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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Montreuil-Juigné

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Montreuil-Juigné

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Montreuil-Juigné (49460)

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Montreuil-Juigné

Investir dans l’immobilier à Montreuil-Juigné

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Montreuil-Juigné est actuellement de 8,8 euros le m2 .

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Montreuil-Juigné ?

Combien coûte un courtier immobilier à Montreuil-Juigné ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Montreuil-Juigné afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

L’habitat à Montreuil-Juigné

Parmi les 7174 Montreuillais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Montreuil-Juigné, sachez que parmi les 2949 logements, il y a actuellement 766 appartements ainsi que 2183 maisons dans la ville.

La fonction du courtier immobilier à Montreuil-Juigné

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Montreuil-Juigné, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Montreuil-Juigné, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole République Montreuil-Juigné 19 place République 49460 Montreuil-Juigné
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Victor Hugo Montreuil-Juigné 10 B rue Victor Hugo 49460 Montreuil-Juigné
Banque Populaire Banque Populaire Victor Hugo Montreuil-Juigné 9 rue Victor Hugo 49460 Montreuil-Juigné
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 2 rue Victor Hugo 49460 Montreuil-Juigné

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Montreuil-Juigné, le prix de vente au m2 est de 1908 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Montreuil-Juigné, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Saint-Martin-Du-Bois, Jallais ou Le Marillais.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 49, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Saint-Georges-Du-Bois, Angers ou Trélazé plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Cholet, Saumur, Avrillé.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Montreuil-Juigné ?

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Montreuil-Juigné ?

Contracter un prêt immobilier à Montreuil-Juigné ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montreuil-Juigné. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montreuil-Juigné :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montreuil-Juigné 1.54 0.96
Chênehutte-Trèves-Cunault 1.54 0.97
Marigné 1.54 0.98
La Ménitré 1.54 0.98
La Romagne 1.55 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Montreuil-Juigné

Faire appel à un courtier immobilier à Montreuil-Juigné présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Montreuil-Juigné. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Montreuil-Juigné :

Part des résidences principales vs secondaires à Montreuil-Juigné

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Montreuil-Juigné. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Montreuil-Juigné. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Montreuil-Juigné

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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