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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Portes-Lès-Valence

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Portes-Lès-Valence (26800)

Obtenir le meilleur taux immobilier à Portes-Lès-Valence

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence ?

Faire appel à un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Portes-Lès-Valence. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Portes-Lès-Valence :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Portes-Lès-Valence. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Portes-Lès-Valence. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Portes-Lès-Valence

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Portes-Lès-Valence, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Portes-Lès-Valence :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Portes-Lès-Valence 1.53 0.97
Glandage 1.55 0.98
Grignan 1.56 0.97
Montmaur-En-Diois 1.55 0.99
Peyrins 1.53 0.97

Faire concourir les banques de Portes-Lès-Valence n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence

Le montant de la taxe foncière à Portes-Lès-Valence

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Portes-Lès-Valence cette taxe s'élève à 35 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence

Un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Portes-Lès-Valence, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

L’estimation des prix immobilier à Portes-Lès-Valence

Vous souhaitez acheter un logement à Portes-Lès-Valence? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Portes-Lès-Valence :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1589 € le m2 1766 € le m2 1942 € le m2
Maison 1951 € le m2 2168 € le m2 2384 € le m2

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Portes-Lès-Valence, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel r Jean Jaurès 26800 Portes-Lès-Valence
Société Générale Société Générale Jean Jaurès Portes-lès-Valence 64 rue Jean Jaurès 26800 Portes-Lès-Valence
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Jaurès Portes-lès-Valence 55 rue Jean Jaurès 26800 Portes-Lès-Valence
Crédit Agricole Crédit Agricole Emile Zola Portes-lès-Valence Le Millenium rue Emile Zola 26800 Portes-Lès-Valence
CIC CIC Jean Jaurès Portes-lès-Valence 78 rue Jean Jaurès 26800 Portes-Lès-Valence
Banque Populaire Banque Populaire Jean Jaurès Portes-lès-Valence 61 rue Jean Jaurès 26800 Portes-Lès-Valence
BNP Paribas BNP Paribas Emile Zola Portes-lès-Valence 4 rue Emile Zola 26800 Portes-Lès-Valence

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

L’estimation des prix immobiliers à Portes-Lès-Valence

Le prix au m2 à Portes-Lès-Valence est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Portes-Lès-Valence, le prix de vente au m2 est de 1950 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Investir à Portes-Lès-Valence

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Portes-Lès-Valence, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 8,7 euros.

La répartition du logement à Portes-Lès-Valence

Parmi les 9629 Portois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Portes-Lès-Valence, sachez que parmi les 4259 logements, il y a actuellement 1958 appartements ainsi que 2301 maisons dans la ville.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Portes-Lès-Valence

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Portes-Lès-Valence, la densité de logements est à hauteur de 3 log./ha, alors que la densité de population est de 650 hab/km².

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Croissance démographique et investissement immobilier à Portes-Lès-Valence

Investir dans l'immobilier requiert également d'estimer quelle sera la demande de logement dans les années à venir. Naturellement, les marchés dynamiques sont les marchés immobiliers où la croissance de la population augmentera le besoin de logement à long terme. Par conséquent, il est pertinent de savoir qu'à Portes-Lès-Valence, cette évolution est de 2 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Portes-Lès-Valence peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Montélimar, Mureils ou Saint-Rambert-D'Albon.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Saulce-Sur-Rhône, Valence.

Afin d'acquérir un bien au sein du 26, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Romans-Sur-Isère, Bourg-Lès-Valence ou Pierrelatte.

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