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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Saint-Gilles

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Saint-Gilles

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Saint-Gilles (30) ?

Se faire conseiller par un courtier immobilier

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Saint-Gilles ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Saint-Gilles ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Caisse Epargne Languedoc Roussillon 49 rue Gambetta 30800 Saint-Gilles
- - Banque Chaix 75 rue Gambetta 30800 Saint-Gilles
- - SMC Gambetta Saint-Gilles 13 rue Gambetta 30800 Saint-Gilles
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Gambetta Saint-Gilles 49 rue Gambetta 30800 Saint-Gilles
LCL LCL Gambetta Saint-Gilles 12 place Gambetta 30800 Saint-Gilles
Crédit Agricole Crédit Agricole du Languedoc pl Chicanette 30800 Saint-Gilles
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Centre Saint-Gilles 11 rue Centre 30800 Saint-Gilles
- - Société Marseillaise De Crédit 13 imp Gambetta 30800 Saint-Gilles
Crédit Agricole Crédit Agricole Rennes Saint-Gilles 6 rue Rennes 30800 Saint-Gilles
- - Banque Chaix 5 boulevard Chanzy 30800 Saint-Gilles

L’habitat à Saint-Gilles

Parmi les 13646 Saint-Gillois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Saint-Gilles, sachez que parmi les 6235 logements, il y a actuellement 2059 appartements ainsi que 4176 maisons dans la ville.

L’investissement locatif

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement locatif. En effet, les taux immobiliers bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permet d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Saint-Gilles, le loyer moyen au m2 est de 8,4 euros.

Les prix immobiliers moyens à Saint-Gilles

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Saint-Gilles, le prix de vente au m2 est en moyenne 1658 euros.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Saint-Gilles ?

Un courtier immobilier à Saint-Gilles ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit ! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Saint-Gilles, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Saint-Gilles peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Bourdic, Bécherel ou
Caveirac.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saint-Julien-De-La-Nef, Nîmes.

Afin d'acquérir un bien au sein du 30, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Alès, Bagnols-Sur-Cèze ou Beaucaire.

L’estimation des prix immobilier à Saint-Gilles

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Saint-Gilles, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1473 € le m2 1637 € le m2 1800 € le m2
Maison 1590 € le m2 1767 € le m2 1943 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Saint-Gilles ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Gilles ?

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Saint-Gilles. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre.

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Saint-Gilles ?

Mandater un courtier immobilier à Saint-Gilles représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bons conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires à Saint-Gilles

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Saint-Gilles.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Saint-Gilles

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses partenaires bancaires pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Saint-Gilles, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Quels sont les courtiers immobiliers à Saint-Gilles ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Saint-Gilles? Il y a un courtier dans votre ville :

  • Courtier d'assurance Hafid Moha Maati - 27 rue Gambetta

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