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Votre courtier immobilier à Saint-Dizier

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Saint-Dizier. Effectuez votre simulation pour votre achat Saint-Dizier à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Saint-Dizier (52100)

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Se faire conseiller par un courtier immobilier à Saint-Dizier

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Saint-Dizier peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Nogent, Joinville ou Wassy.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Chaumont ou Langres.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

L’habitat à Saint-Dizier

Un habitant sur trois à Saint-Dizier a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Saint-Dizier, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 13214 logements que compte la ville. Il y a 7575 appartements ainsi que 5639 maisons à Saint-Dizier.

Le prix d'un courtier immobilier à Saint-Dizier

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Saint-Dizier? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Saint-Dizier varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Saint-Dizier et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quelle est la densité de logements et de population à Saint-Dizier?

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Saint-Dizier, la densité de la population est estimée à 550 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 3 log./ha.

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Le rôle d'un courtier immobilier à Saint-Dizier

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Saint-Dizier ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Docteur Mougeot Saint-Dizier 22 rue Docteur Mougeot 52100 Saint-Dizier
BNP Paribas BNP Paribas Gén de Gaulle Rés Val d'Ornel Saint-Dizier 32 place Gén de Gaulle Rés Val d'Ornel 52100 Saint-Dizier
CIC CIC Doct Mougeot Saint-Dizier 23 rue Doct Mougeot 52100 Saint-Dizier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne République Saint-Dizier 8 avenue République 52100 Saint-Dizier
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Doct Mougeot Saint-Dizier 10 rue Doct Mougeot 52100 Saint-Dizier
Société Générale Société Générale Gambetta Saint-Dizier 52 rue Gambetta 52100 Saint-Dizier
BNP Paribas BNP Paribas République Saint-Dizier 12 avenue République 52100 Saint-Dizier
Banque Populaire Banque Populaire République Saint-Dizier 68 avenue République 52100 Saint-Dizier
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Saint-Dizier 30 place Gén de Gaulle 52100 Saint-Dizier
- - AIC Financement 17 rue commune de Paris 52100 Saint-Dizier

Le prix de vente au mètre carré à Saint-Dizier

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1097 euros.

La croissance démographique à Saint-Dizier

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Saint-Dizier, il est estimé que la croissance économique est égale à -2 %.

La dynamique des prix du marché à Saint-Dizier

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Saint-Dizier, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 932 € le m2 1036 € le m2 1139 € le m2
Maison 1084 € le m2 1205 € le m2 1325 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

La taxe foncière à Saint-Dizier

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Saint-Dizier cette taxe s'élève à 37 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Trouver le meilleur taux immobilier à Saint-Dizier

Faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Dizier

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Dizier. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Saint-Dizier et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Saint-Dizier :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,47% 0,83% 1,53% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,07% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,81% 1,25% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,52% 2,26% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Saint-Dizier entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Faire appel à un courtier immobilier de Saint-Dizier

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Dizier ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Saint-Dizier.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Saint-Dizier. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Saint-Dizier vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Saint-Dizier et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Saint-Dizier.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Saint-Dizier :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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