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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Rive-De-Gier

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Rive-De-Gier (42800)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Rive-De-Gier

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Rive-De-Gier peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Grézieux-Le-Fromental, Saint-Just-En-Bas ou Saint-Thomas-La-Garde.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Saint-Galmier, Saint-étienne ou Rive-De-Gier vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 42 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Roanne, Saint-Chamond ou Firminy.

Quel est le taux de taxe foncière à Rive-De-Gier?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Rive-De-Gier, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 36 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

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Quel sont les prix de l’immobilier à Rive-De-Gier ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Rive-De-Gier, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1415 euros.

Densité de logements et densité de population à Rive-De-Gier

Rive-De-Gier a une densité de logements de 9 log./ha et une densité de population de 2000 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Rive-De-Gier, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Combien coûte un courtier immobilier à Rive-De-Gier ?

Combien coûte un courtier immobilier à Rive-De-Gier ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Rive-De-Gier afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Croissance démographique et projet immobilier à Rive-De-Gier

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 1 % à Rive-De-Gier.

Le marché immobilier à Rive-De-Gier

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Rive-De-Gier, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1176 € le m2 1307 € le m2 1437 € le m2
Maison 1747 € le m2 1942 € le m2 2136 € le m2

L'investissement locatif à Rive-De-Gier

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Rive-De-Gier, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 6,8 euros.

Le courtier immobilier à Rive-De-Gier : définition

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Rive-De-Gier. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Rive-De-Gier ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Loire Haute-Loire r Dorian 42800 Rive-De-Gier
Société Générale Société Générale Jules Guesde Rive-de-Gier 2 rue Jules Guesde 42800 Rive-De-Gier
CIC CIC 2 quai Fleurdelix 42800 Rive-De-Gier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Drome Ardèche centre Commercial 42800 Rive-De-Gier
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jules Guesde Rive-de-Gier 18 rue Jules Guesde 42800 Rive-De-Gier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne du Maréchal Juin Rive-de-Gier 10 rue du Maréchal Juin 42800 Rive-De-Gier
LCL LCL Banque et Assurance 13 cours Verdun 42800 Rive-De-Gier
Banque Populaire Banque Populaire Jean Jaurès Rive-de-Gier 90 rue Jean Jaurès 42800 Rive-De-Gier
BNP Paribas BNP Paribas République Rive-de-Gier 1 rue République 42800 Rive-De-Gier
Crédit Agricole Crédit Agricole Loire Haute-Loire 5 cours 11 Novembre 42800 Rive-De-Gier

Le logement à Rive-De-Gier

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Rive-De-Gier, sachez qu’à titre indicatif, sur les 6877 logements, il y a 2259 maisons et 4618 appartements.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Rive-De-Gier ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Rive-De-Gier

Contracter un prêt immobilier à Rive-De-Gier ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Rive-De-Gier. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Rive-De-Gier :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Rive-De-Gier 1.54 0.96
Belleroche 1.56 0.97
Luré 1.54 0.96
Saint-Barthélemy-Lestra 1.54 0.96
Saint-Pierre-La-Noaille 1.54 0.96

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Rive-De-Gier ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Rive-De-Gier ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Rive-De-Gier.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Rive-De-Gier. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Rive-De-Gier vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Rive-De-Gier et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Rive-De-Gier.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Rive-De-Gier :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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