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Votre courtier immobilier à Mérignac

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Mérignac. Effectuez votre simulation pour votre achat Mérignac à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Mérignac (33700)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
CAFPI Mérignac 22 Avenue Ariane 33700 Mérignac Lu - Ve / 9h-12h30, 14h-17h

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Mérignac?

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Combien coûte un courtier immobilier à Mérignac ?

Quel est le prix d’un courtier immobilier à Mérignac ? Si vous envisagez de devenir propriétaire d’un bien, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier qui négociera pour vous le meilleur taux, en échange d’une commission. La rémunération du courtier immobilier provient généralement de deux sources : l’emprunteur, qui rémunère le courtier avec un pourcentage du montant emprunté (environ 1 à 2%), et l’organisme bancaire. Il existe également des courtiers dits “gratuits”. En réalité, leurs services ne sont pas gratuits, mais ces courtiers étant partenaires d’organismes bancaires, ils sont rémunérés directement par l’organisme auquel ils amènent de nouveaux clients.

Le montant des frais de courtage peut dépendre de plusieurs facteurs. En effet, un courtier peut travailler en indépendant, mais il peut également être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Dans ces cas-là, la notoriété du cabinet ou de l’agence aura un impact direct sur les tarifs proposés par le courtier. En tout état de cause, selon la loi Murcef (janvier 2013), le montant des frais de courtage doit être annoncé par le courtier immobilier au préalable. Ils sont en moyenne de 1000 euros, mais ils peuvent évidemment varier selon les circonstances. Vous pouvez également faire appel à un courtier en ligne, qui sera rémunéré directement par l’organisme bancaire.


Afin de vous assurer de faire appel au courtier immobilier proposant les meilleurs tarifs, il est nécessaire de comparer les offres de courtage de Mérignac, et de sélectionner celle qui sera le plus en adéquation avec votre projet.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Bordeaux ou Pessac.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 33, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Talence, Villenave-D'Ornon ou Saint-Médard-En-Jalles.

Tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Comment sont répartis les logements à Mérignac

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 34126 logements à Mérignac, sachez que la ville compte 14013 maisons et 20113 appartements.

L’estimation des prix immobilier à Mérignac

Vous comptez acheter un logement à Mérignac? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3053 € le m2 3393 € le m2 3732 € le m2
Maison 3543 € le m2 3937 € le m2 4330 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Mérignac, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Mérignac ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Mérignac

Afin de rassurer l’organisme bancaire auprès duquel vous réaliserez votre emprunt immobilier, il est nécessaire de montrer que vous êtes un client digne de confiance. C’est pour cela que vous devez veiller à soigner votre dossier emprunteur. Ce dernier sera un élément à forte influence sur le taux de votre prêt immobilier ! Afin de vous faire une première idée sur le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Ce dernier prendra en compte les éléments de votre situation professionnelle et personnelle telles que votre salaire, votre situation maritale ou la durée du prêt que vous envisagez pour calculer votre taux immobilier. Les simulateurs, outils gratuits en ligne, ne vous permettent toutefois que de réaliser une estimation, car les banques proposent chacune des taux différents.

Votre taux immobilier représente le coût de votre emprunt, et l’abaisser vous permettra de réaliser des économies considérables, et peut être même d’augmenter le montant total que vous pouvez emprunter ! Afin d’obtenir le meilleur taux, il est dans votre intérêt de comparer ces différentes offres proposées par les organismes bancaires. En effet, si certains établissements bancaires préfèrent chouchouter leurs fidèles clients, d’autres au contraire ont pour mission d’en attirer de nouveau ! C’est pourquoi ces établissements peuvent être plus enclins à proposer des taux avantageux pour votre prêt immobilier. Le taux immobilier n’est pas le seul élément que vous pouvez négocier : le montant de votre assurance et vos conditions d’emprunt sont également sujets à la négociation, alors ne vous arrêtez pas auprès du premier organisme qui vous proposera un bas taux, et cherchez l’établissement qui vous proposera le prêt qui correspondra à votre situation et vos attentes. À titre informatif, voici les taux immobiliers proposés à Mérignac :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,85% 1,59% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,06% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,80% 1,21% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,87% 1,49% 2,19% Continuer >

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Mérignac ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Mérignac, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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