Les courtiers à Metz (57000)
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
---|---|---|---|---|
CAFPI Metz | 35 Avenue Foch | 57000 | Metz | Lu - Ve / 9h-12h, 13h30-19h |
E.I.G. Finances | 26 av Robert Schumann | 57000 | Metz | Lu - Ve / 8h30 - 18h30 |
AP Conseil Patrimoine | 23 r Sarre Palm Park | 57000 | Metz | Lu - Ve / 8h30 - 18h30 |
La Financière L'Est | 1 av Foch | 57000 | Metz | Lu - Ve / 9h - 18h |
Terralia Financement | 21 r Sarre | 57000 | Metz | Lu - Ve / 9h - 18h |
Courtage&Solutions (SARL) | 29 r Sarre METZ | 57000 | Metz | Lu - Ve / 9h - 18h |
Négocier le meilleur taux immobilier à Metz
La concurrence entre les banques à Metz, comment en profiter pour obtenir le meilleur taux ?
Si vous vous apprêtez à réaliser une demande de prêt immobilier pour devenir propriétaire, vous n’êtes pas sans savoir que le taux immobilier est un facteur déterminant dans votre projet immobilier. En effet, plus votre taux immobilier est faible, plus vous réalisez d’économies sur le coût de votre emprunt. C’est pourquoi il est indispensable de négocier son taux auprès des différents organismes bancaires.
Pour commencer, la qualité de votre dossier emprunteur joue un rôle très important dans la détermination de votre taux immobilier. C’est pourquoi montrer aux banques que vous êtes un emprunteur sérieux est de la plus haute importance. Présenter un dossier solide, sans transactions douteuses ou passages dans le négatif à répétition jouera évidemment en votre faveur. Soigner votre dossier montrera aux banques que vous êtes fiables, et digne de confiance : c’est-à-dire que vous serez capable de rembourser votre emprunt.
Afin de vous assurer le meilleur taux, vous devez également comparer les offres proposées par les différents organismes bancaires, car chaque banque détient une politique qui lui est propre en termes de taux immobilier, et vous réaliserez vite que les offres sont établies au cas par cas. Quand certaines d’entre elles mettent un point d’honneur à fidéliser leurs clients, d’autres essaient au contraire d’en attirer de nouveau ! Dans ce cas, elles peuvent être enclines à vous accorder des taux plus avantageux. Pour vous faire une idée du taux auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de taux immobilier. De nombreux sites en proposent, et cet outil s’avère très utile pour l'élaboration de votre projet immobilier. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Metz :
Emprunt de 200 000 € | Taux le plus bas | Taux moyen | Taux le plus haut | |
Prêt sur 10 ans | 0,51% | 0,84% | 1,57% | Continuer > |
Prêt sur 15 ans | 0,74% | 1,05% | 1,75% | Continuer > |
Prêt sur 20 ans | 0,81% | 1,21% | 1,97% | Continuer > |
Prêt sur 25 ans | 0,95% | 1,48% | 2,26% | Continuer > |
L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Metz
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Metz ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Metz.
Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Metz. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Metz vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Metz et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.
Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.
Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Metz.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.
Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Metz :
Questions réponses
Quels sont les facteurs qui déterminent le taux d’intérêt ?
Le taux d’intérêt est calculé selon plusieurs facteurs comme le montant emprunté, la durée de l’emprunt, le salaire net de l’emprunteur, mais également sur des facteurs personnels tels que l’âge de l’emprunteur, sa stabilité professionnelle, sa santé… Afin d’obtenir le meilleur taux, il est indispensable de monter un dossier emprunteur soigné. Faire appel aux services d’un courtier vous permet de mettre toutes vos chances de votre côté dans la constitution de votre dossier. Ce dernier négociera par la suite auprès des organismes prêteurs pour obtenir le taux le plus avantageux !
Quel est le montant maximal que je peux emprunter ?
La capacité d’emprunt représente le montant que l’on peut emprunter auprès de la banque. Ce dernier dépend de plusieurs facteurs, notamment le revenu net de l’emprunteur et la durée de l’emprunt. Globalement, la capacité d’emprunt est calculée grâce au taux d’endettement, c'est -à -dire le montant maximum de vos mensualités. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a fixé ce montant à 35%, seuil que les banques ne sont plus autorisées à dépasser. Ainsi, le montant maximum de vos mensualités est : Revenu net x 0,35 = Mensualité maximum. Votre capacité d’emprunt est : Mensualité maximum x Durée de l’emprunt. Par exemple, pour un revenu net de 2500€ et un emprunt de 15 ans, la mensualité maximum est 2500 x 0,35 = 875. Votre capacité d’emprunt est : 875 x 12 (mois) x 15 (ans) = 157 500€. Attention, de ce montant devront être déduit le taux d’intérêt et le taux d’assurance.
Le courtier immobilier, quel est son rôle ?
Le courtier immobilier est là pour vous conseiller dans votre projet immobilier. Il vous aide à constituer votre dossier d’emprunteur, puis négocie avec les banques pour vous obtenir le meilleur taux. Ayant une connaissance accrue du marché immobilier et connaissant votre situation et projet sur le bout des doigts, le courtier vous permet de réaliser des économies de temps, et d’argent ! Et en plus, avec papernest, les frais de courtage sont limités à 950€, et ne sont applicables qu’en cas de négociation réussie.
Quel est le montant de l’apport financier ?
Dans le cadre d’un crédit immobilier, les organismes bancaires demandent généralement un apport financier à hauteur de 10 à 20% du montant emprunté. Il est ceci-dit possible de d’obtenir un crédit sans apport financier, c’est notamment le cas lorsque l’on est capable de justifier d’un patrimoine immobilier, ou d’une épargne supérieure à 10% du montant à emprunter.
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Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité
Comment devenir propriétaire d’un bien immobilier ? Toutes les réponses à vos questions ici.
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