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Les courtiers à Rueil-Malmaison (92500)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Rueil-Malmaison 8 Rue du Château 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
Sogefinancement 59 av Chatou 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Hanes Ecommerce Europe SAS 2 r Martinets 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 20h
ARTHUR-GAUTHIER 147 av Paul Doumer 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
FSB Consulting 19 r Buffon 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Osis Conseil 104 av Albert 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h30

Trouver le meilleur taux immobilier à Rueil-Malmaison

La concurrence entre les banques à Rueil-Malmaison, comment en profiter pour obtenir le meilleur taux ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Rueil-Malmaison. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,94% 1,73% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,11% 1,75% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,29% 1,97% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,90% 1,48% 2,20% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Rueil-Malmaison ?

Faire appel à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps
Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Rueil-Malmaison. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Rueil-Malmaison :
Part des résidences principales vs secondaires
De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Rueil-Malmaison. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Rueil-Malmaison. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.
Part des Propriétaires vs Locataires (en %)
Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Foire aux questions

Quels sont les facteurs qui déterminent le taux d’intérêt ?

Lorsque l’on contracte un prêt immobilier, l’élément le plus important à prendre en compte est le taux d’intérêt. En effet, le taux d’intérêt représente le “coût réel du crédit”. Le calcul du taux est basé sur de multiples facteurs comme le revenu net de l’emprunteur ou le montant ou sa situation professionnelle. Aussi, plus la durée de l’emprunt est élevée, plus le taux sera faible. Pour vous aider à vous faire une idée, il vous suffit d’utiliser les nombreux simulateurs mis en ligne. Aussi, faire appel à un courtier immobilier vous permettra de bénéficier d’un taux d’intérêt plus intéressant, ce dernier négociant lui-même auprès des organismes prêteurs.

Quel est le montant maximal que je peux emprunter ?

Le calcul de la capacité d’emprunt est basé sur le taux d’endettement, qui représente le montant maximal du revenu de l’emprunteur consacré aux mensualités. Ce taux est fixé par le Haut conseil de stabilité financière, et est de 35% maximum. Ainsi, pour un revenu net de 1500€ par exemple, le montant maximum des mensualités est de 1500 x 0,35 = 525€. La capacité d’emprunt est donc de 525 x 12 (mois) x Durée de l’emprunt.

Liste des électriciens proche de Rueil-Malmaison

Vous cherchez un électricien à Rueil-Malmaison? Pour vous permettre de rentrer facilement en contact avec des professionnels de votre région; nous avons sélectionné une liste des électriciens près de chez vous

Le courtier immobilier, quel est son rôle ?

Le courtier immobilier est là pour vous conseiller dans votre projet immobilier. Il vous aide à constituer votre dossier d’emprunteur, puis négocie avec les banques pour vous obtenir le meilleur taux. Ayant une connaissance accrue du marché immobilier et connaissant votre situation et projet sur le bout des doigts, le courtier vous permet de réaliser des économies de temps, et d’argent ! Et en plus, avec papernest, les frais de courtage sont limités à 950€, et ne sont applicables qu’en cas de négociation réussie.

Quel est le montant de l’apport financier ?

Depuis le durcissement des règles d'octroi du crédit immobilier, il est devenu de plus en plus exceptionnel d'emprunter sans apport. En effet, les organismes bancaires expriment une réticence pour ce type de prêt, mais il existe encore quelques profils qui y parviennent. Un des arguments pouvant permettre de se voir octroyer un prêt sans apport personnel est de bénéficier d'une épargne conséquente : 10% à 20% du montant emprunté sont recommandé. Par ailleurs, justifier d'un patrimoine immobilier est également une des raisons pour obtenir son prêt, même sans apport personnel.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison?

Quel est le taux de taxe foncière à Rueil-Malmaison?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Rueil-Malmaison, elle s'élève en moyenne à 15 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Croissance démographique et projet immobilier à Rueil-Malmaison

La demande de logement représente la quantité de personnes souhaitant accéder à un logement pour une ville ou une région. Plus celle-ci est élevée, meilleures sont les conditions pour réaliser un investissement locatif. En effet, une demande de logement élevée correspond souvent à un loyer plus élevé également, et une facilité à faire louer son bien. Pour mesurer la demande de logement, il peut être pertinent de se concentrer sur la croissance démographique d’une ville ou région. Par exemple, la croissance démographique à Rueil-Malmaison est de 1 %.

Louer son bien à des étudiants : quels sont les avantages et inconvénients ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d’en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l’enseignement supérieur, et 40% d’entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C’est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d’étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu’à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires. Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n’est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d’entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c’est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l’étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s’attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville de Rueil-Malmaison, le loyer étudiant moyen s’élève à 747 euros par mois pour un studio.

Comment sont répartis les logements à Rueil-Malmaison

Un habitant sur trois à Rueil-Malmaison a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Rueil-Malmaison, vous trouverez sûrement votre bonheur parmi les 35682 logements que compte la ville. Il y a 27115 appartements ainsi que 8567 maisons à Rueil-Malmaison.

Combien coûte un courtier immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier. Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros).


Le courtier immobilier à Rueil-Malmaison : définition

Au cours d'une recherche de bien immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier afin de bénéficier de larges économies de temps et d’argent. Le courtier immobilier agit sur deux axes principaux. Il accompagne et conseille son client tout au long de sa démarche d’investissement immobilier, en lui assurant le prêt le plus avantageux en tenant compte de sa situation personnelle. Pour ce faire, le courtier immobilier aide ses clients à construire leur dossier d’emprunteur, qui sera par la suite étudié par les banques. Par ailleurs, le courtier immobilier négocie auprès des banques afin d’obtenir le prêt immobilier au meilleur taux pour ses clients. Cette négociation est possible car le courtier immobilier fait jouer son réseau de partenaires bancaires ainsi que sa connaissance du marché immobilier et du dossier de son client. D’ailleurs, la liste des organismes bancaires de Rueil-Malmaison est disponible ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Maurepas Rueil-Malmaison 10 rue Maurepas 92500 Rueil-Malmaison
Banque Populaire Banque Populaire 18 Juin 1940 Rueil-Malmaison 88 avenue 18 Juin 1940 92500 Rueil-Malmaison
Société Générale Société Générale Lieut-Col de Montbrison Rueil-Malmaison 155 rue Lieut-Col de Montbrison 92500 Rueil-Malmaison
- - GAM 151 boulevard National 92500 Rueil-Malmaison
Caisse d'Epargne Caisse D'epargne Maurepas Rueil-Malmaison 8 Bis rue Maurepas 92500 Rueil-Malmaison
LCL LCL Edouard Belin Rueil-Malmaison 4 avenue Edouard Belin 92500 Rueil-Malmaison
LCL LCL Banque et Assurance 147 route Empereur centre commercial Iena 92500 Rueil-Malmaison
- - Cortal Consors 24 rue Deux Gares 92500 Rueil-Malmaison
BNP Paribas BNP Paribas Napoléon Bonaparte Rueil-Malmaison 181 avenue Napoléon Bonaparte 92500 Rueil-Malmaison
- - CIC Edouard Belin Rueil-Malmaison 22 avenue Edouard Belin 92500 Rueil-Malmaison

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Boulogne-Billancourt ou Nanterre vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux. Si vous souhaitez acheter au sein du 92 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats. Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Courbevoie, Colombes ou Asnières-Sur-Seine.

Quel sont les prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Rueil-Malmaison, il faut compter un prix moyen au m2 est de 6066 euros.

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Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais ne savez pas par où commencer ? Nous avons rédigé avec soin un guide de l’acheteur, gratuit et téléchargeable au format PDF afin de vous mettre à disposition toutes les informations nécessaires et vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier ! Vous y retrouverez tous nos conseils sous un format ludique et accessible à tous, alors plus d’inquiétude, vous serez bientôt un vrai professionnel de l’immobilier !

La <strong>densité de population</strong> et la <strong>densité de logements</strong> sont des facteurs importants à prendre en compte dans un <strong>projet immobilier</strong>, puisqu’il vous donneront des informations essentielles sur l’<strong>environnement d’un bien immobilier</strong>. En effet, une forte densité de population aura une influence sur la nature et le type de logements, quand la densité de logements est souvent corrélée au nombre de commerces et à la qualité du réseau de transports en commun dans les alentours. <strong>Sachez qu'à Rueil-Malmaison</strong>, la densité de population est de <strong>5430 hab/km²</strong>, et la densité de logements est de <strong>25 log./ha</strong>.

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Rueil-Malmaison, la densité de logements est à hauteur de 25 log./ha, alors que la densité de population est de 5430 hab/km².

L’estimation des prix immobilier à Rueil-Malmaison

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Rueil-Malmaison, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5277 € le m2 5864 € le m2 6450 € le m2
Maison 5486 € le m2 6096 € le m2 6705 € le m2
Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

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