i

Votre courtier immobilier à Rochefort

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

Photo de l'expert

Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Rochefort. Effectuez votre simulation pour votre achat Rochefort à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

Oups, format incorrect

Oups, le format de cette adresse est incorrect

Oups, format incorrect

Oups, le format de cette adresse est incorrect

La renégociation de votre prêt n'est pas encore disponible en ligne.

👉  Pour faire de larges économies avec un prêt moins cher, appelez-nous au 01 84 89 00 74 (gratuit).

illustration renégocier

Nos banques partenaires

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Une comparaison des meilleurs taux

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Un parcours 100% digital, simple et efficace

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Un accompagnement par nos experts du crédit

Les courtiers à Rochefort (17300)

Négocier le meilleur taux immobilier à Rochefort

Pourquoi solliciter un courtier immobilier dans sa démarche d'acquisition immobilière ?

Vous êtes enfin prêt à devenir propriétaire ? Vous ne savez que choisir entre investir dans votre résidence principale et une résidence secondaire ? Vous trouverez ici la part des résidences secondaires contre celle des résidences principales.

Part des résidences principales vs secondaires

Se lancer dans un projet immobilier n’est pas chose facile, le processus pouvant s’avérer long et fastidieux. La création de votre dossier emprunteur jouera un rôle déterminant sur le montant que vous pourrez emprunter ainsi que sur le taux immobilier qui sera appliqué à votre prêt. Pour vous faciliter la tâche et vous assurer le prêt au meilleur taux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier.

Ce dernier, qu’il soit indépendant ou rattaché à un cabinet, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous conseillera sur la faisabilité de votre projet et négociera pour vous auprès des établissements bancaires afin de vous proposer l’offre qui correspond à votre projet. Il connaît le marché de l’immobilier comme sa poche, et pourra même vous conseiller de repousser votre projet si la situation actuelle ne vous est pas profitable pour devenir propriétaire. À titre indicatif, voici la part des propriétaires contre celle des locataires à Rochefort :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire appel à ses services vous permettra donc de réaliser des économies considérables, autant de temps que d’argent, car même si les taux immobiliers sont actuellement bas (plus d’informations ici : ici), le pouvoir de négociation du courtier immobilier vous permettra de vous voir accorder le prêt au meilleur taux.

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Rochefort ?

Vous vous apprêtez à réaliser un emprunt immobilier et enfin devenir propriétaire, félicitations ! Mais avant de signer une offre de prêt, il est important de s’assurer que le prêt contracté propose des conditions adaptées à votre situation personnelle. En effet, votre taux immobilier par exemple (qui représente le coût de votre emprunt) est défini grâce à plusieurs critères, et peut différer selon les organismes bancaires. Tout d’abord, avant de réaliser votre demande de prêt, vous devez construire votre dossier d’emprunteur. Ce dernier aura pour but de montrer à la banque que vous avez un projet viable, et que vous savez gérer un budget : c’est-à-dire que vous serez en mesure de rembourser votre emprunt ! Plus votre dossier emprunteur est solide et montre votre capacité à gérer vos finances de manière raisonnable, plus vous serez capable de négocier votre taux immobilier auprès de la banque.

En premier lieu, vous pouvez vous aider de simulateurs de prêt pour estimer le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre. Vous trouverez cet outil gratuitement en ligne et proposé par de nombreux sites. Par ailleurs, les banques proposent chacune des offres différentes, et il est donc important de faire jouer la concurrence ! Effectivement, au contraire de certaines banques dont le seul but est de fidéliser leurs clients, d’autres souhaitent en attirer de nouveau, et seront donc probablement enclines à proposer des taux avantageux. Sachez que vous pouvez négocier votre taux immobilier auprès des établissements bancaires, mais vous pouvez également négocier vos conditions d’emprunt afin de trouver l’offre qui vous correspond. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Rochefort :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,53% 0,82% 1,51% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,01% 1,71% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,81% 1,23% 1,92% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,49% 2,24% Continuer >

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Rochefort?

Dynamisme démographique actuel à Rochefort : son impact sur les projets immobiliers

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Rochefort, il est estimé que la croissance économique est égale à -2 %.

Acheter son logement à Rochefort

Vous comptez acheter un logement à Rochefort? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1689 € le m2 1877 € le m2 2064 € le m2
Maison 1713 € le m2 1904 € le m2 2094 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Rochefort, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : La Rochelle ou Saintes vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 17 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Royan, Aytré ou Tonnay-Charente.

Louer auprès d’étudiants : ce qu’il faut savoir

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d’en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l’enseignement supérieur, et 40% d’entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C’est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d’étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu’à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires.

Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n’est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d’entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c’est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l’étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s’attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville de Rochefort, le loyer étudiant moyen s’élève à 391 euros par mois pour un studio.

Logements à Rochefort : quelle est leur répartition ?

Vous avez la volonté d’habiter à Rochefort prochainement? Sachez que sur les 15149 logements, il y a 7278 maisons et 7871 appartements. Parmi les 24698 Rochefortais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

papernest, le courtier immobilier 100% en ligne


papernest négocie pour vous les meilleurs taux du marché et vous fait gagner du temps et de l'argent

plateforme en ligneUne plateforme en ligne 100% sécurisée :
Simulez votre prêt directement en ligne selon votre profil emprunteur. Accédez au suivi de votre dossier à tout moment & téléchargez vos documents sur votre coffre-fort personnel.

gain de tempsGagnez du temps et de l’énergie :
Confiez-nous votre projet, votre conseiller papernest s'occupe de trouver le meilleur prêt pour vous.

gain d'argentÉconomisez sur votre prêt immobilier :
papernest vous fait profiter de l’offre la plus avantageuse pour votre prêt aux taux les plus compétitifs du marché


 

Devenir propriétaire, c'est possible ! Tous nos conseils ici

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Prix de l'immobilier : quels sont-ils à Rochefort ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Rochefort, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1878 euros.

Le métier de courtier immobilier à Rochefort

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Rochefort pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Rochefort avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse D'epargne Breuil Rochefort 64 rue Breuil 17300 Rochefort
Société Générale Société Générale Audry de Puyravault Rochefort 28 Bis rue Audry de Puyravault 17300 Rochefort
Crédit Agricole Crédit Agricole Denfert Rochereau Rochefort 35 T rue Denfert Rochereau 17300 Rochefort
CIC CIC La Fayette Rochefort 40 avenue La Fayette 17300 Rochefort
- - Crédit Maritime Gén de Gaulle Rochefort 11 avenue Gén de Gaulle 17300 Rochefort
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Léon Gambetta Rochefort 56 avenue Léon Gambetta 17300 Rochefort
- - Banque Tarneaud 20 rue Cochon Duvivier 17300 Rochefort
- - Caisse Epargne Aquitaine Poitou Charentes 88 rue Louis Thiers 17300 Rochefort
Banque Populaire Banque Populaire Lafayette Rochefort 31 avenue Lafayette 17300 Rochefort
LCL LCL Charles de Gaulle Rochefort 20 avenue Charles de Gaulle 17300 Rochefort

Courtier immobilier : les frais à prévoir à Rochefort

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Rochefort dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne.

Densité de logements et de population à Rochefort

Rochefort a une densité de logements de 7 log./ha et une densité de population de 1140 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Rochefort, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Taxe foncière à Rochefort : quel est son coût ?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Rochefort, cet impôt s'élève à 30 %.

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici
Simulez votre prêt Contact 01 73 07 90 63

En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de cookies pour mesurer et personnaliser votre expérience. En savoir plus.