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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Nogent-Sur-Marne

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Nogent-Sur-Marne (94130)

Négocier le meilleur taux immobilier à Nogent-Sur-Marne

Quels sont les courtiers immobiliers à Nogent-Sur-Marne ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Nogent-Sur-Marne? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier AMS Assurances - 2 bld Albert 1 er
  • Courtier d'assurance Cabinet Guezelle - 23 rue Thiers
  • Courtier financier Courtis - 27 Bis rue Charles VII
  • Courtier financier Amzallag Eric - 37 rue Port
  • Courtier BATIpro Assurances - 5 rue Commdt Marchand

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Nogent-Sur-Marne ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Nogent-Sur-Marne. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Nogent-Sur-Marne ?

Contracter un prêt immobilier à Nogent-Sur-Marne ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Nogent-Sur-Marne. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Nogent-Sur-Marne :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Nogent-Sur-Marne 1.53 0.95
Alfortville 1.55 0.96
Choisy-Le-Roi 1.52 0.96
Fontenay-Sous-Bois 1.54 0.97
Le Perreux-Sur-Marne 1.53 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Nogent-Sur-Marne?

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Nogent-Sur-Marne ?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Nogent-Sur-Marne. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Nogent-Sur-Marne ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Charles de Gaulle Nogent-sur-Marne 160 Bis grande rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-Sur-Marne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Charles de Gaulle Nogent-sur-Marne 94 grande rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-Sur-Marne
LCL LCL Charles de Gaulle Nogent-sur-Marne 171 grande rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-Sur-Marne
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Charles de Gaulle Nogent-sur-Marne 141 grande rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-Sur-Marne
Crédit Agricole Crédit Agricole Charles de Gaulle Nogent-sur-Marne 180 grande rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-Sur-Marne
Société Générale Société Générale Coulmiers Nogent-sur-Marne 2 rue Coulmiers 94130 Nogent-Sur-Marne
- - Caixa Geral De Depositos 10 avenue Georges Clemenceau 94130 Nogent-Sur-Marne
- - CIC Strasbourg Nogent-sur-Marne 2 boulevard Strasbourg 94130 Nogent-Sur-Marne
Crédit du Nord Crédit du Nord Charles de Gaulle Nogent-sur-Marne 103 grande rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-Sur-Marne
LCL LCL Joinville Nogent-sur-Marne 5 avenue Joinville 94130 Nogent-Sur-Marne

Les prix immobiliers moyens à Nogent-Sur-Marne

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Nogent-Sur-Marne, le prix de vente au m2 est en moyenne de 5568 euros.

Densité de logements et de population à Nogent-Sur-Marne

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Nogent-Sur-Marne, la densité de la population est estimée à 11360 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 57 log./ha.

L’investissement locatif à Nogent-Sur-Marne

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Nogent-Sur-Marne, le prix moyen du loyer au m2 est de 18 euros.

L’achat d’un bien immobilier à Nogent-Sur-Marne

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Nogent-Sur-Marne, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5418 € le m2 6020 € le m2 6622 € le m2
Maison 5132 € le m2 5703 € le m2 6273 € le m2

Quelle est la croissance démographique à Nogent-Sur-Marne?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Nogent-Sur-Marne, la croissance démographique est de 1 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Nogent-Sur-Marne est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Fontenay-Sous-Bois, Fresnes ou Villiers-Sur-Marne.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Orly, Créteil ou Vitry-Sur-Seine.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 94, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés ou Villejuif.

Le taux de taxe foncière à Nogent-Sur-Marne

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Nogent-Sur-Marne, elle s'élève en moyenne à 25 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Nogent-Sur-Marne ?

Un courtier immobilier à Nogent-Sur-Marne ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Nogent-Sur-Marne, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Le logement à Nogent-Sur-Marne

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Nogent-Sur-Marne, sachez qu’à titre indicatif, sur les 16159 logements, il y a 2136 maisons et 14023 appartements.

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