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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Saint-Martin-D'Hères

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Saint-Martin-D'Hères

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères (38400) ?

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Saint-Martin-D'Hères ?

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Saint-Martin-D'Hères. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Saint-Martin-D'Hères

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Saint-Martin-D'Hères

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Saint-Martin-D'Hères

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Saint-Martin-D'Hères vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Saint-Martin-D'Hères 1.53 0.96
Cognet 1.53 0.97
Poliénas 1.54 0.96
Presles 1.54 0.96
Saint-Christophe-En-Oisans 1.54 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Choisir un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères

L’estimation des prix immobiliers à Saint-Martin-D'Hères

Le prix au m2 à Saint-Martin-D'Hères est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Saint-Martin-D'Hères, le prix de vente au m2 est de 2161 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Saint-Martin-D'Hères ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole du Bourgamon Saint-Martin-d'Hères 41 rue du Bourgamon 38400 Saint-Martin-D'Hères
Crédit Agricole Crédit Agricole Ambroise Croizat Saint-Martin-d'Hères 193 avenue Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-D'Hères
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne de la République Saint-Martin-d'Hères 26 place de la République 38400 Saint-Martin-D'Hères
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Ambroise Croizat Saint-Martin-d'Hères 166 avenue Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-D'Hères
Société Générale Société Générale domaine Universitaire 38400 Saint-Martin-D'Hères
BNP Paribas BNP Paribas Gabriel Péri Saint-Martin-d'Hères 140 avenue Gabriel Péri 38400 Saint-Martin-D'Hères
CIC CIC Gabriel Péri Saint-Martin-d'Hères 41 avenue Gabriel Péri 38400 Saint-Martin-D'Hères
Banque Populaire Banque Populaire Beethoven Saint-Martin-d'Hères Centre L Hermitage 5 rue Beethoven 38400 Saint-Martin-D'Hères
LCL LCL Gabriel Péri Saint-Martin-d'Hères 15 avenue Gabriel Péri 38400 Saint-Martin-D'Hères
Banque Populaire Banque Populaire Bibliothèque Saint-Martin-d'Hères Domaine Universitaire 462 avenue Bibliothèque 38400 Saint-Martin-D'Hères

Le logement à Saint-Martin-D'Hères

Parmi les 38105 Martinérois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Saint-Martin-D'Hères, sachez que parmi les 16467 logements, il y a actuellement 14270 appartements ainsi que 2197 maisons dans la ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Corenc, Meylan ou Succieu.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Cour-Et-Buis, Grenoble ou Saint-Martin-D'Hères.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 38, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : échirolles, Vienne ou Bourgoin-Jallieu.

Investir à Saint-Martin-D'Hères

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Saint-Martin-D'Hères est actuellement de 12,3 euros le m2 .

L’estimation des prix immobilier à Saint-Martin-D'Hères

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Saint-Martin-D'Hères, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2013 € le m2 2237 € le m2 2460 € le m2
Maison 2345 € le m2 2606 € le m2 2866 € le m2

Les honoraires d'un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères

Un courtier immobilier à Saint-Martin-D'Hères ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Saint-Martin-D'Hères, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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