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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Rueil-Malmaison (92500)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Franfinance 4 r Henri Ste Claire Deville 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Sogefinancement 59 av Chatou 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Hanes Ecommerce Europe SAS 2 r Martinets 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 20h
ARTHUR-GAUTHIER 147 av Paul Doumer 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
FSB Consulting 19 r Buffon 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Osis Conseil 104 av Albert 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h30

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison?

Le montant de la taxe foncière à Rueil-Malmaison

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Rueil-Malmaison, elle s'élève en moyenne à 15 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Croissance démographique et investissement immobilier à Rueil-Malmaison

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Rueil-Malmaison, cette évolution est de 1 %.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Rueil-Malmaison

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Rueil-Malmaison, la densité de logements est à hauteur de 25 log./ha, alors que la densité de population est de 5430 hab/km².

L’estimation des prix immobiliers à Rueil-Malmaison

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 5291 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Rueil-Malmaison peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Antony, Saint-Cloud ou Gennevilliers.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Chaville, Boulogne-Billancourt.

Afin d'acquérir un bien au sein du 92, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Courbevoie, Colombes ou Asnières-Sur-Seine.

L’estimation des prix immobilier à Rueil-Malmaison

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Rueil-Malmaison, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5277 € le m2 5864 € le m2 6450 € le m2
Maison 5486 € le m2 6096 € le m2 6705 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Les honoraires d'un courtier immobilier à Rueil-Malmaison

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Rueil-Malmaison? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Rueil-Malmaison varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Rueil-Malmaison et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Investir à Rueil-Malmaison

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Rueil-Malmaison est actuellement de 18,6 euros le m2 .

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Nos banques partenaires :

 

 



Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Rueil-Malmaison?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Rueil-Malmaison. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Rueil-Malmaison ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Maurepas Rueil-Malmaison 10 rue Maurepas 92500 Rueil-Malmaison
Banque Populaire Banque Populaire 18 Juin 1940 Rueil-Malmaison 88 avenue 18 Juin 1940 92500 Rueil-Malmaison
Société Générale Société Générale Lieut-Col de Montbrison Rueil-Malmaison 155 rue Lieut-Col de Montbrison 92500 Rueil-Malmaison
- - GAM 151 boulevard National 92500 Rueil-Malmaison
Caisse d'Epargne Caisse D'epargne Maurepas Rueil-Malmaison 8 Bis rue Maurepas 92500 Rueil-Malmaison
LCL LCL Edouard Belin Rueil-Malmaison 4 avenue Edouard Belin 92500 Rueil-Malmaison
LCL LCL Banque et Assurance 147 route Empereur centre commercial Iena 92500 Rueil-Malmaison
- - Cortal Consors 24 rue Deux Gares 92500 Rueil-Malmaison
BNP Paribas BNP Paribas Napoléon Bonaparte Rueil-Malmaison 181 avenue Napoléon Bonaparte 92500 Rueil-Malmaison
- - CIC Edouard Belin Rueil-Malmaison 22 avenue Edouard Belin 92500 Rueil-Malmaison

Le logement à Rueil-Malmaison

Parmi les 79563 Rueillois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Rueil-Malmaison, sachez que parmi les 35682 logements, il y a actuellement 27115 appartements ainsi que 8567 maisons dans la ville.

Trouver le meilleur taux immobilier à Rueil-Malmaison

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Rueil-Malmaison

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Rueil-Malmaison, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Rueil-Malmaison :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Rueil-Malmaison 1.54 0.98
Clamart 1.53 0.96
Neuilly-Sur-Seine 1.53 0.98
Suresnes 1.54 0.97
Vanves 1.54 0.97

Faire concourir les banques de Rueil-Malmaison n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison ?

Faire appel à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Rueil-Malmaison. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Rueil-Malmaison :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Rueil-Malmaison. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Rueil-Malmaison. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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