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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Rive-De-Gier

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Rive-De-Gier

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Rive-De-Gier (42) ?

Se faire conseiller par un courtier immobilier

L’estimation des prix immobiliers à Rive-De-Gier

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Rive-De-Gier, le prix de vente au m2 est en moyenne 1415 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Rive-De-Gier ?

Un courtier immobilier à Rive-De-Gier ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit ! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Rive-De-Gier, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

L’habitat à Rive-De-Gier

Parmi les 14633 Ripagériens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Rive-De-Gier, sachez que parmi les 6877 logements, il y a actuellement 4618 appartements ainsi que 2259 maisons dans la ville.

Acheter son logement à Rive-De-Gier

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Rive-De-Gier, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1176 € le m2 1307 € le m2 1437 € le m2
Maison 1747 € le m2 1942 € le m2 2136 € le m2

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Rive-De-Gier peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Grézieux-Le-Fromental, Saint-Just-En-Bas ou Saint-Thomas-La-Garde.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Saint-Galmier, Saint-étienne ou Rive-De-Gier vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 42 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Roanne, Saint-Chamond ou Firminy.

Le courtier immobilier : définition

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Rive-De-Gier ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Loire Haute-Loire r Dorian 42800 Rive-De-Gier
Société Générale Société Générale Jules Guesde Rive-de-Gier 2 rue Jules Guesde 42800 Rive-De-Gier
CIC CIC 2 quai Fleurdelix 42800 Rive-De-Gier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Loire Drome Ardèche centre Commercial 42800 Rive-De-Gier
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Jules Guesde Rive-de-Gier 18 rue Jules Guesde 42800 Rive-De-Gier
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne du Maréchal Juin Rive-de-Gier 10 rue du Maréchal Juin 42800 Rive-De-Gier
LCL LCL Banque et Assurance 13 cours Verdun 42800 Rive-De-Gier
Banque Populaire Banque Populaire Jean Jaurès Rive-de-Gier 90 rue Jean Jaurès 42800 Rive-De-Gier
BNP Paribas BNP Paribas République Rive-de-Gier 1 rue République 42800 Rive-De-Gier
Crédit Agricole Crédit Agricole Loire Haute-Loire 5 cours 11 Novembre 42800 Rive-De-Gier

Investir à Rive-De-Gier

Si vous avez pour projet d’investir dans un logement à la location, il est indispensable de se renseigner sur la dynamique du marché immobilier local. Vous pouvez obtenir une rentabilité attrayante via votre investissement locatif. Un courtier immobilier peut vous épauler dans votre projet d’achat d’un logement. La rentabilité dépend de la demande et du prix du loyer moyen, pour Rive-De-Gier il est en moyenne de 6,8 euros le m2.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Rive-De-Gier ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Rive-De-Gier

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Rive-De-Gier. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre.

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Rive-De-Gier ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet de vous trouver la meilleure offre mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Rive-De-Gier. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Rive-De-Gier

De même, il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Rive-De-Gier

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