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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Nantes

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Nantes (44000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier AussiTauxPrêt 11 rue Chemin Rouge Batiment F 44000 Nantes Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Office Nantais de Courtage 4 rue Vauban BP 31029 44000 Nantes Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier E.M. Finances Conseils 2 impasse des Jades 44000 Nantes Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 12h
Apg Courtage 12 r Mayence 44000 Nantes Lu - Ve / 9h - 20h Sa / 9h - 12h
Le Prêt Unique 16 all Duguay Trouin 44000 Nantes Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 12h
Cabinet Tridon 19 bd Frères de Goncourt 44000 Nantes Lu - Ve / 9h30 - 18h30

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Nantes ?

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Nantes ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Nantes ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Nantes.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Nantes. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Nantes vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Nantes et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Nantes.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Nantes :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Nantes

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Nantes vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Nantes 1.55 0.95
Crossac 1.55 0.98
Saint-Mars-La-Jaille 1.52 0.96
Saint-Viaud 1.55 0.97
Touvois 1.53 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Nantes

Densité de logements et densité de population à Nantes

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Nantes, la densité de la population est estimée à 4330 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 24 log./ha.

La répartition du logement à Nantes

Parmi les 291604 Nantais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Nantes, sachez que parmi les 163610 logements, il y a actuellement 128906 appartements ainsi que 34704 maisons dans la ville.

Quel est le taux de taxe foncière à Nantes?

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Nantes, cet impôt s'élève à 39 %.

Croissance démographique et projet immobilier à Nantes

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Nantes.

Quel sont les prix de l’immobilier à Nantes ?

Le prix au m2 à Nantes est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Nantes, le prix de vente au m2 est de 2933 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Combien coûte un courtier immobilier à Nantes ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Nantes dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Le courtier immobilier à Nantes : définition

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Nantes et les banques partenaires de Nantes afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Nantes ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Banque Du Bâtiment Et Travaux Publics (BTP Banque) 42 boulevard Gabriel Guist'Hau 44000 Nantes
BNP Paribas BNP Paribas Gén Buat Nantes 140 rue Gén Buat 44000 Nantes
- - Banque de France 14 rue La Fayette CS 20725 44000 Nantes
- - CMV Médiforce 46 avenue Camus 44000 Nantes
- - Banque Neuflize OBC 2 rue Bertrand Geslin 44000 Nantes
Banque Populaire Banque Populaire Gén Buat Nantes 1 rue Gén Buat 44000 Nantes
- - Interfimo 2 rue du Marchix CS 21117 44000 Nantes
Banque Populaire Banque Populaire Liberté Nantes 43 boulevard Liberté 44000 Nantes
LCL LCL Pasteur Nantes 55 boulevard Pasteur 44000 Nantes
CIC CIC Pierre Chéreau Nantes 5 rue Pierre Chéreau 44000 Nantes

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Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Nantes est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Saint-Vincent-Des-Landes, Saint-Julien-De-Vouvantes ou Legé.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Fercé, Nantes ou Orvault.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 44, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Vertou, Saint-Nazaire ou Saint-Herblain.

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