des-Corps vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,93% 1,66% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,13% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,24% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,88% 1,49% 2,21% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Saint-Pierre-Des-Corps

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Saint-Pierre-Des-Corps. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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