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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Rillieux-La-Pape (69140)

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Densité de logements et densité de population à Rillieux-La-Pape

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Rillieux-La-Pape, la densité de logement est de 9 log./ha et la densité de population est de 2130 hab/km².

Le marché immobilier à Rillieux-La-Pape

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Rillieux-La-Pape? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Rillieux-La-Pape :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2124 € le m2 2361 € le m2 2597 € le m2
Maison 2868 € le m2 3187 € le m2 3505 € le m2

Quel sont les prix de l’immobilier à Rillieux-La-Pape ?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 2578 euros.

Croissance démographique et projet immobilier à Rillieux-La-Pape

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Rillieux-La-Pape.

Combien coûte un courtier immobilier à Rillieux-La-Pape ?

Un courtier immobilier à Rillieux-La-Pape ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Rillieux-La-Pape, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

L'investissement locatif à Rillieux-La-Pape

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Rillieux-La-Pape, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 10,3 euros.

Le courtier immobilier à Rillieux-La-Pape : définition

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Rillieux-La-Pape. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Rillieux-La-Pape ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne de l'Europe Rillieux-la-Pape 58 avenue de l'Europe 69140 Rillieux-La-Pape
CIC CIC Verdun Rillieux-la-Pape 60 place Verdun 69140 Rillieux-La-Pape
Crédit Agricole Crédit Agricole Centre Est 43 route Genève 69140 Rillieux-La-Pape
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén Brosset Rillieux-la-Pape 6 rue Gén Brosset 69140 Rillieux-La-Pape
Crédit Agricole Crédit Agricole Europe Rillieux-la-Pape Le Piamateur 56 avenue Europe 69140 Rillieux-La-Pape
Société Générale Société Générale 2843 route Strasbourg 69140 Rillieux-La-Pape
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Rhône Alpes 20 route de Genève 69140 Rillieux-La-Pape
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Rhône Alpes 3130 route de Strasbourg 69140 Rillieux-La-Pape
Crédit Mutuel Crédit Mutuel De Rillieux La Pape 3006 route Strasbourg 69140 Rillieux-La-Pape
Crédit Agricole Crédit Agricole Europe Rillieux-la-Pape Parc D'activité Pavillons De Semenaz 2507 avenue Europe 69140 Rillieux-La-Pape

Quel est le taux de taxe foncière à Rillieux-La-Pape?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Rillieux-La-Pape, elle s'élève en moyenne à 23 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Rillieux-La-Pape, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Lyon 8, Tassin-La-Demi-Lune ou Sainte-Catherine.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Rochetaillée-Sur-Saône, Lyon ou Villeurbanne, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 69 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Lyon 3, Lyon 8,ou Lyon 7.

Le logement à Rillieux-La-Pape

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 12154 logements à Rillieux-La-Pape, sachez que la ville compte 3090 maisons et 9064 appartements.

Négocier le meilleur taux immobilier à Rillieux-La-Pape

Quels sont les courtiers immobiliers à Rillieux-La-Pape ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Rillieux-La-Pape? Il y a un courtier dans votre ville :

  • Courtier Expertise Credits - 1 allée Marcel Pagnol

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Rillieux-La-Pape

Contracter un prêt immobilier à Rillieux-La-Pape ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Rillieux-La-Pape. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Rillieux-La-Pape :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Rillieux-La-Pape 1.54 0.95
Chambost-Allières 1.52 0.96
Fleurieux-Sur-L'Arbresle 1.54 0.96
Létra 1.54 0.97
Riverie 1.54 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Rillieux-La-Pape ?

Trouver un courtier immobilier à Rillieux-La-Pape représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Rillieux-La-Pape.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Rillieux-La-Pape, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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