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Votre courtier immobilier à Maisons-Alfort

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Maisons-Alfort. Effectuez votre simulation pour votre achat à Maisons-Alfort à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Maisons-Alfort (94700)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Ets Lafont Père et Fils 17 Rue du Maréchal Juin 94700 Maisons-Alfort Lu - Di / 8h - 23h
Agence Robijen 117 Rue de Joinville 94700 Maisons-Alfort Lu - Sa / 9h - 19h
Centifis 17 Avenue Georges Clemenceau 94700 Maisons-Alfort Lu - Ve / 9h30 - 18h
D.E Consultants 40 av Gén de Gaulle 94700 Maisons-Alfort Lu - Ve / 9h - 18h30

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Maisons-Alfort ?

Le prix de vente au mètre carré à Maisons-Alfort

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Maisons-Alfort, le prix de vente au m2 est en moyenne de 5407 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Créteil ou Vitry-Sur-Seine vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 94 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Champigny-Sur-Marne, Saint-Maur-Des-Fossés ou Villejuif.

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

Croissance démographique et investissement immobilier à Maisons-Alfort

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -1 % à Maisons-Alfort.

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d’en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l’enseignement supérieur, et 40% d’entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C’est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d’étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu’à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires.

Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n’est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d’entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c’est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l’étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s’attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville de Maisons-Alfort, le loyer étudiant moyen s’élève à 737 euros par mois pour un studio.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Maisons-Alfort?

L’investissement immobilier est un projet qui requiert une organisation, du temps et des connaissances, alors il ne faut pas le prendre à la légère. Mais quels sont les avantages de faire appel à un courtier immobilier ? Faire appel à un courtier immobilier pour son projet immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable ! Le courtier immobilier a deux fonctions principales : la première est de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet, en commençant par la création de votre dossier emprunteur, dont la qualité aura un large impact sur les conditions de votre prêt immobilier.

Ensuite, le courtier immobilier intervient en tant que négociateur auprès des organismes bancaires. Bénéficiant d’une large connaissance du marché immobilier et de votre situation personnelle, le courtier immobilier est en mesure de négocier pour vous le prêt le plus avantageux et au meilleur taux ! D’ailleurs, voici la liste des organismes bancaires présents à Maisons-Alfort :

Logos Banques Noms Adresses Villes
LCL LCL Gén Leclerc Maisons-Alfort 74 avenue Gén Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Gén de Gaulle Maisons-Alfort 73 avenue Gén de Gaulle 94700 Maisons-Alfort
Crédit du Nord Crédit du Nord République Maisons-Alfort 14 avenue République 94700 Maisons-Alfort
Banque Populaire Banque Populaire Gén Leclerc Maisons-Alfort 63 avenue Gén Leclerc 94700 Maisons-Alfort
BNP Paribas BNP Paribas Gén Leclerc Maisons-Alfort 173 avenue Gén Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Société Générale Société Générale Jean Jaurès Maisons-Alfort 166 rue Jean Jaurès 94700 Maisons-Alfort
BNP Paribas BNP Paribas du Capitaine Deplanque Maisons-Alfort 3 rue du Capitaine Deplanque 94700 Maisons-Alfort
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Georges Clemenceau Maisons-Alfort 57 avenue Georges Clemenceau 94700 Maisons-Alfort
Crédit Agricole Crédit Agricole République Maisons-Alfort 24 avenue République 94700 Maisons-Alfort
Crédit Agricole Crédit Agricole République Maisons-Alfort 84 avenue République 94700 Maisons-Alfort

Le montant de la taxe foncière à Maisons-Alfort

La taxe foncière est un impôt calculé grâce à plusieurs critères tel que la valeur locative du bien ainsi que son emplacement. Chaque année, le montant de cet impôt est différent, ainsi, il est difficile d’anticiper les coûts qui y sont liés. Dans le cas d’un investissement locatif, il est clair que la taxe foncière est un élément important à prendre en compte dans ses calculs. Ainsi, bien qu’il soit impossible de connaître le montant exact de la taxe foncière pour l’année à venir, il est possible de se faire une idée grâce à son taux moyen sur les dernières années. D’ailleurs, dans la ville de Maisons-Alfort, elle s’élève à un taux moyen de 19 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Maisons-Alfort ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Maisons-Alfort? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Maisons-Alfort varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque.


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Maisons-Alfort et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

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L’achat d’un bien immobilier à Maisons-Alfort

Vous comptez acheter un logement à Maisons-Alfort? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 4875 € le m2 5417 € le m2 5958 € le m2
Maison 4700 € le m2 5223 € le m2 5745 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Maisons-Alfort, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Le logement à Maisons-Alfort

Vous avez la volonté d’habiter à Maisons-Alfort prochainement? Sachez que sur les 26481 logements, il y a 4401 maisons et 22080 appartements. Parmi les 54186 Maisonnais, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Densité de logements et d'habitants à Maisons-Alfort

La densité de logements ainsi que le nombre d'occupants peuvent être deux critères déterminants pour évaluer le type d'environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, la densité de logements aura une influence sur le nombre de commerces ou le système de transport en commun, tandis que la densité de population témoignera du type et de la nature des logements. En moyenne, à Maisons-Alfort, la densité de logements est à hauteur de 52 log./ha, alors que la densité de population est de 10270 hab/km².

Obtenir le meilleur taux immobilier à Maisons-Alfort

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Maisons-Alfort ?

Si vous vous apprêtez à réaliser une demande de prêt immobilier pour devenir propriétaire, vous n’êtes pas sans savoir que le taux immobilier est un facteur déterminant dans votre projet immobilier. En effet, plus votre taux immobilier est faible, plus vous réalisez d’économies sur le coût de votre emprunt. C’est pourquoi il est indispensable de négocier son taux auprès des différents organismes bancaires.

Pour commencer, la qualité de votre dossier emprunteur joue un rôle très important dans la détermination de votre taux immobilier. C’est pourquoi montrer aux banques que vous êtes un emprunteur sérieux est de la plus haute importance. Présenter un dossier solide, sans transactions douteuses ou passages dans le négatif à répétition jouera évidemment en votre faveur. Soigner votre dossier montrera aux banques que vous êtes fiables, et digne de confiance : c’est-à-dire que vous serez capable de rembourser votre emprunt.

Afin de vous assurer le meilleur taux, vous devez également comparer les offres proposées par les différents organismes bancaires, car chaque banque détient une politique qui lui est propre en termes de taux immobilier, et vous réaliserez vite que les offres sont établies au cas par cas. Quand certaines d’entre elles mettent un point d’honneur à fidéliser leurs clients, d’autres essaient au contraire d’en attirer de nouveau ! Dans ce cas, elles peuvent être enclines à vous accorder des taux plus avantageux. Pour vous faire une idée du taux auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser un simulateur de taux immobilier. De nombreux sites en proposent, et cet outil s’avère très utile pour l'élaboration de votre projet immobilier. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Maisons-Alfort :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,52% 0,89% 1,71% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 1,10% 1,72% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,82% 1,23% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,95% 1,52% 2,20% Continuer >

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Maisons-Alfort ?

Faire appel à un courtier immobilier à Maisons-Alfort présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Maisons-Alfort. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Maisons-Alfort :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Maisons-Alfort. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Maisons-Alfort. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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