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Votre courtier immobilier à Les Sables D'Olonne

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Les Sables D'Olonne. Effectuez votre simulation pour votre achat à Les Sables D'Olonne à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Les Sables D'Olonne (85100)

Choisir un courtier immobilier à Les Sables D'Olonne

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme La Roche-Sur-Yon ou Challans, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 85 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Les Herbiers, Olonne-Sur-Mer,ou Fontenay-Le-Comte.

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Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

L’achat d’un bien immobilier à Les Sables D'Olonne

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Les Sables D'Olonne, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3675 € le m2 4084 € le m2 4492 € le m2
Maison 2841 € le m2 3157 € le m2 3472 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Les Sables D'Olonne ?

Quelle est la rémunération d’un courtier immobilier à Les Sables D'Olonne ? Le rôle du courtier immobilier est de négocier les meilleurs taux auprès des banques pour votre prêt immobilier. Sa rémunération se compose généralement d’une partie payée par l’emprunteur qui fait appel à ses services, ainsi que d’une partie payée par l’organisme bancaire. La commission versée par l’emprunteur correspond à un pourcentage du montant total emprunté, souvent situé entre 1 et 2%. Les frais de courtage s’élèvent en moyenne à 1000 euros, mais ces prix peuvent varier pour multiples raisons.

Le courtier immobilier peut exercer sa profession en tant qu’indépendant, ou être rattaché à une agence immobilière ou un cabinet. Évidemment, les cabinets de renommée proposent des tarifs bien supérieurs pour leurs prestations. Il existe toutefois des courtiers immobiliers en ligne. Leur prestation est gratuite pour l’emprunteur puisque le courtier sera rémunéré directement par l’organisme bancaire auquel il amènera un nouveau client ! Dans tous les cas, depuis la loi Murcef de janvier 2013, les frais de courtage doivent être annoncés par le courtier au préalable, vous évitant ainsi de mauvaises surprises sur les prix proposés.


Il est évidemment recommandé de se renseigner sur les différentes offres de courtagede Les Sables D'Olonne et de les comparer afin de trouver la plus avantageuse pour votre projet immobilier.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Les Sables D'Olonne?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Les Sables D'Olonne. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Les Sables D'Olonne ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 71 boulevard Castelnau 85100 Les Sables D'Olonne
- - Credit Maritime Atlantique 3 rue Octave Voyer 85100 Les Sables D'Olonne
LCL LCL Gén de Gaulle Sables-d'Olonne 33 avenue Gén de Gaulle 85100 Les Sables D'Olonne
- - Crédit Maritime Castelnau Sables-d'Olonne 108 boulevard Castelnau 85100 Les Sables D'Olonne
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 19 rue Nicot 85100 Les Sables D'Olonne
Crédit Agricole Crédit Agricole Les Sables d'Olonne 37 quai George V 85100 Les Sables D'Olonne
Banque Populaire Banque Populaire Aristide Briand Sables-d'Olonne 78 avenue Aristide Briand 85100 Les Sables D'Olonne
Crédit Mutuel Crédit Mutuel 11 quai Rousseau Méchin 85100 Les Sables D'Olonne
- - Credit Maritime Atlantique 34 quai George V 85100 Les Sables D'Olonne
CIC CIC Carnot Sables-d'Olonne 1 avenue Carnot 85100 Les Sables D'Olonne

Le logement à Les Sables D'Olonne

Un habitant sur trois à Les Sables D'Olonne a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Les Sables D'Olonne, vous trouverez sûrement votre bonheur parmi les 20069 logements que compte la ville. Il y a 10638 appartements ainsi que 9431 maisons à Les Sables D'Olonne.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Les Sables D'Olonne

La concurrence entre les banques à Les Sables D'Olonne, comment en profiter pour obtenir le meilleur taux ?

Vous vous apprêtez à réaliser un emprunt immobilier et enfin devenir propriétaire, félicitations ! Mais avant de signer une offre de prêt, il est important de s’assurer que le prêt contracté propose des conditions adaptées à votre situation personnelle. En effet, votre taux immobilier par exemple (qui représente le coût de votre emprunt) est défini grâce à plusieurs critères, et peut différer selon les organismes bancaires. Tout d’abord, avant de réaliser votre demande de prêt, vous devez construire votre dossier d’emprunteur. Ce dernier aura pour but de montrer à la banque que vous avez un projet viable, et que vous savez gérer un budget : c’est-à-dire que vous serez en mesure de rembourser votre emprunt ! Plus votre dossier emprunteur est solide et montre votre capacité à gérer vos finances de manière raisonnable, plus vous serez capable de négocier votre taux immobilier auprès de la banque.

En premier lieu, vous pouvez vous aider de simulateurs de prêt pour estimer le taux immobilier auquel vous pouvez prétendre. Vous trouverez cet outil gratuitement en ligne et proposé par de nombreux sites. Par ailleurs, les banques proposent chacune des offres différentes, et il est donc important de faire jouer la concurrence ! Effectivement, au contraire de certaines banques dont le seul but est de fidéliser leurs clients, d’autres souhaitent en attirer de nouveau, et seront donc probablement enclines à proposer des taux avantageux. Sachez que vous pouvez négocier votre taux immobilier auprès des établissements bancaires, mais vous pouvez également négocier vos conditions d’emprunt afin de trouver l’offre qui vous correspond. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Les Sables D'Olonne :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,47% 0,82% 1,55% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,73% 1,07% 1,76% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,82% 1,29% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,89% 1,48% 2,26% Continuer >

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Les Sables D'Olonne ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Les Sables D'Olonne, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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