Comment trouver un courtier immobilier à Marmande (47200) ?
Se faire conseiller par un courtier immobilier à Marmande
Investir dans l’immobilier à Marmande
Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux immobilier sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Marmande, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 8,1 euros.
Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Marmande ?
Un courtier immobilier à Marmande ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.
Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Marmande, référez-vous au tableau ci-dessous.
| Courtier | Frais de courtage |
| Cafpi | environ 1500 euros |
| Empruntis | 1000 euros en agence |
| Immoprêt | 0,60% du prêt |
| Meilleur taux | 1% du prêt en agence |
| Papernest | % du montant emprunté pour un maximum de 1500€ |
Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».
La fonction du courtier immobilier à Marmande
Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :
- Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
- Il monte votre dossier de prêt
- Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
| Logos | Banques | Noms | Adresses | Villes |
|---|---|---|---|---|
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Crédit Agricole | Crédit Agricole d'Aquitaine | rte Bordeaux BP 49 | 47200 Marmande |
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Crédit Mutuel | Crédit Mutuel Charles de Gaulle Marmande | 21 rue Charles de Gaulle | 47200 Marmande |
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LCL | LCL Georges Clémenceau Marmande | 21 place Georges Clémenceau | 47200 Marmande |
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BNP Paribas | BNP Paribas Charles de Gaulle Marmande | 67 rue Charles de Gaulle | 47200 Marmande |
| - | - | Caisse Epargne | 2 place Clemenceau | 47200 Marmande |
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Banque Populaire | Banque Populaire Charles de Gaulle Marmande | 64 rue Charles de Gaulle | 47200 Marmande |
| - | - | Générale (SOCIETE) | 43 rue République | 47200 Marmande |
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CIC | CIC Clemenceau Marmande | 9 place Clemenceau | 47200 Marmande |
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Caisse d'Epargne | Caisse D'Epargne Clemenceau Marmande | 2 place Clemenceau | 47200 Marmande |
| - | - | Crédit Commercial Du Sud Ouest (C.C.S.O) | 36 boulevard Doct Fourcade | 47200 Marmande |
Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !
Les courtiers en immobilier dans les communes voisines
La recherche d’un courtier immobilier à Marmande peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Moulinet, Fourques-Sur-Garonne ou Sainte-Livrade-Sur-Lot.
Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Estillac, Agen.
Afin d'acquérir un bien au sein du 47, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.
Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Le Passage, Tonneins ou Nérac.
Acheter son logement à Marmande
Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Marmande? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Marmande :
| Prix Minimum | Prix Moyen | Prix Maximum | |
| Appartement | 1017 € le m2 | 1130 € le m2
| 1243 € le m2
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| Maison | 1297 € le m2
| 1442 € le m2
| 1586 € le m2
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L’habitat à Marmande
Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Marmande, sachez qu’à titre indicatif, sur les 10266 logements, il y a 6702 maisons et 3564 appartements.
Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?
Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1179 euros.
Obtenir le meilleur taux immobilier à Marmande
Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Marmande ?
Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Marmande vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :
| Villes | Taux moyens | Meilleurs Taux |
|---|---|---|
| Marmande | 1.54 | 0.98 |
| Andiran | 1.55 | 0.98 |
| Lachapelle | 1.52 | 0.97 |
| Puysserampion | 1.54 | 0.96 |
| Sénestis | 1.52 | 0.97 |
Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.
N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.
L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Marmande
Trouver un courtier immobilier à Marmande représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.
Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Marmande.
Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Marmande, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.