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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Saint-Jean

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Saint-Jean (31) ?

Négocier le meilleur taux immobilier à Saint-Jean

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Saint-Jean ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Jean ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Saint-Jean.

Part des résidences principales vs secondaires à Saint-Jean

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier de Saint-Jean. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Saint-Jean vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Saint-Jean.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Saint-Jean. Il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier immobilier, récoltez quelques avis sur celui-ci.

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Jean ?

Pour obtenir le meilleur taux immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Jean. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Saint-Jean :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Saint-Jean 1.55 0.96
Baziège 1.53 0.97
Couladère 1.54 0.98
Fougaron 1.54 0.97
Varennes 1.54 0.97

Vous devez donc faire jouer la concurrence. Faites jouer les banques de Saint-Jean entre elles, non seulement sur le taux proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Ou bien faites appel à un courtier immobilier !

Choisir un courtier immobilier à Saint-Jean

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Saint-Jean ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Pour en savoir plus sur les courtiers en immobilier dans les communes voisines de Saint-Jean (31), nous vous invitons à consulter nos rubriques dédiées :

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens d'un courtier immobilier à Saint-Jean dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtages
Cafpi environ 1 500 euros
Empruntis 1 000 euros en agence
Immoprêt 0.60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Saint-Jean ?

Le courtier immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier immobilier est présent.

Par définition, le courtier immobilier est celui qui s'occupe de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Saint-Jean. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Saint-Jean ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas pl François Mitterrand 31240 Saint-Jean
Crédit Mutuel Crédit Mutuel chem Belbèze 31240 Saint-Jean
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne François Mitterrand Saint-Jean 1 place François Mitterrand 31240 Saint-Jean
Banque Populaire Banque Populaire Occitane 13 allée Victor Hugo 31240 Saint-Jean
Crédit Agricole Caisse Régionale Crédit Agricole Mutuel Toulouse 8 allée Victor Hugo 31240 Saint-Jean

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