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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Pierrefitte-Sur-Seine

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Pierrefitte-Sur-Seine (93380)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine

Combien coûte un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Pierrefitte-Sur-Seine et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quel est le taux de taxe foncière à Pierrefitte-Sur-Seine?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Pierrefitte-Sur-Seine, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 35 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Le marché immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine

Vous comptez acheter un logement à Pierrefitte-Sur-Seine? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2631 € le m2 2924 € le m2 3216 € le m2
Maison 2710 € le m2 3012 € le m2 3313 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Villemomble, Bobigny ou Sevran.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Le Blanc-Mesnil, Saint-Denis ou Drancy.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 93, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Montreuil, Aulnay-Sous-Bois ou Aubervilliers.

L'investissement locatif à Pierrefitte-Sur-Seine

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Pierrefitte-Sur-Seine est actuellement de 13,5 euros le m2 .

Croissance démographique et projet immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 5 % à Pierrefitte-Sur-Seine.

Quel sont les prix de l’immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Pierrefitte-Sur-Seine, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2792 euros.

Le courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Pierrefitte-Sur-Seine, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Lénine Pierrefitte-sur-Seine 4 avenue Lénine 93380 Pierrefitte-Sur-Seine
- - Crédit Lyonnais 4 avenue Lénine 93380 Pierrefitte-Sur-Seine
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Paris Pierrefitte-sur-Seine 47 rue Paris 93380 Pierrefitte-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Paris Pierrefitte-sur-Seine 55 rue Paris 93380 Pierrefitte-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire Paris Pierrefitte-sur-Seine 7 rue Paris 93380 Pierrefitte-Sur-Seine
Société Générale Société Générale Libération Pierrefitte-sur-Seine 4 place Libération 93380 Pierrefitte-Sur-Seine

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

L’habitat à Pierrefitte-Sur-Seine

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Pierrefitte-Sur-Seine, sachez qu’à titre indicatif, sur les 10141 logements, il y a 3506 maisons et 6635 appartements.

Densité de logements et densité de population à Pierrefitte-Sur-Seine

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Pierrefitte-Sur-Seine, la densité de la population est estimée à 8730 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 31 log./ha.

Négocier le meilleur taux immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Pierrefitte-Sur-Seine. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Pierrefitte-Sur-Seine :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Pierrefitte-Sur-Seine 1.54 0.97
Bobigny 1.54 0.96
Drancy 1.55 0.99
Épinay-Sur-Seine 1.54 0.97
Villepinte 1.53 0.98

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Pierrefitte-Sur-Seine entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine ?

Faire appel à un courtier immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Pierrefitte-Sur-Seine :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Pierrefitte-Sur-Seine. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Pierrefitte-Sur-Seine. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Quels sont les courtiers immobiliers à Pierrefitte-Sur-Seine ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Pierrefitte-Sur-Seine? Il y a un courtier dans votre ville :

  • Courtier Camusian Nisan - 31 avenue Gallieni

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