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Votre courtier immobilier à Neuilly-Sur-Seine

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Neuilly-Sur-Seine. Effectuez votre simulation pour votre achat Neuilly-Sur-Seine à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Neuilly-Sur-Seine (92200)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Le Crédit Internet 83 r Villiers 92200 Neuilly-Sur-Seine Lu - Sa / 9h - 19h
Dynacentrix 60 Avenue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-Sur-Seine Lu - Je / 9h - 18h
Chammas Partners 71 Boulevard Victor Hugo 92200 Neuilly-Sur-Seine Lu - Ve / 9h - 20h

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Neuilly-Sur-Seine?

La fonction du courtier immobilier à Neuilly-Sur-Seine

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Neuilly-Sur-Seine. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Neuilly-Sur-Seine ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Palatine 100 avenue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-Sur-Seine
- - Banco Popular Comercial (B.P.C) 13 rue Château 92200 Neuilly-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Bois de Boulogne Neuilly-sur-Seine 34 rue Bois de Boulogne 92200 Neuilly-Sur-Seine
- - BANQUE BCP 53 Bis rue Villiers 92200 Neuilly-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Achille Peretti Neuilly-sur-Seine 102 avenue Achille Peretti 92200 Neuilly-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire Madeleine Michelis Neuilly-sur-Seine 17 rue Madeleine Michelis 92200 Neuilly-Sur-Seine
- - HSBC Sablonville Neuilly-sur-Seine 35 rue Sablonville 92200 Neuilly-Sur-Seine
LCL LCL Charles de Gaulle Neuilly-sur-Seine 113 Ter avenue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-Sur-Seine
- - Union de Banques Arabes et Françaises (UBAF) 190 avenue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-Sur-Seine
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Chartres Neuilly-sur-Seine 27 rue Chartres 92200 Neuilly-Sur-Seine

Densité de logements et densité de population à Neuilly-Sur-Seine

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Neuilly-Sur-Seine, la densité de population est de 15980 hab/km², et la densité de logements est de 93 log./ha.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Boulogne-Billancourt ou Nanterre, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 92 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Courbevoie, Colombes,ou Asnières-Sur-Seine.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Neuilly-Sur-Seine

Comment connaître le prix d’un courtier immobilier à Neuilly-Sur-Seine ? Le courtier immobilier agit comme intermédiaire entre l'emprunteur et les organismes prêteurs. Ainsi, il est rémunéré pour la négociation qu’il entreprend afin d’obtenir le meilleur taux pour votre prêt immobilier. Sa rémunération est composée d’une commission d’un à deux pour cent du montant emprunté, et d’une partie payée par la banque concernée. Mais certains courtiers proposent des services gratuits, c’est par exemple le cas des courtiers immobiliers en ligne. Leur rémunération est uniquement issue des banques, l’emprunteur ne se voit pas facturer les services du courtier.

En moyenne, les prestations des courtiers immobiliers coûtent 1000 euros, mais ce montant est très variable. En effet, selon que le courtier travaille en indépendant ou qu’il soit rattaché à une agence immobilière / un cabinet, ses tarifs ne seront pas les mêmes. Cette différence des prix proposés peut s’expliquer notamment par la notoriété du cabinet auquel est rattaché le courtier. Plus la renommée est importante, plus les tarifs seront élevés. Toutefois, afin de s’assurer que les tarifs proposés par les courtiers soient connus des emprunteurs, la loi Murcef de janvier 2013 impose aux courtiers d’annoncer leurs tarifs au préalable.


En tout état de cause, afin de s’assurer le prêt immobilier au meilleur taux sans débourser une fortune pour les services d’un courtier immobilier, il est essentiel de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Neuilly-Sur-Seine proposées.

Guide de l'acheteur : les secrets pour devenir propriétaire

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Dynamisme démographique à Neuilly-Sur-Seine

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Neuilly-Sur-Seine, la croissance démographique est de -2 %.

Quelle est la répartition des logements à Neuilly-Sur-Seine

Si vous cherchez à acheter un logement, sachez qu’il est préférable de faire appel aux services d’un courtier immobilier. En effet, ce dernier agit comme un intermédiaire entre vous, l’emprunteur, et les organismes prêteurs. Ses négociations auprès des banques lui permettent d’obtenir des taux très avantageux, c’est pourquoi près d’un tiers des personnes souhaitant acquérir un bien immobilier sont déjà passées, ou passeront par un courtier immobilier. Aussi, parmi les 33882 logements, sachez qu’il y a 1045 maisons et 32837 appartements..

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Quel est le montant de la taxe foncière à Neuilly-Sur-Seine?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Neuilly-Sur-Seine, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 5 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers à Neuilly-Sur-Seine?

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Neuilly-Sur-Seine, le prix de vente au m2 est en moyenne de 10306 euros.

Le marché immobilier à Neuilly-Sur-Seine

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Neuilly-Sur-Seine, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 9394 € le m2 10438 € le m2 11481 € le m2
Maison 2366 € le m2 2629 € le m2 2891 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Négocier le meilleur taux immobilier à Neuilly-Sur-Seine

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Neuilly-Sur-Seine

Vous vous apprêtez à réaliser un emprunt immobilier et enfin devenir propriétaire, félicitations ! Mais avant de signer une offre de prêt, il est important de s’assurer que le prêt contracté propose des conditions adaptées à votre situation personnelle. En effet, votre taux immobilier par exemple (qui représente le coût de votre emprunt) est défini grâce à plusieurs critères, et peut différer selon les organismes bancaires. Tout d’abord, avant de réaliser votre demande de prêt, vous devez construire votre dossier d’emprunteur. Ce dernier aura pour but de montrer à la banque que vous avez un projet viable, et que vous savez gérer un budget : c’est-à-dire que vous serez en mesure de rembourser votre emprunt ! Plus votre dossier emprunteur est solide et montre votre capacité à gérer vos finances de manière raisonnable, plus vous serez capable de négocier votre taux immobilier auprès de la banque.

En premier lieu, vous pouvez vous aider de simulateurs de prêt pour estimer le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre. Vous trouverez cet outil gratuitement en ligne et proposé par de nombreux sites. Par ailleurs, les banques proposent chacune des offres différentes, et il est donc important de faire jouer la concurrence ! Effectivement, au contraire de certaines banques dont le seul but est de fidéliser leurs clients, d’autres souhaitent en attirer de nouveau, et seront donc probablement enclines à proposer des taux avantageux. Sachez que vous pouvez négocier votre taux immobilier auprès des établissements bancaires, mais vous pouvez également négocier vos conditions d’emprunt afin de trouver l’offre qui vous correspond. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Neuilly-Sur-Seine :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,51% 0,89% 1,66% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,08% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,82% 1,26% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,55% 2,20% Continuer >

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Neuilly-Sur-Seine

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Neuilly-Sur-Seine, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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