Comment trouver un courtier immobilier à Neyron (1700) ?
Trouver mon courtier immobilier à Neyron
Pourquoi choisir un courtier immobilier à Neyron ?
La taxe foncière à Neyron
Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Neyron, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 28 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.
Est-ce une bonne idée de se lancer dans l'investissement locatif pour louer son bien à des étudiants ?
Si vous êtes en possession d'un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d'en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l'enseignement supérieur, et 40% d'entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C'est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d'étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu'à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires. Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n'est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d'entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c'est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l'étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s'attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville de Neyron, le loyer étudiant moyen s'élève à 420 euros par mois pour un studio.
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Croissance démographique et investissement immobilier à Neyron
Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Neyron, il est estimé que la croissance économique est égale à 2 %.
Pourquoi se lancer dans l'investissement locatif à Neyron ?
Vous avez pour projet d'investir dans l'immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Neyron, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 11,9 euros pour un appartement et 11,1 pour une maison.
La dynamique des prix du marché à Neyron
Si vous avez l'intention d'acheter un bien immobilier à Neyron, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d'évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.
Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
Appartement | 2394 m2 le m2 | 2661 m2 le m2 | 2927 m2 le m2 |
Maison | 2522 m2 le m2 | 2803 m2 le m2 | 3083 m2 le m2 |
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