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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Saint-Julien-En-Genevois

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Saint-Julien-En-Genevois

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Saint-Julien-En-Genevois (74160)

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Saint-Julien-En-Genevois ?

Faire appel à un courtier immobilier de Saint-Julien-En-Genevois

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Saint-Julien-En-Genevois, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Saint-Julien-En-Genevois

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Saint-Julien-En-Genevois

Faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Julien-En-Genevois

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Saint-Julien-En-Genevois vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Saint-Julien-En-Genevois 1.54 0.96
Chevaline 1.54 0.96
Nâves-Parmelan 1.55 0.98
Le Petit-Bornand-Les-Glières 1.53 0.97
Talloires 1.53 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Saint-Julien-En-Genevois

La répartition du logement à Saint-Julien-En-Genevois

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 6551 logements à Saint-Julien-En-Genevois, sachez que la ville compte 1124 maisons et 5427 appartements.

Le rôle d'un courtier immobilier à Saint-Julien-En-Genevois

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Saint-Julien-En-Genevois, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Saint-Julien-En-Genevois, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Fernand David Saint-Julien-en-Genevois 24 rue Fernand David 74160 Saint-Julien-En-Genevois
CIC CIC 45 Grande Rue 74160 Saint-Julien-En-Genevois
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Monseigneur Paget Saint-Julien-en-Genevois 2 rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-En-Genevois
- - Banque Laydernier 1 rue Gén Pacthod 74160 Saint-Julien-En-Genevois
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Saint-Julien-en-Genevois 2 place Libération 74160 Saint-Julien-En-Genevois
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Rhône Alpes av de Genève 74160 Saint-Julien-En-Genevois
- - Crédit Lyonnais 18 Grande Rue 74160 Saint-Julien-En-Genevois
BNP Paribas BNP Paribas Gén de Gaulle Saint-Julien-en-Genevois 6 place Gén de Gaulle 74160 Saint-Julien-En-Genevois
LCL LCL Banque et Assurance 18 Grande Rue 74160 Saint-Julien-En-Genevois
Société Générale Société Générale Gén de Gaulle Saint-Julien-en-Genevois 5 place Gén de Gaulle 74160 Saint-Julien-En-Genevois

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Est-il intéressant d’investir à Saint-Julien-En-Genevois?

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Saint-Julien-En-Genevois, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 15,4 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Saint-Julien-En-Genevois peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Morillon, Évian-Les-Bains ou Poisy.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Ville-La-Grand, Annecy ou Thonon-Les-Bains vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 74 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Annemasse, Annecy-Le-Vieux ou Seynod.

La dynamique des prix du marché à Saint-Julien-En-Genevois

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Saint-Julien-En-Genevois, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3795 € le m2 4217 € le m2 4638 € le m2
Maison 3903 € le m2 4337 € le m2 4770 € le m2

Le prix de vente au mètre carré à Saint-Julien-En-Genevois

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Saint-Julien-En-Genevois, le prix de vente au m2 est de 3679 euros.

Le prix d'un courtier immobilier à Saint-Julien-En-Genevois

Un courtier immobilier à Saint-Julien-En-Genevois ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Saint-Julien-En-Genevois, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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