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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Montigny-Le-Bretonneux

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Montigny-Le-Bretonneux (78180)

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ?

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Montigny-Le-Bretonneux.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Montigny-Le-Bretonneux. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Montigny-Le-Bretonneux vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Montigny-Le-Bretonneux et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Montigny-Le-Bretonneux :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Montigny-Le-Bretonneux

Contracter un prêt immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Montigny-Le-Bretonneux. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Montigny-Le-Bretonneux :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Montigny-Le-Bretonneux 1.54 0.97
Le Pecq 1.53 0.97
Plaisir 1.53 0.96
Saint-Germain-En-Laye 1.53 0.96
Vélizy-Villacoublay 1.54 0.98

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Quels sont les courtiers immobiliers à Montigny-Le-Bretonneux ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Montigny-Le-Bretonneux? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier financier Immopret - 45 rue André Beury
  • Courtier financier DMC Finance - 13 rue Joel Le Theule
  • Courtier d'assurance Bernheim Patrick - 68 rue Angiviller
  • Courtier Meilleurtaux.com - 34 boulevard victor Hugo
  • Courtier financier Financeal - 27 avenue Trois Peuples

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux?

Quel est le taux de taxe foncière à Montigny-Le-Bretonneux?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Montigny-Le-Bretonneux, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 25 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

L'investissement locatif à Montigny-Le-Bretonneux

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Montigny-Le-Bretonneux, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 15,6 euros.

Le marché immobilier à Montigny-Le-Bretonneux

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Montigny-Le-Bretonneux, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3465 € le m2 3850 € le m2 4235 € le m2
Maison 3455 € le m2 3839 € le m2 4222 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Voisins-Le-Bretonneux, Chevreuse ou Louveciennes.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme L'étang-La-Ville, Versailles ou Pessac, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 78 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Talence, Villenave-D'Ornon,ou Poissy.

Le courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux : définition

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Montigny-Le-Bretonneux ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL René Descartes place Jacques C ur centre commercial La Sourderie Montigny-le-Bretonneux 90 boulevard René Descartes place Jacques C ur centre commercial La Sourderie 78180 Montigny-Le-Bretonneux
- - Crédit Immobilier de France Ile de France 2 rue Stéphenson 78180 Montigny-Le-Bretonneux
Société Générale Société Générale Vauban Montigny-le-Bretonneux 2 Bis boulevard Vauban 78180 Montigny-Le-Bretonneux
- - Banque Fédérale Mutualiste 2 pass Lombards 78180 Montigny-Le-Bretonneux
Crédit Foncier Crédit Foncier 15 rue Joel Theule 78180 Montigny-Le-Bretonneux
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Centre Montigny-le-Bretonneux 28 avenue Centre 78180 Montigny-Le-Bretonneux
BNP Paribas BNP Paribas Gustave Eiffel Montigny-le-Bretonneux 14 avenue Gustave Eiffel 78180 Montigny-Le-Bretonneux
- - CIC Etienne Marcel Montigny-le-Bretonneux 22 Bis place Etienne Marcel 78180 Montigny-Le-Bretonneux
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Ile De France Ccal Galerie Du Patio 5 allée Andersen 78180 Montigny-Le-Bretonneux
Banque Populaire Banque Populaire Joseph Kessel Montigny-le-Bretonneux 117 avenue Joseph Kessel 78180 Montigny-Le-Bretonneux

Quel sont les prix de l’immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 3522 euros.

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Densité de logements et densité de population à Montigny-Le-Bretonneux

La densité de logement et la densité de population peuvent influencer la qualité et le mode de vie d'une ville. Des villes plus denses représenteront souvent des bassins d'emplois plus importants avec un système de transport en commun plus efficace. Par opposition, des villes moins denses auront une proportion plus élevée de maisons individuelles et plus d’espace libre. Ces critères sont donc très importants lors de l’évaluation d’un projet immobilier. Sachez qu'à Montigny-Le-Bretonneux, la densité de population est de 3170 hab/km², et la densité de logements est de 13 log./ha.

La répartition du logement à Montigny-Le-Bretonneux

Vous avez la volonté d’habiter à Montigny-Le-Bretonneux prochainement? Sachez que sur les 14098 logements, il y a 4414 maisons et 9684 appartements. Parmi les 33680 Ignymontains, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Croissance démographique et projet immobilier à Montigny-Le-Bretonneux

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 0 % à Montigny-Le-Bretonneux.

Combien coûte un courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ?

Un courtier immobilier à Montigny-Le-Bretonneux ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Montigny-Le-Bretonneux, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

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