Les courtiers à Nantes (44000)
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
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CAFPI Nantes | 4 Rue de l'Hôtel de Ville | 44000 | Nantes | Lu - Ve / 9h-13h30, 14h-19h |
Courtier Office Nantais de Courtage | 4 rue Vauban BP 31029 | 44000 | Nantes | Lu - Ve / 9h - 18h |
Courtier financier E.M. Finances Conseils | 2 impasse des Jades | 44000 | Nantes | Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 12h |
Apg Courtage | 12 r Mayence | 44000 | Nantes | Lu - Ve / 9h - 20h Sa / 9h - 12h |
Le Prêt Unique | 16 all Duguay Trouin | 44000 | Nantes | Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 12h |
Cabinet Tridon | 19 bd Frères de Goncourt | 44000 | Nantes | Lu - Ve / 9h30 - 18h30 |
S'engager auprès d'un courtier immobilier à Nantes
Comment sont répartis les logements à Nantes
Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 163610 logements à Nantes, sachez que la ville compte 34704 maisons et 128906 appartements.
Quel est le taux de taxe foncière à Nantes?
Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Nantes, cet impôt s'élève à 39 %.
Quel sont les prix de l’immobilier à Nantes ?
Le prix au m2 à Nantes est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Nantes, le prix de vente au m2 est de 3459 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.
Investissement locatif : faut-il louer à des étudiants ?
En 2019, 2,73 millions d'inscriptions en enseignement supérieur ont été comptabilisées. Environ 40% de ces étudiants partent étudier loin du domicile familial, et recherchent donc une location dans la ville qui les accueillera. C’est pour cette raison que l’investissement locatif visant les jeunes paraît être une bonne opportunité de générer un revenu. Cependant, quelques éléments restent à prendre en compte. En effet, la mobilité des étudiants est en constante augmentation, qu’elle soit internationale ou locale. D’ailleurs, entre 2011 et 2016, le nombre d’étudiants réalisant un échange universitaire a augmenté de 50%. Les étudiants sont également nombreux à quitter leur appartement à la fin de l’année scolaire pour retrouver leur foyer durant l’été, impliquant donc un état des lieux sortant et la recherche d’un nouveau locataire pour le bien.
Cependant, il est généralement assez facile de trouver des étudiants souhaitant reprendre le bail. Un autre argument pouvant jouer en la faveur des propriétaires souhaitant louer leur bien à des étudiants est le montant des aides auxquelles ces derniers peuvent prétendre. En effet, les aides pour le logement (APL) peuvent atteindre jusqu’à 250 euros par mois, allégeant grandement les dépenses des étudiants liées au logement. Ainsi, si le bien est éligible à ce type d’aide, il attirera facilement de nouveaux locataires. À titre informatif, dans la ville de Nantes, le loyer étudiant moyen s’élève à 448 euros par mois pour un studio.
Croissance démographique et projet immobilier à Nantes
Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Nantes, la croissance démographique est de 0 %.
Connaître la densité de population et de logements à Nantes
Dans l’évaluation d’un projet immobilier, certains éléments permettent de donner des indications sur l’environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, plus la densité de logements est élevée, plus on pourra trouver de commerces et de transports en communs autour du bien. La densité de population témoigne quant à elle des caractéristiques des logements. En effet, là où elle est forte, il sera plus fréquent de trouver des appartements, tandis qu’un espace à faible densité de logement sera majoritairement composé de maisons. Sachez qu'à Nantes, la densité de population est de 4330 hab/km², et la densité de logements est de 24 log./ha.
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Nantes ou Orvault, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.
N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 44 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).
Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Vertou, Saint-Nazaire,ou Saint-Herblain.
Le courtier immobilier à Nantes : définition
Il existe différents courtiers :
- Les courtiers immobiliers indépendants
- Les courtiers immobiliers en ligne
Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :
- Votre projet immobilier
- Votre profil emprunteur
- Votre capacité d'emprunt
En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.
Vous pouvez retrouver toutes les banques de Nantes ici :
Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
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- | - | Banque Du Bâtiment Et Travaux Publics (BTP Banque) | 42 boulevard Gabriel Guist'Hau | 44000 Nantes |
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BNP Paribas | BNP Paribas Gén Buat Nantes | 140 rue Gén Buat | 44000 Nantes |
- | - | Banque de France | 14 rue La Fayette CS 20725 | 44000 Nantes |
- | - | CMV Médiforce | 46 avenue Camus | 44000 Nantes |
- | - | Banque Neuflize OBC | 2 rue Bertrand Geslin | 44000 Nantes |
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Banque Populaire | Banque Populaire Gén Buat Nantes | 1 rue Gén Buat | 44000 Nantes |
- | - | Interfimo | 2 rue du Marchix CS 21117 | 44000 Nantes |
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Banque Populaire | Banque Populaire Liberté Nantes | 43 boulevard Liberté | 44000 Nantes |
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LCL | LCL Pasteur Nantes | 55 boulevard Pasteur | 44000 Nantes |
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CIC | CIC Pierre Chéreau Nantes | 5 rue Pierre Chéreau | 44000 Nantes |
Guide de l'acheteur : les secrets pour devenir propriétaire
Devenir propriétaire n’est pas un projet à prendre à la légère ! Alors, comment s’y prendre ?
Emprunt à taux fixe ou taux variable ? Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ? Comment faire le calcul de ses mensualités ? Afin de vous accompagner au mieux dans votre démarche, nous vous avons rédigé ce guide de l’acheteur, qui vous fournira les réponses à toutes vos questions, ainsi que tous nos conseils pour bénéficier du prêt immobilier le plus avantageux. Alors si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier, ce guide gratuit est fait pour vous !