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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Riom

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Riom

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Riom (63) ?

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Riom ?

Le rôle d'un courtier immobilier à Riom

Le courtier immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Par définition, le courtier immobilier est comme un guide. En effet, le courtier immobilier vous accompagne de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier immobilier actionne ensuite son réseau à Riom et les banques partenaires de Riom afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Riom ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Hôtel de Ville Riom 12 rue Hôtel de Ville 63200 Riom
- - Banque Nuger 17 rue Hôtel de Ville 63200 Riom
Crédit Agricole Crédit Agricole Liberté Riom 15 boulevard Liberté 63200 Riom
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Malouet Riom 1 3 rue Malouet 63200 Riom
CIC CIC Hôtel de Ville Riom 8 rue Hôtel de Ville 63200 Riom
Banque Populaire Banque Populaire Fédération Riom 35 place Fédération 63200 Riom
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Commerce Riom 11 rue Commerce 63200 Riom
- - Banque Chalus 2 avenue Virlogeux 63200 Riom
Société Générale Société Générale Desaix Riom 36 boulevard Desaix 63200 Riom
LCL LCL St Amable Riom 38 rue St Amable 63200 Riom

Le prix d'un courtier immobilier à Riom

Combien coûte un courtier immobilier à Riom ? Le prix d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Certains courtiers immobiliers sont gratuits. Les tarifs des courtiers immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Le courtier immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier immobilier :

Courtier Frais de courtages
Cafpi environ 1 500 euros
Empruntis 1 000 euros en agence
Immoprêt 0.60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Les honoraires du courtier immobilier dépendent également de la notoriété du courtier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus il est prêt à négocier ses honoraires. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires. Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Certains courtiers immobiliers sont gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers immobiliers à Riom afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Riom peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Pont-Du-Château, Montpensier ou Cébazat.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Larodde, Clermont-Ferrand ou Thiers vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 63 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Cournon-D'Auvergne, Chamalières ou Issoire.

Négocier le meilleur taux immobilier à Riom

Faire jouer la concurrence entre les banques de Riom

Pour obtenir le meilleur taux immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Riom. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Riom :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Riom 1.53 0.97
Chanat-La-Mouteyre 1.53 0.97
Menat 1.53 0.97
Saint-Julien-Puy-Lavèze 1.53 0.95
Tralaigues 1.54 0.98

Vous devez donc faire jouer la concurrence. Faites jouer les banques de Riom entre elles, non seulement sur le taux proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Ou bien faites appel à un courtier immobilier !

Faire appel à un courtier immobilier de Riom

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Riom, vous avez tout intérêt à solliciter un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécunier : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le meilleur taux (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimer acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les établissements prêteurs pour négocier. Il monte votre dossier de prêt.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Riom

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Riom

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