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Votre courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Montigny-Lès-Metz. Effectuez votre simulation pour votre achat à Montigny-Lès-Metz à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Montigny-Lès-Metz (57950)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz

Quelle est la croissance démographique à Montigny-Lès-Metz?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Montigny-Lès-Metz, la croissance démographique est de 0 %.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Montigny-Lès-Metz ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Gén Franiatte Montigny-lès-Metz 36 rue Gén Franiatte 57950 Montigny-Lès-Metz
- - HSBC Martyrs de la Résistance Montigny-lès-Metz 1 rue Martyrs de la Résistance 57950 Montigny-Lès-Metz
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Martyrs de la Résistance Montigny-lès-Metz 14 rue Martyrs de la Résistance 57950 Montigny-Lès-Metz
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gén Franiatte Montigny-lès-Metz 37 B rue Gén Franiatte 57950 Montigny-Lès-Metz
LCL LCL Pont A Mousson Montigny-lès-Metz 155 rue Pont A Mousson 57950 Montigny-Lès-Metz
Banque Populaire Banque Populaire Martyrs de la Résistance Montigny-lès-Metz 11 rue Martyrs de la Résistance 57950 Montigny-Lès-Metz
Société Générale Société Générale Hôtel de Ville Montigny-lès-Metz 6 rue Hôtel de Ville 57950 Montigny-Lès-Metz
CIC CIC Pont à Mousson Montigny-lès-Metz 60 rue Pont à Mousson 57950 Montigny-Lès-Metz
- - Caisse Epargne Prévoyance Lorraine Champagne Ardennes 47 rue Gén Franiatte 57950 Montigny-Lès-Metz
Crédit Agricole Crédit Agricole Prés J F Kennedy Montigny-lès-Metz 3 rue Prés J F Kennedy 57950 Montigny-Lès-Metz

Le taux de taxe foncière à Montigny-Lès-Metz

Si vous êtes locataire, vous n'êtes pas concerné par la taxe foncière. Vous êtes chargé de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) mais celle-ci sera généralement déjà incluse dans vos charges mensuelles. Cependant, en tant que propriétaire, il est important de ne pas négliger la taxe foncière car elle influencera vos dépenses et les profits sur votre location. Celle-ci sera réclamée en octobre et comprendra la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dans la ville de Montigny-Lès-Metz, cet impôt s'élève à 26 %.

L’habitat à Montigny-Lès-Metz

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 11787 logements à Montigny-Lès-Metz, sachez que la ville compte 2535 maisons et 9252 appartements.

L’achat d’un bien immobilier à Montigny-Lès-Metz

Vous souhaitez acheter un logement à Montigny-Lès-Metz? Les prix du marché dépendent de nombreux facteurs mais une tendance se dégage sur les dernières années. Vous trouverez ci-dessous nos dernières estimations pour l’achat d’une maison et d’un appartement dans Montigny-Lès-Metz :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1860 € le m2 2067 € le m2 2273 € le m2
Maison 1943 € le m2 2159 € le m2 2374 € le m2

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz ?

Combien coûte un courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest 950 €


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Montigny-Lès-Metz afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

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Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Metz ou Montigny-Lès-Metz.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 57, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Metz, Thionville ou Sarreguemines.

Densité de logements et de population à Montigny-Lès-Metz

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Montigny-Lès-Metz, la densité de population est de 3320 hab/km², et la densité de logements est de 17 log./ha.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Montigny-Lès-Metz ?

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Montigny-Lès-Metz ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque de Montigny-Lès-Metz, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux de Montigny-Lès-Metz :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,84% 1,54% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,77% 1,08% 1,74% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,87% 1,28% 1,94% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,92% 1,50% 2,22% Continuer >

Faire concourir les banques de Montigny-Lès-Metz n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz ?

Trouver un courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Montigny-Lès-Metz.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Montigny-Lès-Metz, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

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