i

En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de cookies pour mesurer et personnaliser votre expérience. En savoir plus.

Votre prêt immobilier au meilleur taux à Mantes-La-Jolie

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Mantes-La-Jolie (78200)

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Mantes-La-Jolie ?

Quelle est la densité de logements et de population à Mantes-La-Jolie?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Mantes-La-Jolie, la densité de logement est de 17 log./ha et la densité de population est de 4530 hab/km².

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Mantes-La-Jolie est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Arnouville-Lès-Mantes, Issou ou Carrières-Sur-Seine.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Saint-Germain-En-Laye, Versailles ou Pessac.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 78, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Talence, Villenave-D'Ornon ou Conflans-Sainte-Honorine.

Le prix d'un courtier immobilier à Mantes-La-Jolie

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Mantes-La-Jolie dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


La taxe foncière à Mantes-La-Jolie

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Mantes-La-Jolie, elle s’élève à un taux moyen de 24 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

L’habitat à Mantes-La-Jolie

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Mantes-La-Jolie, sachez qu’à titre indicatif, sur les 16790 logements, il y a 3154 maisons et 13636 appartements.

Le rôle d'un courtier immobilier à Mantes-La-Jolie

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Vous vous demandez qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le rôle du courtier immobilier est de conseiller et de négocier. Tout d'abord le courtier en prêt immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier en prêt immobilier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, le courtier en immobilier déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Mantes-La-Jolie ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Wafabank Centre ccial Mantes II Bâtiment le Cube allée des Médecins 78200 Mantes-La-Jolie
BNP Paribas BNP Paribas Sully Mantes-la-Jolie 15 boulevard Sully 78200 Mantes-La-Jolie
- - Attijariwafa Bank Europe Centre ccial Mantes II Bâtiment le Cube allée des Médecins 78200 Mantes-La-Jolie
Crédit Agricole Crédit Agricole République Mantes-la-Jolie 23 avenue République 78200 Mantes-La-Jolie
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Castor Mantes-la-Jolie 66 rue Castor 78200 Mantes-La-Jolie
- - Attijariwafa Bank Europe lieu-dit Val Fourré 78200 Mantes-La-Jolie
BNP Paribas BNP Paribas Nationale Mantes-la-Jolie 35 rue Nationale 78200 Mantes-La-Jolie
- - BANQUE BCP 38 boulevard Mar Juin 78200 Mantes-La-Jolie
LCL LCL République Mantes-la-Jolie 22 place République 78200 Mantes-La-Jolie
- - In & Fi Crédit C2K Finance Conseil Franchisé indépendant 13 Bis place Marché au Blé 78200 Mantes-La-Jolie

Est-il intéressant d’investir à Mantes-La-Jolie?

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Mantes-La-Jolie, le prix moyen du loyer au m2 est de 13,1 euros.

La croissance démographique à Mantes-La-Jolie

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 2 % à Mantes-La-Jolie.

Le prix de vente au mètre carré à Mantes-La-Jolie

Le prix au m2 à Mantes-La-Jolie est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Mantes-La-Jolie, le prix de vente au m2 est de 2471 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

La dynamique des prix du marché à Mantes-La-Jolie

Vous comptez acheter un logement à Mantes-La-Jolie? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2712 € le m2 3014 € le m2 3315 € le m2
Maison 2196 € le m2 2441 € le m2 2685 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Mantes-La-Jolie, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Mantes-La-Jolie ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Mantes-La-Jolie

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Mantes-La-Jolie vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Mantes-La-Jolie 1.53 0.98
Beynes 1.53 0.96
Carrières-Sous-Poissy 1.54 0.97
Montigny-Le-Bretonneux 1.54 0.97
Prunay-En-Yvelines 1.54 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Mantes-La-Jolie

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Mantes-La-Jolie. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

Commentaire envoyé !

Merci, votre commentaire a bien été pris en compte et fera l'objet d'une modération. En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici

Simulez votre prêt Contact 01 73 07 90 63
Simulez votre prêt Contact : 01 73 07 90 63