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Votre courtier immobilier à Rueil-Malmaison

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Rueil-Malmaison. Effectuez votre simulation pour votre achat Rueil-Malmaison à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Rueil-Malmaison (92500)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Rueil-Malmaison 8 Rue du Château 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
Sogefinancement 59 av Chatou 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Hanes Ecommerce Europe SAS 2 r Martinets 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 20h
ARTHUR-GAUTHIER 147 av Paul Doumer 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
FSB Consulting 19 r Buffon 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h
Osis Conseil 104 av Albert 92500 Rueil-Malmaison Lu - Ve / 9h - 18h30

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison?

Le montant de la taxe foncière à Rueil-Malmaison

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Rueil-Malmaison, elle s'élève en moyenne à 15 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Croissance démographique et investissement immobilier à Rueil-Malmaison

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Rueil-Malmaison, cette évolution est de 1 %.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Rueil-Malmaison

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Rueil-Malmaison, la densité de logements est à hauteur de 25 log./ha, alors que la densité de population est de 5430 hab/km².

Le logement à Rueil-Malmaison

Parmi les 79563 Rueillois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Rueil-Malmaison, sachez que parmi les 35682 logements, il y a actuellement 27115 appartements ainsi que 8567 maisons dans la ville.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Rueil-Malmaison

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros).


Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Rueil-Malmaison?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Rueil-Malmaison. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Rueil-Malmaison ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Maurepas Rueil-Malmaison 10 rue Maurepas 92500 Rueil-Malmaison
Banque Populaire Banque Populaire 18 Juin 1940 Rueil-Malmaison 88 avenue 18 Juin 1940 92500 Rueil-Malmaison
Société Générale Société Générale Lieut-Col de Montbrison Rueil-Malmaison 155 rue Lieut-Col de Montbrison 92500 Rueil-Malmaison
- - GAM 151 boulevard National 92500 Rueil-Malmaison
Caisse d'Epargne Caisse D'epargne Maurepas Rueil-Malmaison 8 Bis rue Maurepas 92500 Rueil-Malmaison
LCL LCL Edouard Belin Rueil-Malmaison 4 avenue Edouard Belin 92500 Rueil-Malmaison
LCL LCL Banque et Assurance 147 route Empereur centre commercial Iena 92500 Rueil-Malmaison
- - Cortal Consors 24 rue Deux Gares 92500 Rueil-Malmaison
BNP Paribas BNP Paribas Napoléon Bonaparte Rueil-Malmaison 181 avenue Napoléon Bonaparte 92500 Rueil-Malmaison
- - CIC Edouard Belin Rueil-Malmaison 22 avenue Edouard Belin 92500 Rueil-Malmaison

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Boulogne-Billancourt ou Nanterre vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 92 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Courbevoie, Colombes ou Asnières-Sur-Seine.

L’estimation des prix immobiliers à Rueil-Malmaison

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 6066 euros.

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L’estimation des prix immobilier à Rueil-Malmaison

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Rueil-Malmaison, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5277 € le m2 5864 € le m2 6450 € le m2
Maison 5486 € le m2 6096 € le m2 6705 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Trouver le meilleur taux immobilier à Rueil-Malmaison

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Rueil-Malmaison

Contracter un prêt immobilier à Rueil-Malmaison ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Rueil-Malmaison. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Rueil-Malmaison :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,94% 1,73% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,11% 1,75% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,29% 1,97% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,90% 1,48% 2,20% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison ?

Faire appel à un courtier immobilier à Rueil-Malmaison présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Rueil-Malmaison. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Rueil-Malmaison :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Rueil-Malmaison. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Rueil-Malmaison. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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