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Votre courtier immobilier à Mont-De-Marsan

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Mont-De-Marsan. Effectuez votre simulation pour votre achat à Mont-De-Marsan à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Mont-De-Marsan (40000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Mont de Marsan 79 rue Léon Gambetta 40000 Mont-De-Marsan Lu - Ve / 9h-12h30, 13h30-18h
LFC courtage 4 av Aristide Briand 40000 Mont-De-Marsan Lu - Ve 9h-18h
In Extenso Aquitaine 980 av Eloi Ducom 40000 Mont-De-Marsan Lu - Ve 9h-18h

Négocier le meilleur taux immobilier à Mont-De-Marsan

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Mont-De-Marsan ?

Faire appel à un courtier immobilier à Mont-De-Marsan présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Mont-De-Marsan. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Mont-De-Marsan :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Mont-De-Marsan. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Mont-De-Marsan. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Mont-De-Marsan

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Mont-De-Marsan. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Mont-De-Marsan et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Mont-De-Marsan :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,52% 0,87% 1,54% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,72% 1,01% 1,77% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,88% 1,24% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,45% 2,27% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Mont-De-Marsan entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Choisir un courtier immobilier à Mont-De-Marsan

Le prix de vente au mètre carré à Mont-De-Marsan

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Mont-De-Marsan, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1784 euros.

Le montant de la taxe foncière à Mont-De-Marsan

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Mont-De-Marsan, elle s’élève à un taux moyen de 30 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Le logement à Mont-De-Marsan

Vous avez la volonté d’habiter à Mont-De-Marsan prochainement? Sachez que sur les 16162 logements, il y a 9435 maisons et 6727 appartements. Parmi les 31018 Montois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Densité de logements et densité de population à Mont-De-Marsan

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Mont-De-Marsan, la densité de logement est de 4 log./ha et la densité de population est de 820 hab/km².

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

Si vous avez acheté un bien immobilier, ou prévoyez d’en acheter un pour ensuite le louer à des étudiants, voici quelques informations qui pourraient vous être utiles. Le nombre d’étudiants arrivant chaque année dans l’enseignement supérieur est en constante augmentation. D’ailleurs, pour l’année 2019-2020, ce sont 2,73 millions d’inscriptions dans l’enseignement supérieur qui ont été recensées. Chaque année, près de 40% d’entre eux quittent le foyer familial pour s’installer dans la ville où ils réaliseront leurs études, et doivent donc louer un appartement. Les étudiants représentent donc une grande opportunité pour votre projet d’investissement locatif.

Ceci-dit, la location des étudiants peut paraître instable, impliquant des états des lieux entrants et sortants assez fréquents. En effet, il est fréquent que les étudiants quittent leur logement pour l’été, pour changer d’appartement, ou pour un voyage à l’étranger. D’ailleurs, le nombre d’étudiants réalisant une partie de leurs études à l’étranger a augmenté de 50% entre 2011 et 2016. Toutefois, il est généralement facile de trouver un nouveau locataire si le locataire actuel venait à quitter son logement. D’ailleurs, à titre indicatif, dans la ville de Mont-De-Marsan, le loyer étudiant moyen s’élève à 339 euros par mois pour un studio.

Par ailleurs, beaucoup d’entre eux sont éligibles aux aides pour le logement (APL) dont le montant peut atteindre jusqu’à 250 euros par mois, réduisant considérablement la part du budget étudiant consacrée au paiement du loyer. Ainsi, si votre bien immobilier respecte les conditions pour être éligible aux APL, il peut s’agir d’un argument de taille pour attirer de nouveaux locataires.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Mont-De-Marsan ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Mont-De-Marsan? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Mont-De-Marsan varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque.


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Mont-De-Marsan et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Croissance démographique et investissement immobilier à Mont-De-Marsan

La demande de logement est un facteur important à prendre en compte lors d’un investissement immobilier. En effet, plus elle est forte, plus les prix de l’immobilier seront importants. La croissance démographique d’une ville peut être un bon indicateur de la demande de logement pour cette même ville! Dans le cas de Mont-De-Marsan, la croissance démographique est actuellement de 0 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Dax ou Biscarrosse.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 40, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saint-Paul-Lès-Dax, Tarnos ou Saint-Pierre-Du-Mont.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Mont-De-Marsan?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Mont-De-Marsan, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Mont-De-Marsan, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Mar Foch Mont-de-Marsan 740 avenue Mar Foch 40000 Mont-De-Marsan
- - Crédit Commercial Du Sud Ouest (C.C.S.O) 49 rue Léon Gambetta 40000 Mont-De-Marsan
CIC CIC Léon Gambetta Mont-de-Marsan 44 rue Léon Gambetta 40000 Mont-De-Marsan
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Mar Foch Mont-de-Marsan 355 avenue Mar Foch 40000 Mont-De-Marsan
Société Générale Société Générale Charles de Gaulle Mont-de-Marsan 4 place Charles de Gaulle 40000 Mont-De-Marsan
Crédit Agricole Crédit Agricole Antoine Lacaze Mont-de-Marsan 57 boulevard Antoine Lacaze 40000 Mont-De-Marsan
Crédit Agricole Crédit Agricole d'Aquitaine Ccal Leclerc rocade Est 40000 Mont-De-Marsan
CIC CIC Mar Juin Mont-de-Marsan 466 avenue Mar Juin 40000 Mont-De-Marsan
BNP Paribas BNP Paribas Sadi Carnot Mont-de-Marsan 2 avenue Sadi Carnot 40000 Mont-De-Marsan
Crédit Foncier Crédit Foncier 4 avenue Aristide Briand 40000 Mont-De-Marsan

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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L’achat d’un bien immobilier à Mont-De-Marsan

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Mont-De-Marsan, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1635 € le m2 1817 € le m2 1998 € le m2
Maison 1563 € le m2 1737 € le m2 1910 € le m2

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