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Votre courtier immobilier à Pont-L'Abbé

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Pont-L'Abbé. Effectuez votre simulation pour votre achat Pont-L'Abbé à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Pont-L'Abbé (29120)

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Se faire conseiller par un courtier immobilier à Pont-L'Abbé

L’habitat à Pont-L'Abbé

Parmi les 8374 habitants de Pont-L'Abbé, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Pont-L'Abbé, sachez que parmi les 4918 logements, il y a actuellement 1470 appartements ainsi que 3448 maisons dans la ville.

Densité de logements et densité de population à Pont-L'Abbé

Pont-L'Abbé a une densité de logements de 3 log./ha et une densité de population de 470 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Pont-L'Abbé, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Pont-L'Abbé peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Concarneau, Morlaix ou Landerneau.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Brest ou Quimper.

Combien coûte un courtier immobilier à Pont-L'Abbé ?

Un courtier immobilier à Pont-L'Abbé ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Pont-L'Abbé, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Le courtier immobilier à Pont-L'Abbé : définition

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Pont-L'Abbé. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Pont-L'Abbé ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén De Gaulle Pont-l'Abbé 27 rue Gén De Gaulle 29120 Pont-L'Abbé
Société Générale Société Générale Gambetta Pont-l'Abbé 15 place Gambetta 29120 Pont-L'Abbé
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Pont-l'Abbé 36 place République 29120 Pont-L'Abbé
Banque Populaire Banque Populaire République Pont-l'Abbé 18 place République 29120 Pont-L'Abbé
- - Caisse Epargne Prévoyance Bretagne Pays De Loire 1 place Benjamin Delessert 29120 Pont-L'Abbé
- - Crédit Maritime Jean Jaurès Pont-l'Abbé 4 rue Jean Jaurès 29120 Pont-L'Abbé
BNP Paribas BNP Paribas Gambetta et rue Carnot Pont-l'Abbé angle place Gambetta et rue Carnot 29120 Pont-L'Abbé
LCL LCL Général de Gaulle Pont-l'Abbé 15 rue Général de Gaulle 29120 Pont-L'Abbé
CIC CIC Jean Jaurès Pont-l'Abbé 5 rue Jean Jaurès 29120 Pont-L'Abbé
BNP Paribas BNP Paribas Jean Le Berre Pont-l'Abbé 12 rue Jean Le Berre 29120 Pont-L'Abbé

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-L'Abbé?

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Pont-L'Abbé, elle s'élève en moyenne à 39 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

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Quel sont les prix de l’immobilier à Pont-L'Abbé ?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Pont-L'Abbé, le prix de vente au m2 est en moyenne de 1502 euros.

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Croissance démographique et projet immobilier à Pont-L'Abbé

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Pont-L'Abbé, il est estimé que la croissance économique est égale à -1 %.

Le marché immobilier à Pont-L'Abbé

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Pont-L'Abbé? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Pont-L'Abbé :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1472 € le m2 1636 € le m2 1799 € le m2
Maison 1521 € le m2 1690 € le m2 1859 € le m2

Trouver le meilleur taux immobilier à Pont-L'Abbé

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Pont-L'Abbé

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Pont-L'Abbé vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,55% 0,90% 1,51% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,02% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,21% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,47% 2,20% Continuer >

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Pont-L'Abbé ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Pont-L'Abbé, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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