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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Livry-Gargan

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Livry-Gargan

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Livry-Gargan (93190)

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Livry-Gargan?

Acheter son logement à Livry-Gargan

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Livry-Gargan? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Livry-Gargan :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2931 € le m2 3257 € le m2 3582 € le m2
Maison 2573 € le m2 2859 € le m2 3144 € le m2

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Livry-Gargan, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2968 euros.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Livry-Gargan ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Livry-Gargan? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Livry-Gargan varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Livry-Gargan et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Le logement à Livry-Gargan

Un habitant sur trois à Livry-Gargan a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Livry-Gargan, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 18373 logements que compte la ville. Il y a 10822 appartements ainsi que 7551 maisons à Livry-Gargan.

Investir dans l’immobilier à Livry-Gargan

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Livry-Gargan, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 14,1 euros.

La fonction du courtier immobilier à Livry-Gargan

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Livry-Gargan, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Livry-Gargan, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Banque Populaire Banque Populaire Libération Livry-Gargan 6 place Libération 93190 Livry-Gargan
LCL LCL Libération Livry-Gargan 23 place Libération 93190 Livry-Gargan
Société Générale Société Générale Consul Général Nordling Livry-Gargan 15 avenue Consul Général Nordling 93190 Livry-Gargan
BNP Paribas BNP Paribas Gutenberg Livry-Gargan 2 boulevard Gutenberg 93190 Livry-Gargan
- - BANQUE BCP 23 boulevard République 93190 Livry-Gargan
BNP Paribas BNP Paribas Aristide Briand Livry-Gargan 14 avenue Aristide Briand 93190 Livry-Gargan
BNP Paribas BNP Paribas Eglise Livry-Gargan 1 rue Eglise 93190 Livry-Gargan
Banque Populaire Banque Populaire Libération Livry-Gargan 2 place Libération 93190 Livry-Gargan
- - CIC Eugène Massé Livry-Gargan 17 rue Eugène Massé 93190 Livry-Gargan
LCL LCL Chanzy Livry-Gargan 2 boulevard Chanzy 93190 Livry-Gargan

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Livry-Gargan, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Noisy-Le-Grand, Les Pavillons-Sous-Bois ou Montfermeil.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 93, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Bondy, Saint-Denis ou Drancy plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Montreuil, Aulnay-Sous-Bois, Aubervilliers.

Trouver le meilleur taux immobilier à Livry-Gargan

Quels sont les courtiers immobiliers à Livry-Gargan ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Livry-Gargan? Il y a 5 courtiers dans votre ville :

  • Courtier ACE Val d Oise - 111 avenue Aristide Briand
  • Courtier Combes Christophe - 3 boulevard Jean Moulin
  • Courtier Cabinet Menut Rocher - 45 avenue Aristide Briand
  • Courtier Triate Assurances - 54 Au 56 54 boulevard Gutenberg
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Livry-Gargan ?

Contracter un prêt immobilier à Livry-Gargan ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Livry-Gargan. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Livry-Gargan :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Livry-Gargan 1.54 0.96
Aulnay-Sous-Bois 1.53 0.97
Drancy 1.55 0.99
Stains 1.55 0.98
Vaujours 1.52 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Livry-Gargan

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Livry-Gargan. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires à Livry-Gargan

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Livry-Gargan

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