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Votre courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Saint-Jean-De-Monts. Effectuez votre simulation pour votre achat à Saint-Jean-De-Monts à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Saint-Jean-De-Monts (85160)

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Saint-Jean-De-Monts ?

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts

Faire appel à un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Saint-Jean-De-Monts. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Saint-Jean-De-Monts :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Saint-Jean-De-Monts. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Saint-Jean-De-Monts. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Saint-Jean-De-Monts ?

Contracter un prêt immobilier à Saint-Jean-De-Monts ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Saint-Jean-De-Monts. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Saint-Jean-De-Monts :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,90% 1,53% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,76% 1,09% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,79% 1,24% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,45% 2,17% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts ?

Quel est le montant de la taxe foncière à Saint-Jean-De-Monts?

La taxe foncière est un impôt prélevé chaque année aux propriétaires d’un bien immobilier. Son montant varie d’une année sur l’autre, bien qu’il soit basé sur des critères tels que la valeur locative du bien immobilier, ou la ville dans laquelle il se situe. Afin de ne pas se faire surprendre et anticiper au mieux ces frais, il paraît judicieux de se référer au taux moyen de la taxe foncière dans sa ville. D’ailleurs, dans la ville de Saint-Jean-De-Monts, elle s’élève à un taux moyen de 45 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

L’estimation des prix immobilier à Saint-Jean-De-Monts

Vous souhaitez acheter un logement à Saint-Jean-De-Monts? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Saint-Jean-De-Monts :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2570 € le m2 2856 € le m2 3141 € le m2
Maison 2295 € le m2 2551 € le m2 2806 € le m2

Quelle est la répartition des logements à Saint-Jean-De-Monts

Un habitant sur trois à Saint-Jean-De-Monts a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Saint-Jean-De-Monts, vous trouverez sûrement votre bonheur parmi les 12921 logements que compte la ville. Il y a 5579 appartements ainsi que 7342 maisons à Saint-Jean-De-Monts.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts

Combien coûte un courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Saint-Jean-De-Monts afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

La fonction du courtier immobilier à Saint-Jean-De-Monts

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques.

Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Saint-Jean-De-Monts est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gén de Gaulle Saint-Jean-de-Monts 62 rue Gén de Gaulle 85160 Saint-Jean-De-Monts
CIC CIC Plage Saint-Jean-de-Monts 2 rue Plage 85160 Saint-Jean-De-Monts
LCL LCL Gén de Gaulle Le Patio Saint-Jean-de-Monts 47 rue Gén de Gaulle Le Patio 85160 Saint-Jean-De-Monts
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Saint-Jean-de-Monts 56 rue Gén de Gaulle 85160 Saint-Jean-De-Monts
Banque Populaire Banque Populaire Gén de Gaulle Saint-Jean-de-Monts 44 rue Gén de Gaulle 85160 Saint-Jean-De-Monts
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 13 rue Georges Clemenceau 85160 Saint-Jean-De-Monts

Densité de logements et d'habitants à Saint-Jean-De-Monts

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Saint-Jean-De-Monts, la densité de logements est à hauteur de 3 log./ha, alors que la densité de population est de 130 hab/km².

Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : La Roche-Sur-Yon ou Challans.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 85, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Les Herbiers, Les Sables D'Olonne ou Olonne-Sur-Mer.

Louer son bien à des étudiants : quels sont les avantages et inconvénients ?

En 5 ans, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50%. Mais ce n’est pas l’unique raison pour laquelle les étudiants peuvent être amenés à quitter leur logement. Nombreux sont ceux souhaitant retrouver leur famille pour l’été, ou encore changer d’appartement pour un autre répondant plus à leurs attentes. Ainsi, en tant que propriétaire, louer votre appartement à des étudiants peut s’avérer quelque peu instable, impliquant une recherche fréquente de locataires prêts à reprendre le bail. Toutefois, cette démarche n’est généralement pas bien longue. En effet, avec plus de 2,5 millions de nouveaux étudiants dans l’enseignement supérieur tous les ans, et 40% d’entre eux quittant leur domicile pour étudier dans une autre ville, ce ne sont pas les étudiants à la recherche d’un bien à louer qui manquent.

Aussi, ces étudiants sont souvent éligibles aux aides au logement (APL), qui peuvent atteindre 250 euros par mois ! Un bien immobilier éligible à ce type d’aide représente donc un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires, le poids du loyer dans le budget étant considérablement réduit. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville de Saint-Jean-De-Monts, le loyer étudiant moyen s’élève à 310 euros par mois pour un studio.

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Comment retrouver une estimation des prix immobiliers à Saint-Jean-De-Monts?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Saint-Jean-De-Monts, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2525 euros.

Dynamisme démographique à Saint-Jean-De-Monts

La demande de logement est un facteur important à prendre en compte lors d’un investissement immobilier. En effet, plus elle est forte, plus les prix de l’immobilier seront importants. La croissance démographique d’une ville peut être un bon indicateur de la demande de logement pour cette même ville! Dans le cas de Saint-Jean-De-Monts, la croissance démographique est actuellement de 3 %.

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