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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Neuilly-Plaisance

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Neuilly-Plaisance (93360)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Neuilly-Plaisance

Croissance démographique et projet immobilier à Neuilly-Plaisance

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Neuilly-Plaisance, il est estimé que la croissance économique est égale à 2 %.

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Neuilly-Plaisance? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Neuilly-Plaisance :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3577 € le m2 3975 € le m2 4372 € le m2
Maison 3397 € le m2 3775 € le m2 4152 € le m2

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Neuilly-Plaisance, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Le Bourget, Villemomble ou Sevran.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Romainville, Saint-Denis ou Drancy, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 93 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Montreuil, Aulnay-Sous-Bois,ou Aubervilliers.

Le logement à Neuilly-Plaisance

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 8989 logements à Neuilly-Plaisance, sachez que la ville compte 3799 maisons et 5190 appartements.

Densité de logements et densité de population à Neuilly-Plaisance

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Neuilly-Plaisance, la densité de logements est à hauteur de 24 log./ha, alors que la densité de population est de 5640 hab/km².

Quel sont les prix de l’immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Neuilly-Plaisance, il faut compter un prix moyen au m2 est de 3730 euros.

Combien coûte un courtier immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Un courtier immobilier à Neuilly-Plaisance ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Neuilly-Plaisance, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Le courtier immobilier à Neuilly-Plaisance : définition

Le courtier immobilier peut être un courtier immobilier indépendant, rattaché à une agence immobilière, ou un bien un courtier en prêt immobilier en ligne. Dans tous les cas, le rôle du courtier en crédit immobilier est multiple. Il est à la fois conseiller auprès de son clientet négociateur auprès des banques. Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Le métier du courtier en crédit immobilier est de vous suivre dans toutes vos démarches de demande de prêt immobilier.

Il évaluera votre situation financière en premier lieu, afin de déterminer quelles seront les directives de négociations qu'il prendra auprès des banques. Ensuite, il vous aidera à faire ce que tout demandeur de prêt un tant soit peu frileux des démarches administratives redoute : la constitution de votre dossier de prêt. Grâce à un dossier solide monté par le courtier immobilier, vous pourrez obtenir le prêt que vous souhaitez sans obstacle.

Le courtier immobilier, parce qu'il exerce et connaît le marché, possède son réseau. Ainsi, il pourra faire jouer ses contacts et ses partenariats avec les banques de Neuilly-Plaisance pour vous trouver le crédit le plus adapté à votre situation financière, tout en vous faisant gagner de l'argent !

Voici toutes les banques de Neuilly-Plaisance avec lesquelles votre courtier immobilier est susceptible de faire jouer ses relations :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Gallieni Neuilly-Plaisance 16 boulevard Gallieni 93360 Neuilly-Plaisance
- - LCL Mar Foch Neuilly-Plaisance 39 avenue Mar Foch 93360 Neuilly-Plaisance
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Mar Foch Neuilly-Plaisance 27 avenue Mar Foch 93360 Neuilly-Plaisance
Société Générale SOCIETE GENERALE 14 rue Gén de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance
- - Banque Nationale De Paris 23 avenue Mar Foch 93360 Neuilly-Plaisance
Banque Populaire Banque Populaire Gén de Gaulle Neuilly-Plaisance 21 rue Gén de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance
BNP Paribas BNP Paribas Mar Foch Neuilly-Plaisance 23 avenue Mar Foch 93360 Neuilly-Plaisance

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Quel est le taux de taxe foncière à Neuilly-Plaisance?

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Neuilly-Plaisance cette taxe s'élève à 27 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L'investissement locatif à Neuilly-Plaisance

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Neuilly-Plaisance, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 16,6 euros.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Neuilly-Plaisance

Quels sont les courtiers immobiliers à Neuilly-Plaisance ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Neuilly-Plaisance? Il y a 3 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Archangel Assurances - 2 avenue Michel Debre
  • Courtier Afer Farout Franois Correspondant - 37 boulevard Frederic Mistral
  • Courtier Gimenez Julien - 9 rue Pierre Curie

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Neuilly-Plaisance

Contracter un prêt immobilier à Neuilly-Plaisance ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Neuilly-Plaisance. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Neuilly-Plaisance :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Neuilly-Plaisance 1.54 0.99
Bobigny 1.54 0.96
Pierrefitte-Sur-Seine 1.54 0.97
Romainville 1.54 0.97
Villepinte 1.53 0.98

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Neuilly-Plaisance, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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