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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Montrouge

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Montrouge (92120)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
VR Finance 76 r Gabriel Péri 92120 Montrouge Lu - Ve / 10h - 18h30
Crédit Agricole Leasing & Factoring 12 pl Etats Unis 92120 Montrouge Lu - Ve / 8h - 20h
Touitou Jennifer 70 av Henri Ginoux 92120 Montrouge Lu - Ve / 9h - 18h

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Montrouge ?

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Montrouge ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Montrouge, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Montrouge

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Montrouge, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Montrouge :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montrouge 1.54 0.97
Chaville 1.54 0.97
Gennevilliers 1.53 0.98
Malakoff 1.55 0.95
Marnes-La-Coquette 1.54 0.97

Faire concourir les banques de Montrouge n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Montrouge

L’estimation des prix immobilier à Montrouge

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Montrouge? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Montrouge :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 6575 € le m2 7306 € le m2 8036 € le m2
Maison 6402 € le m2 7114 € le m2 7825 € le m2

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Montrouge?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Montrouge. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Montrouge ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Crédit Industriel Et Commercial (C.I.C) 81 avenue République 92120 Montrouge
- - Crédit Industriel Et Commercial 168 avenue Jean Jaurès 92120 Montrouge
Banque Populaire Banque Populaire République Montrouge 154 Bis avenue République 92120 Montrouge
BNP Paribas BNP Paribas République Montrouge 110 avenue République 92120 Montrouge
Société Générale Société Générale République Montrouge 136 avenue République 92120 Montrouge
Crédit Mutuel Crédit Mutuel République Montrouge 44 avenue République 92120 Montrouge
Crédit du Nord Crédit du Nord République Montrouge 64 avenue République 92120 Montrouge
LCL LCL Jean Jaurès Montrouge 2 avenue Jean Jaurès 92120 Montrouge
Crédit Agricole Crédit Agricole République Montrouge 114 avenue République 92120 Montrouge
- - HSBC Fénelon Montrouge 51 rue Fénelon 92120 Montrouge

La répartition du logement à Montrouge

Un habitant sur trois à Montrouge a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Montrouge, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 26104 logements que compte la ville. Il y a 25162 appartements ainsi que 942 maisons à Montrouge.

Le montant de la taxe foncière à Montrouge

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Montrouge, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 12 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Montrouge

Un courtier immobilier à Montrouge ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Montrouge, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

L’estimation des prix immobiliers à Montrouge

Le prix au m2 à Montrouge est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Montrouge, le prix de vente au m2 est de 6117 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Montrouge

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Montrouge, la densité de population est de 21820 hab/km², et la densité de logements est de 121 log./ha.

Croissance démographique et investissement immobilier à Montrouge

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 3 % à Montrouge.

Investir à Montrouge

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Montrouge, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 22 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Montrouge est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Villeneuve-La-Garenne, Neuilly-Sur-Seine ou Sèvres.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Garches, Boulogne-Billancourt ou Nanterre.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 92, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Courbevoie, Colombes ou Asnières-Sur-Seine.

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