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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Romans-Sur-Isère

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Romans-Sur-Isère (26100)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Vousfinancer 8 av Victor Hugo 26100 Romans-Sur-Isère Lu - Ve 9h-18h
Entreprises-Habitat Action Logement 33 rue Jacquemart 26100 Romans-Sur-Isère Lu - Ve 9h-18h
2 D Courtage 37 av Commdt Corlu 26100 Romans-Sur-Isère Lu - Ve 9h-19h

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Romans-Sur-Isère

L’achat d’un bien immobilier à Romans-Sur-Isère

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Romans-Sur-Isère, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1357 € le m2 1508 € le m2 1658 € le m2
Maison 1660 € le m2 1845 € le m2 2029 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Le logement à Romans-Sur-Isère

Parmi les 33701 Romanais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Romans-Sur-Isère, sachez que parmi les 17575 logements, il y a actuellement 10330 appartements ainsi que 7245 maisons dans la ville.

Densité de logements et de population à Romans-Sur-Isère

Romans-Sur-Isère a une densité de logements de 5 log./ha et une densité de population de 1000 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Romans-Sur-Isère, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Romans-Sur-Isère ?

Combien coûte un courtier immobilier à Romans-Sur-Isère ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Romans-Sur-Isère afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Romans-Sur-Isère, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Bourg-Lès-Valence, Érôme ou Valence.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 26, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Montvendre, Valence ou Montélimar plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Bourg-Lès-Valence, Pierrelatte, Bourg-De-Péage.

Quelle est la croissance démographique à Romans-Sur-Isère?

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 1 % à Romans-Sur-Isère.

Le taux de taxe foncière à Romans-Sur-Isère

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Romans-Sur-Isère, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 38 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

L’investissement locatif à Romans-Sur-Isère

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Romans-Sur-Isère, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 7,7 euros.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Romans-Sur-Isère ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Romans-Sur-Isère ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Rhône Alpes 1 place Jacquemart 26100 Romans-Sur-Isère
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne de la 1ère armée Romans-sur-Isère C C Les Méannes avenue de la 1ère armée 26100 Romans-Sur-Isère
Crédit Agricole Crédit Agricole du Maquis Romans-sur-Isère 103 avenue du Maquis 26100 Romans-Sur-Isère
LCL LCL Jean Jaurès Romans-sur-Isère 78 place Jean Jaurès 26100 Romans-Sur-Isère
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jules Nadi Romans-sur-Isère 1 place Jules Nadi 26100 Romans-Sur-Isère
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jean Moulin Romans-sur-Isère 86 avenue Jean Moulin 26100 Romans-Sur-Isère
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Maquis Romans-sur-Isère 75 avenue Maquis 26100 Romans-Sur-Isère
Crédit Mutuel Crédit Mutuel maquis Romans-sur-Isère 75 avenue maquis 26100 Romans-Sur-Isère
BNP Paribas BNP Paribas Jean Jaurès Romans-sur-Isère 70 place Jean Jaurès 26100 Romans-Sur-Isère
Banque Populaire Banque Populaire Jules Nadi Romans-sur-Isère 16 place Jules Nadi 26100 Romans-Sur-Isère

Les prix immobiliers moyens à Romans-Sur-Isère

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Romans-Sur-Isère, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1446 euros.

Négocier le meilleur taux immobilier à Romans-Sur-Isère

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Romans-Sur-Isère ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Romans-Sur-Isère vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Romans-Sur-Isère 1.54 0.97
Barret-De-Lioure 1.53 0.97
Colonzelle 1.56 0.97
Laval-D'Aix 1.54 0.96
Tersanne 1.54 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Romans-Sur-Isère ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Romans-Sur-Isère, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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