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Votre courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Pacy-Sur-Eure. Effectuez votre simulation pour votre achat Pacy-Sur-Eure à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Pacy-Sur-Eure (27120)

Obtenir le meilleur taux immobilier à Pacy-Sur-Eure

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure

Vous êtes enfin prêt à devenir propriétaire ? Vous ne savez que choisir entre investir dans votre résidence principale et une résidence secondaire ? Vous trouverez ici la part des résidences secondaires contre celle des résidences principales.

Part des résidences principales vs secondaires

Se lancer dans un projet immobilier n’est pas chose facile, le processus pouvant s’avérer long et fastidieux. La création de votre dossier emprunteur jouera un rôle déterminant sur le montant que vous pourrez emprunter ainsi que sur le taux immobilier qui sera appliqué à votre prêt. Pour vous faciliter la tâche et vous assurer le prêt au meilleur taux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier.

Ce dernier, qu’il soit indépendant ou rattaché à un cabinet, vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous conseillera sur la faisabilité de votre projet et négociera pour vous auprès des établissements bancaires afin de vous proposer l’offre qui correspond à votre projet. Il connaît le marché de l’immobilier comme sa poche, et pourra même vous conseiller de repousser votre projet si la situation actuelle ne vous est pas profitable pour devenir propriétaire. À titre indicatif, voici la part des propriétaires contre celle des locataires à Pacy-Sur-Eure :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Faire appel à ses services vous permettra donc de réaliser des économies considérables, autant de temps que d’argent, car même si les taux immobiliers sont actuellement bas (plus d’informations ici : ici), le pouvoir de négociation du courtier immobilier vous permettra de vous voir accorder le prêt au meilleur taux.

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Pacy-Sur-Eure ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Pacy-Sur-Eure, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Pacy-Sur-Eure :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,83% 1,60% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,02% 1,72% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,16% 1,96% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,42% 2,27% Continuer >

Faire concourir les banques de Pacy-Sur-Eure n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure

L’achat d’un bien immobilier à Pacy-Sur-Eure

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Pacy-Sur-Eure, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2615 € le m2 2906 € le m2 3196 € le m2
Maison 1876 € le m2 2085 € le m2 2293 € le m2

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.

Vous souhaitez devenir propriétaire, et vous aimeriez être accompagnés dans votre démarche. Vous ne savez pas encore si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien, n’avez jamais entendu parler de “taux d’endettement maximal” ou encore de prêt immobilier amortissable ? Ce guide est fait pour vous. Vous y trouverez la réponse à toutes vos questions, et plus encore. Et en plus, il est gratuit !

Densité de logements et d'habitants à Pacy-Sur-Eure

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Pacy-Sur-Eure, la densité de logements est à hauteur de 2 log./ha, alors que la densité de population est de 360 hab/km².

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers à Pacy-Sur-Eure?

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Pacy-Sur-Eure, le prix de vente au m2 est de 2515 euros.

Quelle est la répartition des logements à Pacy-Sur-Eure

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 2195 logements à Pacy-Sur-Eure, sachez que la ville compte 1533 maisons et 662 appartements.

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

En 2019, 2,73 millions d'inscriptions en enseignement supérieur ont été comptabilisées. Environ 40% de ces étudiants partent étudier loin du domicile familial, et recherchent donc une location dans la ville qui les accueillera. C’est pour cette raison que l’investissement locatif visant les jeunes paraît être une bonne opportunité de générer un revenu. Cependant, quelques éléments restent à prendre en compte. En effet, la mobilité des étudiants est en constante augmentation, qu’elle soit internationale ou locale. D’ailleurs, entre 2011 et 2016, le nombre d’étudiants réalisant un échange universitaire a augmenté de 50%. Les étudiants sont également nombreux à quitter leur appartement à la fin de l’année scolaire pour retrouver leur foyer durant l’été, impliquant donc un état des lieux sortant et la recherche d’un nouveau locataire pour le bien.

Cependant, il est généralement assez facile de trouver des étudiants souhaitant reprendre le bail. Un autre argument pouvant jouer en la faveur des propriétaires souhaitant louer leur bien à des étudiants est le montant des aides auxquelles ces derniers peuvent prétendre. En effet, les aides pour le logement (APL) peuvent atteindre jusqu’à 250 euros par mois, allégeant grandement les dépenses des étudiants liées au logement. Ainsi, si le bien est éligible à ce type d’aide, il attirera facilement de nouveaux locataires. À titre informatif, dans la ville de Pacy-Sur-Eure, le loyer étudiant moyen s’élève à 408 euros par mois pour un studio.

Quel est le montant de la taxe foncière à Pacy-Sur-Eure?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Pacy-Sur-Eure, cet impôt s'élève à 57 %.

La fonction du courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Pacy-Sur-Eure, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Edouard Isambard Pacy-sur-Eure 95 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Edouard Isambard Pacy-sur-Eure 81 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
Banque Populaire Banque Populaire Edouard Isambard Pacy-sur-Eure 73 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
Crédit Agricole Crédit Agricole Isambard Pacy-sur-Eure 93 rue Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
LCL LCL Banque et Assurance pl René Tomasini 27120 Pacy-Sur-Eure
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Edouard Isambard Pacy-sur-Eure 64 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
- - B . F . M . (Banque Fédérale Mutualiste) 95 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
BNP Paribas BNP Paribas Isambard Pacy-sur-Eure 76 rue Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
Crédit du Nord Crédit du Nord Edouard Isambard Pacy-sur-Eure 4 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure
CIC Cic Edouard Isambard Pacy-sur-Eure 77 rue Edouard Isambard 27120 Pacy-Sur-Eure

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Dynamisme démographique à Pacy-Sur-Eure

Pour une démarche d’investissement locatif, il est important de se questionner sur l’évolution de la structure du marché immobilier dans une ville ou une région. Par exemple, une ville à forte croissance démographique correspond souvent à une ville où la demande de logement est forte. Ainsi, ce facteur est à prendre en considération. La croissance démographique à Pacy-Sur-Eure est de -2 %.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Pacy-Sur-Eure ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Pacy-Sur-Eure et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : évreux ou Vernon vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 27 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Louviers, Val-De-Reuil ou Gisors.

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