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Votre prêt immobilier au meilleur taux au Vésinet

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers au Vésinet (78110)

Se faire conseiller par un courtier immobilier au Vésinet

L’habitat au Vésinet

Un habitant sur trois au Vésinet a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement au Vésinet, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 7124 logements que compte la ville. Il y a 3834 appartements ainsi que 3290 maisons au Vésinet.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier au Vésinet, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Bonnières-Sur-Seine, Jouars-Pontchartrain ou Issou.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Fontenay-Le-Fleury, Versailles ou Pessac, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 78 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Talence, Villenave-D'Ornon,ou Poissy.

Est-il intéressant d’investir au Vésinet?

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Le Vésinet, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 18,2 euros.

Quelle est la densité de logements et de population au Vésinet?

Le Vésinet a une densité de logements de 15 log./ha et une densité de population de 3290 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements au Vésinet, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

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Nos banques partenaires :


Banques partenaires

Le rôle d'un courtier immobilier au Vésinet

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau au Vésinet et les banques partenaires du Vésinet afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques du Vésinet ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale Pages Vésinet 53 avenue Pages 78110 Le Vésinet
Crédit Agricole Crédit Agricole Thiers Vésinet 16 rue Thiers 78110 Le Vésinet
- - Banquefinance Associes 84 avenue Pages 78110 Le Vésinet
Société Générale Société Générale Henri Cloppet Vésinet 81 rue Henri Cloppet 78110 Le Vésinet
Banque Populaire Banque Populaire Ernest André Vésinet 49 rue Ernest André 78110 Le Vésinet
BNP Paribas BNP Paribas Passerelle Vésinet 34 rue Passerelle 78110 Le Vésinet
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne République Vésinet 1 place République 78110 Le Vésinet
- - CIC Mar Foch Vésinet 23 rue Mar Foch 78110 Le Vésinet
Société Générale Société Générale 92 Bis route Montesson 78110 Le Vésinet
Crédit du Nord Crédit Du Nord Mar Foch Vésinet 19 Bis rue Mar Foch 78110 Le Vésinet

Le prix d'un courtier immobilier au Vésinet

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage au Vésinet dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


La dynamique des prix du marché au Vésinet

Vous comptez acheter un logement au Vésinet? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 5170 € le m2 5745 € le m2 6319 € le m2
Maison 6420 € le m2 7134 € le m2 7847 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier au Vésinet, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Le prix de vente au mètre carré au Vésinet

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville du Vésinet, le prix de vente au m2 est de 5156 euros.

La taxe foncière au Vésinet

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, au Vésinet cette taxe s'élève à 18 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

La croissance démographique au Vésinet

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'au Vésinet, la croissance démographique est de 0 %.

Trouver le meilleur taux immobilier au Vésinet

Faire jouer la concurrence entre les banques du Vésinet

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques du Vésinet vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Le Vésinet 1.53 0.97
Goussonville 1.54 0.97
Lévis-Saint-Nom 1.53 0.96
Port-Villez 1.55 0.97
Vicq 1.54 0.96

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier du Vésinet

Faire appel à un courtier immobilier au Vésinet présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier au Vésinet. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales au Vésinet :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier du Vésinet. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires au Vésinet. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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