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Votre courtier immobilier aux Pineaux

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Les Pineaux. Effectuez votre simulation pour votre achat à Les Pineaux à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers aux Pineaux (85320)

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Obtenir le meilleur taux immobilier aux Pineaux

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier aux Pineaux ?

Faire appel à un courtier immobilier aux Pineaux présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier aux Pineaux. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales aux Pineaux :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier des Pineaux. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires aux Pineaux. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

Réaliser une simulation de prêt immobilier aux Pineaux

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque des Pineaux, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux des Pineaux :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,83% 1,50% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,75% 1,04% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,29% 1,95% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,86% 1,48% 2,19% Continuer >

Faire concourir les banques des Pineaux n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Choisir un courtier immobilier aux Pineaux

La répartition du logement aux Pineaux

Parmi les 608 Pineaulais, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Les Pineaux, sachez que parmi les 277 logements, il y a actuellement aucun appartement ainsi que 277 maisons dans la ville.

Les honoraires d'un courtier immobilier aux Pineaux

Un courtier immobilier aux Pineaux ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers aux Pineaux, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 1% du montant emprunté pour un maximum de 2000€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Le montant de la taxe foncière aux Pineaux

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; aux Pineaux, elle s'élève en moyenne à 24 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Croissance démographique et investissement immobilier aux Pineaux

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 5 % aux Pineaux.

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Densité de population et nombre de logements par hectare aux Pineaux

Les Pineaux a une densité de logements de <1 log./ha et une densité de population de 30 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements aux Pineaux, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

L’estimation des prix immobiliers aux Pineaux

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville des Pineaux, il faut compter un prix moyen au m2 est de 841 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier aux Pineaux, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Rosnay, Le Poiré-Sur-Vie ou Château-D'Olonne.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 85, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Grosbreuil, La Roche-Sur-Yon ou Challans plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Les Herbiers, Les Sables D'Olonne, Olonne-Sur-Mer.

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici
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